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• 148****4590

  一般物業(yè)費是把這些都包含了。
  維修基金使用條件：
  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M用比例。
  2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。
  (2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。
  (3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:15:08
• 151****1437

  只要電梯有維護過，發(fā)生過費用，有出具電梯維修發(fā)票，物主都需要繳納電梯維修費的。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:15:03
• 155****6310

  如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的。小區(qū)電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
  
  不過有的地方會有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽沈價發(fā)〔2004〕125號《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。
  
  另外：按照“誰受益誰付費”的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養(yǎng)費則肯定是不合理的。
  
  但是有的說電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施、你這幢樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:14:55

相關(guān)問題

• 問 商品房要交電梯維修費嗎？
  答

  契稅是辦理產(chǎn)權(quán)變更的 都得交 至于維修基金是用于日后小區(qū)公共區(qū)域維修的 收房前辦理

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• 問 ??商品房要交電梯維修費嗎？新房交房都需要繳納哪些費用？
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、商品住宅（含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅）維修基金交標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米4、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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• 問 ??商品房要交電梯維修費嗎?還需要交納什么費用?
  答

  買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復(fù)收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無權(quán)向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但**重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

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• 問 ??商品房要交電梯維修費嗎?居住進(jìn)去還需要交納什么費用?
  答

  如果你保證以后不使用電梯應(yīng)該是可以的。小區(qū)電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。不過有的地方會有相關(guān)的規(guī)章規(guī)定比如沈陽沈價發(fā)〔2004〕125號《關(guān)于進(jìn)一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規(guī)定，高層住宅樓設(shè)有地下停車場的，一層住戶應(yīng)交納電梯運行服務(wù)費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務(wù)費。另外：按照“誰受益誰付費”的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養(yǎng)費則肯定是不合理的。但是有的說電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施、你這幢樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和電梯維修費區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

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