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• 135****5495

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為四類(lèi)：
  第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
  第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
  第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
  此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對(duì)于部分雙周供的還款方式，雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來(lái)的壓力較大
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  查看全文↓ 2019-06-05 23:10:24
• 142****4045

  現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。
  　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
  　　第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  　　第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
  　　第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  查看全文↓ 2019-06-05 23:10:19
• 153****9562

  
  社會(huì)的經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好，人們對(duì)于房子的需求也越來(lái)越大，不管是剛畢業(yè)的年輕人，還是在社會(huì)上奮斗了幾十年的中年人，對(duì)于房子的追求越來(lái)越執(zhí)著。即使已經(jīng)有了房子，依然會(huì)買(mǎi)第二套第三套。那么這些人都是怎么買(mǎi)房的嗎?現(xiàn)在很少人會(huì)一次性付款，首先是因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)高，很少人能一次性拿出這么一筆錢(qián)，**常見(jiàn)的付款方式就是貸款，那么房貸30年提前還款**佳時(shí)間是什么時(shí)候?今天我們就這個(gè)疑問(wèn)一起來(lái)探討一下吧!
  
  
  
  
  
  有買(mǎi)過(guò)房子的網(wǎng)友們一定知道，銀行**常的貸款年限是30年，不同的地區(qū)有不同的要求，對(duì)于年齡和工作都有要求，不是說(shuō)我們說(shuō)想貸款幾年就是幾年，銀行會(huì)評(píng)估你的綜合情況，來(lái)判定你的還款年限是幾年。如果貸款的年限長(zhǎng)，那么利息就需要支付的越多，其實(shí)我們還款的金額很大一部分都是銀行的利息，在這種情況下，很多人手里有閑錢(qián)，就會(huì)把剩余的貸款還清。
  
  
  通過(guò)貸款購(gòu)房是不少購(gòu)房者們選擇的一種買(mǎi)房方式，貸款的方式有兩種，商貸和公積金貸款，另外，這兩種方式會(huì)影響到貸款的利率大小，除此之外，貸款還和年限有關(guān)系，年限的長(zhǎng)短也會(huì)影響還款金額的多少，那么，房貸幾年內(nèi)還清**劃算?貸款20年好還是30年好?
  
  
  還款方式
  
  還房貸是一種學(xué)問(wèn)，是選擇等額本息還是選擇等額本金還款，是提前還款還是按規(guī)定還款。
  
  
  還款方式：等額本金>等額本息
  
  等額本息每個(gè)月還款的數(shù)據(jù)是一樣的，但是**后支付的總利息要多一些。等額本金上每個(gè)月還的本金一樣，但隨著時(shí)間增加，本金在減少，相應(yīng)的利息也會(huì)減少，總利息會(huì)更少。
  
  
  在貸款的時(shí)候，根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)樓齡情況，**好申請(qǐng)30年還款時(shí)間。
  
  
  優(yōu)選方案：30年>20年>10年，不提前還款>提前還款，能不全款就不全款。
  
  
  為什么**好不要提前還房貸?一次性付清當(dāng)然可以減少利息，但不是所有人都適合提前還房貸。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 23:10:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還款方式方式有哪幾種？ 房貸還款該以哪種方式還比較劃算？
  答

  你好 如果不計(jì)較你的還款壓力 那么肯定是等額本金還款法合適 如果計(jì)較還款壓力 那么等額本息還款法比較適合您（等額本息法 雖然總體利息高于等額本金法 但是等額本金還款法 還款是逐月遞減的 **開(kāi)始還款的額度可能稍高一些 壓力會(huì)大些 而等額本息法每月還款的數(shù)額是相同的 相對(duì)壓力小些）如果您沒(méi)有其他不良還款記錄 又是首次購(gòu)房 資信情況良好 那么現(xiàn)在還是可以享受7折按揭利率的 以7折利率4.158% 貸款29萬(wàn) 貸款10年 等額本息還款計(jì)算 每月還款2958.21(元)

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• 問(wèn) 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  公積金自由還款的還貸利息**少房貸的還款方式有以下幾種：第一種：固定利率還款專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  那種方法省錢(qián)呢

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸有幾種還款方式?房貸還款方式哪種好?
  答

  房貸還款方式哪種好？等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時(shí)都是根據(jù)占用多少本金歸還相應(yīng)比例的利息來(lái)計(jì)算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說(shuō)，購(gòu)房還貸，等額本金法（遞減法）未必優(yōu)于等額本息法（等額法），到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異。房貸還款方式有哪幾種？（一）、等額本息特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升；如果這類(lèi)人選擇本金法的話(huà)，前期壓力會(huì)非常大。（二）、等額本金特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

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• 問(wèn) 貸款的還款方式有哪些? 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺(tái)、ATM、網(wǎng)上銀行、自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、電話(huà)銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對(duì)賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。3、個(gè)人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。4、國(guó)家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。擴(kuò)展資料： 1、等額本金還款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

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