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• 133****7661

  1、申請(qǐng)宅基地：向村委會(huì)提出申請(qǐng)，說(shuō)明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用化錢(qián)。
  2、批建：有了宅基地以后，向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)報(bào)告，填寫(xiě)建房審批表，在村委會(huì)批準(zhǔn)同意后，
  報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室批準(zhǔn)后就可以建房了——一般不收費(fèi)，假如收費(fèi)也很低。有些地方怕村民少批多建，會(huì)收取一定數(shù)額的保證金（在房屋建好后，確認(rèn)未違建后歸還）。
  能批宅基地自己建房，就是國(guó)家通過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村委會(huì)在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮(zhèn)里或民政部門(mén)提出困難補(bǔ)助申請(qǐng)了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請(qǐng)給予照顧——村里能否為你家免費(fèi)提供空置房給你們住了。當(dāng)然，這些都是在假設(shè)的前提下，給你的建議）。

  查看全文↓ 2019-06-04 23:29:10
• 138****4187

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  (一)申請(qǐng)條件
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)。
  
  (二)提供資料
  1、本人戶(hù)口本，身份證;2、建房申請(qǐng)。
  
  (三)辦理程序
  1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng);2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章;3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng);4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房;5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表;6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意;8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心);9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  (四)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。具體的費(fèi)用有：
  1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2;
  2、登記費(fèi)80元/宗。

  查看全文↓ 2019-06-04 23:28:58
• 157****1383

  國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、安置補(bǔ)償方案等因素綜合評(píng)估，補(bǔ)償不合理建議不要同意簽字，及時(shí)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取
  各評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。

  查看全文↓ 2019-06-04 23:28:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新農(nóng)村建設(shè)房屋多少錢(qián)呢？一平米得要多少？
  答

  1、申請(qǐng)宅基地：向村委會(huì)提出申請(qǐng)，說(shuō)明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用化錢(qián)。 2、批建：有了宅基地以后，向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)報(bào)告，填寫(xiě)建房審批表，在村委會(huì)批準(zhǔn)同意后， 報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室批準(zhǔn)后就可以建房了——一般不收費(fèi)，假如收費(fèi)也很低。有些地方怕村民少批多建，會(huì)收取一定數(shù)額的保證金（在房屋建好后，確認(rèn)未違建后歸還）。 能批宅基地自己建房，就是國(guó)家通過(guò)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村委會(huì)在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮(zhèn)里或民政部門(mén)提出困難補(bǔ)助申請(qǐng)了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請(qǐng)給予照顧——村里能否為你家免費(fèi)提供空置房給你們住了。當(dāng)然，這些都是在假設(shè)的前提下，給你的建議）。

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• 問(wèn) ?? 新農(nóng)村建設(shè)拆遷給多少錢(qián)
  答

  看具體情況了農(nóng)村房屋拆遷看房屋結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的一平一千多,磚瓦結(jié)構(gòu)的一平幾百塊錢(qián)。具體的價(jià)格由政府制定公布

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• 問(wèn) 新農(nóng)村房子價(jià)格是多少？ 新農(nóng)村建設(shè)的房屋能買(mǎi)嗎？
  答

  　根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　∪绻撔罗r(nóng)村建設(shè)房屋的土地性質(zhì)為國(guó)有土地，則可以自由買(mǎi)賣(mài)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，則買(mǎi)賣(mài)房屋有一定的限制?！　　斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄎ澹┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（六）其他必要材料。　　 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料?！　?農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉诎耸邨l 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。

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• 問(wèn) 新農(nóng)村建設(shè)房屋是大產(chǎn)權(quán)嗎？新農(nóng)村建設(shè)房子是否具有產(chǎn)權(quán)？
  答

  在農(nóng)村建房是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) ??新農(nóng)村建設(shè)房屋能辦產(chǎn)權(quán)證嗎?新農(nóng)村建設(shè)的房屋能買(mǎi)嗎?
  答

  新農(nóng)村建設(shè)房屋都是集體土地產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)這方面和農(nóng)民群眾日常生活息息相關(guān)的事情，法律也是不斷調(diào)整完善的。根據(jù)《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》的規(guī)定：集體土地范圍內(nèi)的房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如果該新農(nóng)村建設(shè)房屋的土地性質(zhì)為國(guó)有土地，則可以自由買(mǎi)賣(mài)，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；如果是集體土地，則買(mǎi)賣(mài)房屋有一定的限制?！斗课莸怯涋k法》第八十六條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理。

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