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• 143****6529

  第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：
  
  1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
  2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。
  第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話(huà)，可以找記者，曝光。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:30:42
• 136****7183

  墻面有裂縫首先要看是否為承重結(jié)構(gòu)裂縫，承重結(jié)構(gòu)主要指梁板柱，如果是承重結(jié)構(gòu)有裂縫，并且縫隙較大的話(huà)，就需要專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確實(shí)有問(wèn)題的話(huà)就需要專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。
  如果是普通的非承重結(jié)構(gòu)的裂縫，比如說(shuō)砌筑的墻體，那么一般情況下是不會(huì)有太大的安全隱患的，只要在刮石膏之前將縫扣開(kāi)用粉刷石膏找平再在表面粘一層抗裂的玻纖網(wǎng)格布，就能降低日后開(kāi)裂的概率。
  希望我的回答可以幫助到您，請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:30:37
• 155****4279

  是質(zhì)量問(wèn)題看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  
  一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。 是質(zhì)量問(wèn)題是肯定的，問(wèn)題是這質(zhì)量問(wèn)題有多嚴(yán)重，是否影響到房屋安全。
  建議你在裂縫處用膠水粘上一張紙并在上面記下日期（不要用膠帶因其有彈性），然后每天觀(guān)察，如果紙張一直沒(méi)有變化說(shuō)明裂縫已不再發(fā)展，如果紙張過(guò)幾天和裂縫方向一致的裂開(kāi)了說(shuō)明問(wèn)題還在發(fā)展，就要找工程部要說(shuō)法，同時(shí)建議你和上下左右的鄰居多溝通，如果都存在同樣問(wèn)題可聯(lián)合起來(lái)找工程部要說(shuō)法，而且要書(shū)面的答復(fù)，人多力量大。
  
  如果工程部頑固只好找當(dāng)?shù)亟ㄎ馁|(zhì)量監(jiān)督站解決了。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房墻面裂縫正常嗎？新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  分析如下：第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話(huà)，可以找記者，曝光。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂正常嗎？新房墻面開(kāi)裂是質(zhì)量問(wèn)題嗎？
  答

  分析如下：第一：關(guān)于墻面開(kāi)裂的問(wèn)題。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題復(fù)雜與簡(jiǎn)單兼并。這個(gè)得從你裝修的過(guò)程說(shuō)起大致分為：1、開(kāi)發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒(méi)有鏟除原墻面膩?zhàn)樱ó?dāng)然只針對(duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)原墻面刮了膩?zhàn)拥那闆r），然后過(guò)短時(shí)間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開(kāi)裂。3 、開(kāi)發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開(kāi)裂的情況當(dāng)然由于不清楚你房屋的具體位置在整個(gè)小區(qū)的哪一個(gè)地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問(wèn)題：至于維權(quán)的問(wèn)題，其實(shí)你這樣子的情況很難辦。大體情況對(duì)你的房屋不會(huì)產(chǎn)生質(zhì)的變化，不會(huì)危害生命安全。維權(quán)有一定困難。找房管局，房檢會(huì)都可以，他們基本都會(huì)以不影響房屋結(jié)構(gòu)為理由，**大限度要求你和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話(huà)，可以找記者，曝光。

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• 問(wèn) 新房裂紋正常嗎? 新房墻面有裂紋正常嗎
  答

  按現(xiàn)在的中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)，基本正常。不過(guò)對(duì)于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專(zhuān)業(yè)的鑒定公司進(jìn)行裂縫檢測(cè)，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復(fù)方法。如果房子出現(xiàn)細(xì)縫后，也可以通過(guò)修補(bǔ)來(lái)進(jìn)行裂縫修復(fù)。擴(kuò)展資料新建房出現(xiàn)裂縫修補(bǔ)方案：一、材料概述環(huán)氧樹(shù)脂封縫膠為雙組份灰色膏狀體，特別針對(duì)混凝土微細(xì)裂縫的封閉而研制。采用的樹(shù)脂合金技術(shù)，具有極強(qiáng)粘接力和韌性，剛?cè)峤Y(jié)合，有郊防止水汽、化學(xué)物質(zhì)和二氧化碳的浸入，并防止開(kāi)裂結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步損壞，提高建筑物的耐久性。

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• 問(wèn) ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻面有裂縫是否是工程質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實(shí)際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀(guān)，嚴(yán)重的會(huì)影響整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險(xiǎn)。二、墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀(guān)察裂縫的形狀跟走向、有無(wú)發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有無(wú)影響。如果不影響安全，則作簡(jiǎn)單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無(wú)修繕價(jià)值，則要盡快拆除。三、墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成二類(lèi)：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓鹱冃危煌牧系呐蛎浵禂?shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。針對(duì)這種裂縫，屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法

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• 問(wèn) ??新房墻面有裂紋正常嗎?
  答

  新房下沉內(nèi)墻開(kāi)裂是地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。 當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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