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• 156****5565

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
  二、墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當?shù)募夹g手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。
  三、墻體中常見的裂縫主要分成二類：
  1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
  針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結構安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。
  2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
  當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復?；A加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法

  查看全文↓ 2019-06-03 03:06:55
• 144****6772

  分析如下：
  
  第一：關于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：
  
  1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）
  2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。
  第二問題：至于維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:06:50
• 134****8008

  墻面有裂縫首先要看是否為承重結構裂縫，承重結構主要指梁板柱，如果是承重結構有裂縫，并且縫隙較大的話，就需要專業(yè)檢測機構進行檢測，確實有問題的話就需要專業(yè)隊伍對建筑結構進行加固。
  如果是普通的非承重結構的裂縫，比如說砌筑的墻體，那么一般情況下是不會有太大的安全隱患的，只要在刮石膏之前將縫扣開用粉刷石膏找平再在表面粘一層抗裂的玻纖網格布，就能降低日后開裂的概率。
  希望我的回答可以幫助到您，請采納。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:06:44

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• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎？新房墻面開裂是質量問題嗎？
  答

  第一：關于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問題：至于維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問 ??新房墻面裂縫正常嗎？新房墻面開裂是質量問題嗎？
  答

  分析如下：第一：關于墻面開裂的問題。其實這個問題復雜與簡單兼并。這個得從你裝修的過程說起大致分為：1、開發(fā)商墻體裂縫（那你那房子就有可能成危房了，呵呵）2 、裝修沒有鏟除原墻面膩子（當然只針對開發(fā)商對原墻面刮了膩子的情況），然后過短時間，那些底子比較不穩(wěn)定的就開裂。3 、開發(fā)商的水泥砂漿抹灰層有空鼓，出現(xiàn)開裂的情況當然由于不清楚你房屋的具體位置在整個小區(qū)的哪一個地方，也不排除收縮縫引起房屋部分裂縫。第二問題：至于維權的問題，其實你這樣子的情況很難辦。大體情況對你的房屋不會產生質的變化，不會危害生命安全。維權有一定困難。找房管局，房檢會都可以，他們基本都會以不影響房屋結構為理由，**大限度要求你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果你真有心的話，可以找記者，曝光。

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• 問 ??新房墻面有縫正常嗎？新房墻體有裂縫是怎么回事？
  答

  一、房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。二、墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當?shù)募夹g手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。三、墻體中常見的裂縫主要分成二類：1、溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導致產生溫度性的裂縫。針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結構安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復?；A加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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• 問 ??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻面開裂是質量問題嗎?
  答

  墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。1.溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。3.房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。4.對于已經出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。5.判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當?shù)募夹g手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。

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• 問 ??新房墻面有裂紋正常嗎?
  答

  新房下沉內墻開裂是地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。 當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復?；A加固常用加大基礎面積法，樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

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