外地人在北京買住宅,需要繳納5年的社保才能購房。如果購買商鋪之類的非住宅沒有限制。
全部5個回答>買二手房限購嗎?麻煩告訴我一下啊。
133****5567 | 2019-06-04 14:23:57
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155****5612
今年新出臺的限購政策,外地戶口限制一禁二,而且今年的貸款很難辦到,滿足條件的都拖,我朋友前期買了套房子一直交不了,就是貸款下不來,滿1年社保了還沒有批,這個就叫沒關系就有關系,有關系那就關系,現(xiàn)在都這樣,有的外地戶口就可以辦下來
查看全文↓ 2019-06-04 14:25:23 -
145****7339
今年新出臺的限購政策,外地戶口限制一禁二,而且今年的貸款很難辦到,滿足條件的都拖,我朋友前期買了套房子一直交不了,就是貸款下不來,滿1年社保了還沒有批,這個就叫沒關系就有關系,有關系那就關系,現(xiàn)在都這樣,有的外地戶口就可以辦下來
查看全文↓ 2019-06-04 14:25:05 -
143****9315
這個你需要了解所在地的政策
查看全文↓ 2019-06-04 14:24:55
可以向所在地的房管局和建委了解
或者中介也了解
相關問題
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二手房按揭相關費用:(一)貸款相關費用:A、服務費:貸款額×2%(**低1000元);B、評估費:評估價×5‰(**低收費400元);C、公證費:貸款額×1‰;D、抵押登記費:80元;E、保險費:(貸款本息和與房價之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。(二)交易費用:A、契稅:成交價格(市場價格)×1.5%;B、住房所有權登記費:80元;C、印花稅:按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權屬證書每本5元;D、住房轉讓手續(xù)費:建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金:成交價格(市場價格)×1%;土地權屬證書每本5元。
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公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
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未婚證明或結婚證,如果通過中介的話可以省你很多精力和時間,只是現(xiàn)在一般人不愿意通過房產(chǎn)公司,怕花代理費,但是房產(chǎn)公司是專業(yè)的可以省去你很多不必要的麻煩。你可以去了解下。
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你要買二手房的話,是需要出示你的收入證明,需要房主的房產(chǎn)證以及他項權證.還有你的身份證的。
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