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• 156****4104

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：
  按照還貸能力計算的貸款額度
  計算公式為：
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度
  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
  按照房屋價格計算的貸款額度
  計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
  按照貸款**高限額計算的貸款額度
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2013-11-03 18:35:52
• 157****0941

   公積金貸款的**高額度為45萬元，其中：購買住房所有權(quán)的貸款額度不超過房屋總價的80%（含80%）；建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費(fèi)用的50%（含50%）；償還商業(yè)銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業(yè)銀行貸款額度的前提下，可在原商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加一定額度的裝修貸款；購買公有住房使用權(quán)可參照購買住房所有權(quán)的貸款額度執(zhí)行。
  所有貸款情形的貸款額度均不能超過**高貸款額度。
  第十條  貸款期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定由借貸雙方商定，但**長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
  第十一條  貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行；借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2013-11-03 18:34:42
• 153****1897

  先，我們要明確公積金貸款額度的計算公式：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45%×12個月×貸款期限。（注：此公式為武漢公積金中心發(fā)布的）
  
  
  其次，我們了解何為繳存比例。武漢地區(qū)職工和單位住房公積金基本繳存比例均為8%，即職工個人按其上年月均工資總額的8%繳存，同時單位也按每個職工上年月均工資總額的8%為職工繳存，兩者同時記入職工個人的住房公積金賬戶，歸職工個人所有；有條件的單位，職工和單位的繳存比例可以提高到12%，原則上不超過12%。鐵路單位繳存比例按照鐵道部批準(zhǔn)系數(shù)辦理。職工和單位雙方的住房公積金繳存比例一致。

  查看全文↓ 2013-11-03 18:33:41
• 141****4845

  您好，您能使用公積金貸款數(shù)請根據(jù)：
  借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)（目前個人還貸能力系數(shù)為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限來計算。
  由于不知道您的年齡，所以請參考：150÷10%*0.45*12*您能貸款的年限來算。

  查看全文↓ 2013-11-03 18:32:49

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  首套房，一個家庭基本公積金**多60W，補(bǔ)充公積金20W，余額，基本公積金余額*40(分別計算的)，補(bǔ)充公積金*20(分別計算);然后還要看還款能力，就是工資收入*50%*12個月*貸款年限(工資收入是按照每月繳交額算出來的)，超過5年二手房貸款年限**長15年，算下來哪個金額**少，那一般就不會超過這個金額。要準(zhǔn)確數(shù)字帶上身份證公積金賬號去擔(dān)保公司查詢

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• 問 請問一下連云港公積金怎么轉(zhuǎn)出呢？麻煩告訴我一下啊
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  1。隨著你單位的變遷，可以轉(zhuǎn)移到外地！2。不可以隨時取，根據(jù)《公積金管理條例》：第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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  經(jīng)過調(diào)整過貸款額度。貸款**高額度由原來單方15萬元、雙方30萬元調(diào)整至單方20萬元、雙方40萬元。　

• 問 我想了解連云港住房公積金貸款額度計算公式？
  答

  貸款額度不是公式計算出來的，那是各地政策規(guī)定的，你**好咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。利息計算公式全世界都是一樣的，月還款的話那就是月利率乘以銀行當(dāng)月剩余貸款額。

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