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• 153****2757

  1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
  　　2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
  　　3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，**好是全國連鎖的那種中介公司，**好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。
  　　4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。
  　　5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。
  　　6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:45:45
• 138****9304

  押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。
  押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。
  押金，實務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-06-04 05:45:26
• 151****7836

  一，合同法規(guī)定，定金不得高于成交價的20%。
  二，各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子，交個300,500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。
  三，建議根據(jù)不同的房子，交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房，搶手的房就多交點定金，甚至直接簽合同，一般的房子可以少交點。
  四，簡要介紹一下定金罰則：定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金

  查看全文↓ 2019-06-04 05:45:07

相關(guān)問題

• 問 租房子要交押金嗎？能不能不交呢？
  答

  押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護非交付押金一方的利益。押金，實務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時，債權(quán)人得就該款項優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人，稱受押人，他是債權(quán)人。舉例：室內(nèi)物品有人為損壞，可以從押金里扣除，延遲支付的水電燃氣，通訊等費用，也可以從押金里扣。沒有押金，就不能保證出租方的權(quán)益了。

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• 問 ??遲交契稅有滯納金嗎?契稅能不能不交呢?
  答

  契稅其實是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時，契稅也是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。一、契稅應(yīng)該在什么時候交？納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。因為購房合同上的面積與房屋交付時的面積一般會存在面積差，開發(fā)商需要在交房時根據(jù)第三方實測面積收取業(yè)主契稅等費用，所以一般來說開發(fā)商都會在交房時辦兩件事：其一，與業(yè)主進行面積補差，開不動產(chǎn)發(fā)票（也就是正式的房款發(fā)票）。其二，根據(jù)面積、房款進行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用（含契稅、維修金、手續(xù)費、登記費等）。二、不交契稅會有什么后果？1、無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。也就是說在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，在此處稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。另一份就是完稅證，一般用于粘貼在不動產(chǎn)權(quán)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、在提取住房公積金時，尚未核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證的可能會被要求提供契稅完稅證明對于提取住房公積金的，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，關(guān)于這點可以向住房公積金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦不動產(chǎn)權(quán)證不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。三、遲交契稅會有滯納金嗎？當(dāng)然了，答案是肯定的，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，那么滯納金怎么算？首先，納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。其次，納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。**后，根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 房改房維修基金怎么計算，能不能不交？
  答

  房改房房屋維修基金一般根據(jù)房價和規(guī)定比例計算。貸款時通常會將此納入成本，不建議不交。

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• 問 結(jié)婚能不能不遷戶口? 結(jié)婚女方戶口可以不遷嗎?
  答

  可以的喲 你要是不想遷戶口也沒人能強迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就趕緊遷 還能多分點呢

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• 問 經(jīng)濟適用房能不能不在5年內(nèi)能不能過戶嗎
  答

  第一 經(jīng)濟適用房 五年內(nèi)是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責(zé)任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰 1.等滿五年后再去辦手續(xù)，應(yīng)該有合同與公證書的吧。說房開能改名，那就去房開公司里咨詢確認(rèn)。2.房價在漲，《新國十條》都壓不住，你買了房就掙大了，不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點點中介費，只要是有證的就不會故意搞事，都行按流程走，放心吧。