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租房子要交押金嗎?能不能不交呢?

147****9558 | 2019-02-19 22:07:03

已有3個(gè)回答

  • 151****2533

    押金,是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害,如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后,則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。
    押金具有替代性,一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物,為保證已交付的標(biāo)的物能返還,要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金,在合同不能履行時(shí),以沒收押金作為解決合同的方式,體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。
    押金,實(shí)務(wù)中也稱保證金,風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定,債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)履行時(shí),返還押金或予抵扣;債務(wù)不履行時(shí),債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人,稱出押人,一般就是債務(wù)人或第三人。受領(lǐng)押金的人,稱受押人,他是債權(quán)人。
    舉例:室內(nèi)物品有人為損壞,可以從押金里扣除,延遲支付的水電燃?xì)?,通訊等費(fèi)用,也可以從押金里扣。沒有押金,就不能保證出租方的權(quán)益了。

    查看全文↓ 2019-02-19 22:07:29
  • 154****9121

    肯定要交押金了,除非業(yè)主答應(yīng)你不用交押金,又或者你跟業(yè)主很熟悉,然后業(yè)主不用你交。
    一、出租人要求承租人交付押金,不外乎出于以下幾方面考慮;1、租賃期間,承租人對(duì)房屋造成了不當(dāng)?shù)膿p害,可以將押金用于損害賠償;2、租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一般都由承租人承擔(dān),押金可以擔(dān)保承租人不拖欠支付上述費(fèi)用;3、承租人違約逾期支付租金,押金可以用于沖抵拖欠的租金。

    查看全文↓ 2019-02-19 22:07:21
  • 136****0265

    這個(gè)沒有一個(gè)肯定的答案,看你跟房東的關(guān)系了,如果不熟,正規(guī)的肯定是要交押金的。我以前租房跟房東很熟,就不用交押金,連房租晚好幾個(gè)月給都沒問題。

    查看全文↓ 2019-02-19 22:07:17

相關(guān)問題

  • 1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月?! ?、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。  3、其中要尋找正規(guī)的中介公司,**好是全國連鎖的那種中介公司,**好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同,這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。  4、除租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客?! ?、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足?! ?、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

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  • 契稅其實(shí)是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。同時(shí),契稅也是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。一、契稅應(yīng)該在什么時(shí)候交?納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納契稅,一手房一般在交房時(shí)繳納契稅。因?yàn)橘彿亢贤系拿娣e與房屋交付時(shí)的面積一般會(huì)存在面積差,開發(fā)商需要在交房時(shí)根據(jù)第三方實(shí)測面積收取業(yè)主契稅等費(fèi)用,所以一般來說開發(fā)商都會(huì)在交房時(shí)辦兩件事:其一,與業(yè)主進(jìn)行面積補(bǔ)差,開不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(也就是正式的房款發(fā)票)。其二,根據(jù)面積、房款進(jìn)行收取業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(含契稅、維修金、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等)。二、不交契稅會(huì)有什么后果?1、無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書對(duì)于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時(shí)交納的。也就是說在交清稅款時(shí),收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證:一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章,在此處稅單會(huì)有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。另一份就是完稅證,一般用于粘貼在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的首頁,表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、在提取住房公積金時(shí),尚未核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的可能會(huì)被要求提供契稅完稅證明對(duì)于提取住房公積金的,一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證),只需購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的,可能會(huì)要求提供契稅完稅證明,關(guān)于這點(diǎn)可以向住房公積金管理中心咨詢。3、契稅不交就不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,該住房就會(huì)有很多限制,比如不能上戶口,不能出售,而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年,是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。三、遲交契稅會(huì)有滯納金嗎?當(dāng)然了,答案是肯定的,納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的,那么滯納金怎么算?首先,納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的,征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。其次,納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。**后,根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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  • 房改房房屋維修基金一般根據(jù)房價(jià)和規(guī)定比例計(jì)算。貸款時(shí)通常會(huì)將此納入成本,不建議不交。

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  • 可以的喲 你要是不想遷戶口也沒人能強(qiáng)迫你的 除非是要分房子啊啥的 那就趕緊遷 還能多分點(diǎn)呢

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  • 第一 經(jīng)濟(jì)適用房 五年內(nèi)是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護(hù)的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠(yuǎn)期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責(zé)任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個(gè)人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰 1.等滿五年后再去辦手續(xù),應(yīng)該有合同與公證書的吧。說房開能改名,那就去房開公司里咨詢確認(rèn)。2.房價(jià)在漲,《新國十條》都?jí)翰蛔?,你買了房就掙大了,不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點(diǎn)點(diǎn)中介費(fèi),只要是有證的就不會(huì)故意搞事,都行按流程走,放心吧。