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• 155****0483

  當(dāng)然需要繳稅。
  
  新房：
  
  契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  
  維修基金：購房總價的2%-3%。

  查看全文↓ 2019-06-04 01:30:53
• 144****6663

  要的。
  
  1.買新房主要要交的稅如下：
  
  ①契稅
  
  別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花稅
  
  印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  ③買賣手續(xù)費(fèi)
  
  120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。
  
  ④維修基金
  
  維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：
  
  ①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  
  ②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 01:30:37
• 148****0465

  買房子肯定是要繳稅的，但是這個繳稅又分買新房和買二手房，因?yàn)橘徺I二手房交稅更多。
  新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等
  二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-06-04 01:30:03

相關(guān)問題

• 問 ??買新房交完稅能返嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)及其細(xì)則的規(guī)定，現(xiàn)對購房單位和個人辦理退房有關(guān)契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。”如果您所購房屋在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，則可退還已納的契稅。 購房合同解除后已經(jīng)買的那些物業(yè)維修基金和契稅等的費(fèi)用退還分為兩種情況，要看是否辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是否已經(jīng)備案。 　　一、未辦理房產(chǎn)證可以退回相關(guān)契稅 　　在與開發(fā)商簽解除購房合同后的相關(guān)契稅問題，如果簽訂購房合同后為辦理房產(chǎn)證，之前繳納的相關(guān)契稅是可以退還的，一般開發(fā)商收取的契稅都是等到新房交房的時候才繳納的,而且是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候在用得到,如果在辦理產(chǎn)權(quán)證之前去找開發(fā)商協(xié)商,應(yīng)該沒的問題。 　　二、已辦理房產(chǎn)證并做過備案不能退還 　　如果已經(jīng)辦理了房屋房屋權(quán)屬變更登記也就是所謂的房產(chǎn)證，在購房合同解除時是不予退還契稅的，如果購房合同解除時因?yàn)殚_放商違約造成的，購房著可以要求開放商賠償損失，如果是因?yàn)橘I受人的原因要求解除購房合同，那么在辦理房產(chǎn)證之后是不能退換契稅的，而且可能還會被開發(fā)商要求賠償違約金。 已經(jīng)交了契稅，買了新房又退房的，只有沒辦產(chǎn)權(quán)變更的，才能辦理退契稅。具體流程：1、與開發(fā)商辦理退房手續(xù) 跟開發(fā)商解除購房合同，辦理退房手續(xù)后，去當(dāng)時交稅的地稅局申請退稅。 2、遞交退稅申請材料 退稅申請書 《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》 元購房合同原件（已加蓋注銷章） 原購房全款發(fā)票 測繪部門出具的《深圳市房屋登記表》 買方契稅納稅人身份證 買方《契稅完稅證》 銀行卡（余額不少于50元） 3、窗口辦理 稅務(wù)局接到申請之后的30個工作日內(nèi)，處理退稅申請。 4、退稅到賬 因辦理過程中涉及的機(jī)構(gòu)眾多，退稅到賬一般需要4-6個月。 注意：按照《征管法》規(guī)定，納稅人自繳納稅款之日起3年內(nèi)申請辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證（稅票）填發(fā)日期至申請當(dāng)日已超過3年的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再受理退稅申請。

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• 問 ??買新房要交稅嗎？買新房交完稅能返嗎？
  答

  要的。1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)取＞S修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；

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• 問 ??買新房交完稅能返嗎？有期限嗎？
  答

  買好新房后辦理產(chǎn)權(quán)證是有時間限制的，宜早不宜晚。有時間限制，但是就是費(fèi)用不同的區(qū)別，時間長了要多交些費(fèi)用。一般開放商的產(chǎn)權(quán)是繳了房屋契稅后1年之內(nèi)辦理下來，如果還沒有交契稅就得趕快去繳納了。小于90平米的房子繳納房價1％的契稅，大于90小于144平米的繳納1.5％，大于144平米的繳納3％，二套房都是交3％。產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。拓展資料：辦理房產(chǎn)證需要材料1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

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• 問 交完**可以退房嗎？誰能夠說說看？
  答

  無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。

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• 問 ??買新房找中介靠譜嗎？誰可以說說看？
  答

  你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶選擇決定**終的購買方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開發(fā)商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶，給我的價格不合理，我有可能一個客戶都不給你帶，**終導(dǎo)致開發(fā)商的樓盤“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送，為自己去買省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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