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• 144****5463

  第一，租房和同事公司與房主簽訂的，與他人無關(guān)，只要一方以非不可抗拒的力量（一般指地震、洪澇災(zāi)害等）而終止合同，均視為違約。 第二，又沒有規(guī)定我沒看，超過20%的規(guī)定，應(yīng)該是指總額的20%。

  查看全文↓ 2019-06-04 00:13:43
• 135****5213

  如果合同沒有協(xié)議如有其他問題可以退金的話 是退不了的 如果沒有提到押金問題 那單方提出不退是無效的 沒提到的話 **好協(xié)商一下

  查看全文↓ 2019-06-04 00:13:27
• 146****8947

  　房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，法定解除即屬于單方面解除，根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，下列情形可以適用法定解除的形式：
  　　1、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
  　　就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法正常居住或者出租人沒有權(quán)利出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內(nèi)不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
  　　2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
  此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
  　　3、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。
  　　4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的，出租人可以解除合同。
  　　5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-06-04 00:13:06
• 142****4467

  如果合同到期不再續(xù)租，就好辦。發(fā)個函，通知對方合約到期后由于有其他用途，不再續(xù)租，請對方做好準備。蓋上公章。
  
  如果是合同沒到期，那就麻煩了，不是口頭通知的問題，而是要商談如何賠償?shù)膯栴}了。

  查看全文↓ 2019-06-04 00:12:40

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃終止流程是什么呢？
  答

  第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以**大程度地減少糾紛，避免紛爭。 第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當聽取律師的意見。 第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方**好簽訂一個解除協(xié)議，以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。

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• 問 終止房屋租賃合同怎么賠償？
  答

  這種情況屬于銀行違約了,你們簽訂的合同里面都會有相關(guān)的違約賠償?shù)?一般來說是沒收押金的,就要看你們合同上還有沒有其他雙方自我約定了。

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• 問 什么情況下可以終止合同，房屋租賃合同終止怎么辦？
  答

  房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提 前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。 但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1. 承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2. 承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。3. 承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。4. 承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5. 承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?. 出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1. 承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。2. 承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3. 出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的

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• 問 商鋪租賃合同終止協(xié)議怎么寫呢？
  答

  租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。商鋪租賃合同是租賃合同的一種?！　∽赓U合同的種類　　根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等?！　「鶕?jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定?！　「鶕?jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制?！　∷裕闼f的商鋪租賃合同是定期的不動產(chǎn)租賃，商鋪租賃合同到期后，出租人退回押金有權(quán)不再跟你續(xù)簽。

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• 問 ??房屋租賃合同解除協(xié)議是什么呢？
  答

  解除房屋租賃合同協(xié)議書是什么？ 解除房屋租賃合同協(xié)議書 合解字第____號 甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權(quán)證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。 本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。 甲 方：(蓋章)__ 乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____ ____年__月__日

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