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• 156****0957

  租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。商鋪租賃合同是租賃合同的一種。
  　　租賃合同的種類
  　　根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。
  　　根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。
  　　根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
  　　所以，你所說的商鋪租賃合同是定期的不動產(chǎn)租賃，商鋪租賃合同到期后，出租人退回押金有權(quán)不再跟你續(xù)簽。

  查看全文↓ 2019-01-27 18:38:34
• 144****8274

  云掌財經(jīng)
  門面出租合同
  出租方：(以下簡稱甲方)
  　　承租方：(以下簡稱乙方)
  　　甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：
  　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
  　　二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
  　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。
  　　四、門面租金為每月 2700 元，乙方必須先交錢后租房，第一年租金一次性付清全年租金，后四年租金每半年付一次，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。
  　　五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。
  　　六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
  　　七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
  　　八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。
  　　九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
  　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
  　　甲方：(簽字)
  　　____年____月____日
  　　乙方：(簽字)
  　　____年____月____日

  查看全文↓ 2019-01-27 18:38:29
• 142****2223

  商鋪租賃合同解除協(xié)議
  出租人(以下簡稱甲方)：
  承租人(以下簡稱乙方)：
  甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)
  商鋪租賃合同解除協(xié)議
  出租人(以下簡稱甲方)：
  承租人(以下簡稱乙方)：
  甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：
  一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
  二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
  三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
  四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
  五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。
  六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。
  七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
  甲方(簽字)： 乙方(簽字)：_________年____月____日 _________年____月____日

  查看全文↓ 2019-01-27 18:38:22

相關(guān)問題

• 問 商鋪房屋租賃合同怎么寫呢？
  答

  訂立合同當事人雙方：　　出租方： （以下簡稱甲方）　　承租方： （以下簡稱乙方）　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：　　第一條：出租地址　　甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積**終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準?！　〉诙l：租賃期限　　租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月?！　”竞贤跐M后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。　　第三條：租賃保證金　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付?！　〖滓译p方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）　　第四條：租金價格與租金交付時間　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。　　備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：　?。?）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任?！　。?）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。　?。?）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責任和義務(wù)　　1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任?！　?、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

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• 問 ??房屋租賃合同補充協(xié)議怎么寫呢？
  答

  出賣人：(以下簡稱甲方)：買受人：(以下簡稱乙方)一、本協(xié)議是備案號為***《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。三、對合同第五條補充協(xié)議：1、因設(shè)計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎(chǔ)上引起的房屋總價款的變化。2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。四、對合同第六條補充協(xié)議：(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣**拾**萬**仟**佰**拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清**房款即人民幣元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)向銀行申請成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行**后批復(fù)為準。3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：①、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付**款中直接扣取)。②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權(quán)直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行。五、對合同第九條的補充約定：合同第九條中累計已付款是指乙方交納的**房款及按揭月供款中的本金部分。六、對合同第十條的補充約定：合同所指的規(guī)劃、設(shè)計變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須進行的規(guī)劃、設(shè)計變更。

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• 問 ??廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  廠房租賃合同合同當事人：出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 現(xiàn)乙方已對本合同項下所述的廠房作現(xiàn)場實地視察，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條 物業(yè)位置、用途、交付使用標準1、甲方將座落在 的廠房（房地產(chǎn)權(quán)證號： ，以下簡稱：該廠房），建筑面積 ㎡，出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用，但需遵守有關(guān)人員進出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。2、該廠房的用途為 ，如乙方需轉(zhuǎn)變該廠房的用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國家有關(guān)規(guī)定申報，并承擔全部費用。第二條 租賃期限1、租賃期限：租賃年限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，第三條 租金1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米（￥ 元/㎡），即該廠房每月租金合計為人民幣 ，（小寫：￥ 元）；第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 ：即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，（小寫￥ 元）；第 年， 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整，（小寫￥ 元）。2、上述費用均不含稅，如乙方要求開具發(fā)票，甲方須予以配合，稅金由乙方負擔。3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當月租金給甲方。第四條 履約保證金乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整（小寫：￥ 元）、保證金人民幣 元整，（小寫：￥ 元）給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關(guān)費用后的7天內(nèi)由甲方不計利息原額返還給乙方。第五條 其他費用1、甲方負責提供 千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費用由乙方負責，乙方自行購買及安裝甲方指定型號參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負荷之內(nèi)進行安全用電，若因乙方安裝及使用過程或超出負荷造成的安全責任、經(jīng)濟責任及相關(guān)法律責任一概由乙方負責。2、甲方負責提供自來水源，其余用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導(dǎo)，甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào)，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。3、租賃期間乙方安裝獨立電表和水表，發(fā)生的水、電費用甲方按照地方有關(guān)部門的收費標準按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤收費，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權(quán)對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。 4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運車輛由乙方自理。第六條 出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房，且由乙方承擔違約責任及經(jīng)濟損失。第七條 維修、養(yǎng)護乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結(jié)構(gòu)造成影響的，乙方必須負責修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的，甲方可單方面采取補救措施，因此產(chǎn)生的費用由乙方負責。不能恢復(fù)原狀的，乙方必須按照實際向甲方作出相應(yīng)的賠償；如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ模磺薪?jīng)濟責任及法律責任由乙方負責。第八條 裝修改造1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經(jīng)得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。2、由于乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。3、如涉及對消防設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施改造。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負責賠償。4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。5、租賃期滿后乙方不再承租時，由乙方投入的可分割并可移動的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施，由乙方帶走；不可分割、移動的裝修物（包括但不限于電線、電纜、水管等）及有關(guān)設(shè)施（包括但不限于電梯等），無償歸甲方所有。6、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租，屬于乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關(guān)設(shè)施進行評估，甲方給予賠償。第九條 廠房返還合同期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求 天內(nèi)遷出并將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標準支付場地占用費，同時甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出，并不承擔保管義務(wù)， 一切損失由乙方自行承擔。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。第十條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租廠房交付乙方使用。2、租賃期內(nèi)，乙方必須按時支付每月租金及相關(guān)費用給甲方。3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國、地稅等相關(guān)證照，并承擔相關(guān)費用。如乙方未能按時辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4、租賃期間，乙方應(yīng)保證按時足額發(fā)放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責任由乙方自行承擔，并賠償由此給甲方造成的損失。5、在租賃期內(nèi)，乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證，相關(guān)費用由乙方承擔，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動必須符合國家及行業(yè)標準，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險性機器設(shè)備進廠或參與生產(chǎn)，必須書面知會甲方并由乙方為主導(dǎo)上報有關(guān)管理部門核查并批準方可進入該廠房投入生產(chǎn)，并做好高度危險作業(yè)的危險防范措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核準經(jīng)營的項目的安全標準，達到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責任或消防責任、環(huán)保責任的，一切經(jīng)濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān)，由乙方負責自行承擔。7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯（包括客梯及貨梯）造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。第十一條 合同的變更、解除和違約責任1、雙方如需變更合同內(nèi)容，須另行訂立書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、租賃期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除合同：（1）發(fā)生不可抗力，本合同無法繼續(xù)履行；（2）國家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能，或政府征用、征收、拆遷等原因，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致的。發(fā)生上述情形的，雙方互不承擔損害賠償責任，雙方結(jié)清款項，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。3、甲方中途無故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還，并賠償乙方的一切損失。4、乙方中途無故單方面解除合同的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。5、在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金、履約保證金：（1）合同期內(nèi)，乙方違反國家法律、法令和當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營，或隨意改動經(jīng)營設(shè)施和經(jīng)營范圍，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營該物業(yè)書面，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔保、抵押的；（3）乙方逾期繳納租金超過 日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計付違約金；（4）乙方不承擔應(yīng)由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴重損壞的；（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該物業(yè)進行裝修的；（6）本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達乙方之日起解除，乙方除應(yīng)承擔上述違約責任外，并承擔因其違約行為給甲方造成的一切損失。6、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)費用。第十二條 其他約定：1、在租賃期內(nèi)，如遇國家或集體征用該地段時，如有征收補償?shù)模磺醒a償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。2、甲乙雙方確認相互送達與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準，從一方寄發(fā)信件之日（以郵戳為準）10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔。第十三條 爭議解決本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。第十四條 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲 方 乙 方：年 月 日 年 月 日

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• 問 終止房屋租賃合同怎么賠償？
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  這種情況屬于銀行違約了,你們簽訂的合同里面都會有相關(guān)的違約賠償?shù)?一般來說是沒收押金的,就要看你們合同上還有沒有其他雙方自我約定了。

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• 問 商鋪租賃合同范本怎么寫?有商鋪租賃合同范本的給份
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  商鋪租賃合同范本的附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機 __ 臺，(型號： )冰箱 ___臺，(型號： )彩色電視機 ___臺，(型號： )洗衣機 ____臺，(型號： )電熱水器 ___臺，(型號： )抽油煙機 ___臺，(型號： )煤氣爐 ____臺，(型號： )家具類：床 ____張,(其中，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)書桌 ____張，(具體狀態(tài) )沙發(fā) ____套__張，(具體狀態(tài) )茶幾 ___張，(具體狀態(tài) )餐桌 ___張，具體狀態(tài) )餐椅 ___張，(具體狀態(tài) )雙方簽字確認：甲方法定代表： 乙方法定代表：年 月 日 年 月 日

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