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• 155****4819

  顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個(gè)問題很難區(qū)分來講.順便提一下(希望對(duì)你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以價(jià)格也較高.但此類用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較簡(jiǎn)陋(比如容積率高,低綠化率等).區(qū)別。比如建筑標(biāo)準(zhǔn),稅費(fèi),水電費(fèi)納稅 抵押貸款額度都不一樣

  查看全文↓ 2019-06-02 22:34:48
• 132****7731

  名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個(gè)問題很難區(qū)分來講.順便提一下(希望對(duì)你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以價(jià)格也較高.但此類用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較簡(jiǎn)陋(比如容積率高,低綠化率等).區(qū)別。比如建筑標(biāo)準(zhǔn),稅費(fèi),水電費(fèi)納稅 抵押貸款額度都不一樣
  顧名思義,商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物.從官方定義來說,容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個(gè)問題很難區(qū)分來講.順便提一下(希望對(duì)你有所幫助),沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以價(jià)格也較高.但此類用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較簡(jiǎn)陋(比如容積率高,低綠化率等).

  查看全文↓ 2019-06-02 22:33:52
• 146****8656

  土地性質(zhì)和使用年限可能不同。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地,土地使用權(quán)年限為50年;純粹居住房土地性質(zhì)為居住用地,土地使用年限權(quán)為70年。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 22:33:34
• 147****4251

  一般來說，商住樓不可以落戶口，沒有戶口的情況下，談什么學(xué)區(qū)啊。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 22:33:26

相關(guān)問題

• 問 商住樓有學(xué)區(qū)嗎？有沒有人懂嗎？
  答

  一般來說，商住樓不可以落戶口，沒有戶口的情況下，談什么學(xué)區(qū)啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 商住樓可買嗎？該怎么交易呢？
  答

  可以買。商住樓的使用年限是比純住宅的使用年限要短，其實(shí)也能買，到期了的話在目前政府還沒有明文規(guī)定的說要收回還是要交錢，與其他的住宅沒有什么大的區(qū)別，商住樓除了使用年限短之外還有就是樓下有商業(yè)相對(duì)而言比較嘈雜。

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• 問 ?? 商住樓算綜合樓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2018-11-16 回答商住樓:底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。綜合樓:由二種及二種以上用途的樓層組成的公共建筑。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 商住樓如何驗(yàn)收？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)建設(shè)進(jìn)度安排、消防審批等情況，可以主體竣工后申報(bào)消防驗(yàn)收，再進(jìn)行裝修工程的消防審核，裝修竣工后再申報(bào)消防驗(yàn)收，也可以在施工時(shí)申報(bào)裝修消防審批，裝修工程竣工后一起申報(bào)消防驗(yàn)收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商住樓戶型該怎么選擇？
  答

  商住樓要買的好買的值總結(jié)有以下幾點(diǎn)需要購(gòu)房者注意：1. 位置：商住樓的位置很重要，既然是“商”“住”就應(yīng)當(dāng)選擇在城市的核心地段，北京買商住樓**好的位置就是在三環(huán)邊上。2. 建筑戶型：商住樓的戶型與民住房有所不同，必須要采光面大，空間使用率高，這樣的功能性LOFT才有購(gòu)買價(jià)值。3. 高超性價(jià)比：買商住樓一定要看性價(jià)比，商住樓一般都是商業(yè)水電費(fèi)用，也有個(gè)別是民水民電，比如南三環(huán)方莊附近的方恒偶寓，而且是買一送一。4.立體化交通：交通是否便利是必須要考慮的，處于三環(huán)以內(nèi)的商住樓一般交通都四通八達(dá)。5.便捷商務(wù)環(huán)境：商住樓離開了依托的商務(wù)環(huán)境便無所謂商住樓了，方恒偶寓緊鄰CBD核心商業(yè)區(qū)、機(jī)場(chǎng)、火車站、高速路這些都是商務(wù)環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，因此國(guó)家才要大力建設(shè)北京南城。

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