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• 137****4298

  估計(jì)是當(dāng)?shù)氐恼?，鼓?lì)農(nóng)名進(jìn)城買房子。不是每個(gè)地方都有。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-02 16:38:15
• 146****4994

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:37:57
• 147****0193

  國(guó)家一直鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，自愿退出土地和宅基地的，國(guó)家補(bǔ)貼800塊錢每平方，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的有限，可能數(shù)據(jù)也不一樣，具體的要參考你所在地區(qū)的政策。
  以河南省為例，“豫九條”提出，對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T要積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買房，團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。同時(shí)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買的新房和二手房，當(dāng)?shù)卣梢栽趪?guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步適當(dāng)降低交易手續(xù)費(fèi)；對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買的首套商品住房，當(dāng)?shù)卣梢越o予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼，或在契稅額度上給予適當(dāng)比例補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:37:51

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民工購(gòu)房補(bǔ)貼找哪個(gè)部門
  答

  在我家亳州網(wǎng)上可以嗎？？謝謝

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• 問 農(nóng)民工買房政策有什么 農(nóng)民工買房條件要哪些
  答

  據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)消息,在中央定調(diào)去庫(kù)存后,住建部召集地方房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn),研究去庫(kù)存方案。據(jù)悉,政策指導(dǎo)方向?qū)⒃谠瓉?lái)支持城市居民的基礎(chǔ)上,增加對(duì)農(nóng)民與農(nóng)民工購(gòu)房的支持力度。 據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)12月10日消息,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前庫(kù)存高企的多為三四線城市,因此對(duì)于價(jià)格相對(duì)容易承受的地區(qū),支持農(nóng)民購(gòu)房是擴(kuò)大購(gòu)房人群的有效措施。但需注意的是,目前對(duì)于農(nóng)民購(gòu)房后的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制并不健全,因此農(nóng)民購(gòu)房后還款執(zhí)行難度較大。另外,購(gòu)房農(nóng)民的戶籍與其原有宅基地與耕地的矛盾如何處理解決,也是目前面臨的問題之一。 據(jù)權(quán)威人士透露,高庫(kù)存已成為阻礙房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絆腳石,這也是11月中旬中央層面時(shí)隔兩年后再次定調(diào)化解房地產(chǎn)庫(kù)存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的主要原因。 上述人士表示,在定調(diào)去庫(kù)存后短時(shí)間內(nèi),住建部便召集了地方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)京,確定去庫(kù)存政策指導(dǎo)方向,并明確要求各地健全每日向住建部匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)的機(jī)制。 “這次培訓(xùn)內(nèi)容主要是針對(duì)地方應(yīng)如何推動(dòng)房地產(chǎn)銷售,其中促進(jìn)農(nóng)民購(gòu)房是政策的主要著力點(diǎn)?！鄙鲜鋈耸客嘎?。住建部指出地方政府應(yīng)加大對(duì)農(nóng)民在中小城市、城鎮(zhèn)首次購(gòu)買住房政策的支持力度,例如給予財(cái)政補(bǔ)貼、稅收減免、利息補(bǔ)貼等支持政策。同時(shí),部里要求研究擴(kuò)大公積金繳存基本面,將農(nóng)民工納入公積金繳存范圍,加大公積金對(duì)購(gòu)房的支持力度,方便農(nóng)民貸款。 “此外,對(duì)于拆遷的補(bǔ)償方式做了很大改變?！鄙鲜鋈耸勘硎?此前地方拆遷大多以原地回遷為主,但現(xiàn)在要大幅提高拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤?對(duì)于庫(kù)存特別高的城市,要求全部使用貨幣補(bǔ)償方式,對(duì)于棚戶區(qū)改造、保障房也做出相似的要求。 除去庫(kù)存政策外,住建部還指出未來(lái)要加強(qiáng)對(duì)于商品房的管理。上述人士介紹,地方將加大新房和二手房的網(wǎng)簽普及力度,加強(qiáng)交易管控,把握庫(kù)存數(shù)據(jù)。 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,據(jù)初步統(tǒng)計(jì),在縣級(jí)城市購(gòu)房群體中,農(nóng)民購(gòu)房占七成以上,部分縣城超過(guò)八成。促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,有利于加快消化庫(kù)存,擴(kuò)大住房消費(fèi),科學(xué)推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,也是穩(wěn)增長(zhǎng)、保態(tài)勢(shì)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)的綜合戰(zhàn)略舉措。

• 問 湖南農(nóng)民工進(jìn)城有哪些落戶政策 農(nóng)民工貸款方法有哪些
  答

  湖南省響應(yīng)國(guó)家去庫(kù)存的號(hào)召，推出五項(xiàng)政策助力樓市去庫(kù)存。其中，農(nóng)民工進(jìn)城落戶成為近期關(guān)注的焦點(diǎn)。但農(nóng)民工哪里來(lái)的資金買房呢？問題總是能解決的，農(nóng)民工也能貸款買房的。作為株洲市的市民，你知道湖南省去庫(kù)存方法嗎？農(nóng)民怎么貸款才能讓買房變成實(shí)際？ 湖南省去庫(kù)存五項(xiàng)措施 1、貨幣化安置 湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存壓力大，因此，住建部提出貨幣化安置的手段來(lái)去庫(kù)存，增大棚戶區(qū)改造數(shù)量。規(guī)定今年的棚改貨幣化安置比例不低于50%，若市民遇到安置比例高的項(xiàng)目可以給予資金補(bǔ)貼；同時(shí)給予租賃市場(chǎng)的市民租金補(bǔ)貼。 2、支持農(nóng)民工進(jìn)城買房落戶 對(duì)于已經(jīng)在嘗試生活的二代農(nóng)民工（農(nóng)村戶口），如果想要在城里購(gòu)房并且落戶，可以予以批準(zhǔn)，各地也因地制宜推出各種農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)城市戶口的措施。 3、擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍 我省將逐步擴(kuò)大農(nóng)民工、個(gè)體工商戶納入住房公積金制度范圍。逐步落實(shí)提取和貸款政策，提高住房公積金使用效率，讓農(nóng)民工或者其他個(gè)體工商戶在公積金貸款方面享受更好的待遇。 4、發(fā)展租賃市場(chǎng) 住建部提出將扶持以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，鼓勵(lì)更多的存量房展開租賃業(yè)務(wù)。 5、建立市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái) 我省將建立市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，掌握更多市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，防范庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。 農(nóng)民工貸款方式有四種 在我省甚至是其他地方，農(nóng)民工購(gòu)房貸款一直以來(lái)都是難題，它們沒有固定的工資、沒有社保或者公積金，銀行一般不會(huì)給予貸款，但是這并不意味著農(nóng)民工就不能辦理購(gòu)房貸款。經(jīng)過(guò)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)總結(jié)，農(nóng)民工共有四種貸款方式可以選擇。 1、農(nóng)村信用社貸款 農(nóng)村信用社面向廣大農(nóng)民，是各種銀行中的草根，但它卻能滿足農(nóng)民工的貸款需要。它主要是由區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民群眾和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自愿入股而建立，農(nóng)民工對(duì)農(nóng)村信用社也都很熟悉，但是如果想要申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要滿足一些基本條件，比如，你是農(nóng)村信用社的開戶，或者是區(qū)域內(nèi)農(nóng)民工才可以申請(qǐng)貸款。 2、信用貸款 某些銀行或者平臺(tái)對(duì)農(nóng)民開放信用貸款。比如，京東金融、翼龍貸等P2P平臺(tái)就在農(nóng)村金融領(lǐng)域有市場(chǎng)，它們都有專門針對(duì)農(nóng)戶的純信用貸款，這種貸款方法俗稱“旺農(nóng)貸”，申請(qǐng)人只需要在村淘人員的幫忙之下，進(jìn)入旺農(nóng)貸無(wú)線端，便可提交貸款申請(qǐng)，審核、放款速度也跟線上模式靠攏。 3、農(nóng)房抵押貸款 如果其他貸款方法不符合需求，農(nóng)民可以申請(qǐng)“農(nóng)房抵押貸款”，把自己的農(nóng)房做擔(dān)保進(jìn)行購(gòu)房貸款。但需要注意的是，辦理農(nóng)房抵押貸款需要保障房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證，否則銀行不會(huì)予以貸款 4、農(nóng)資產(chǎn)品貸款（待推廣） 京東推出“先鋒京農(nóng)貸”產(chǎn)品，農(nóng)民可以用農(nóng)產(chǎn)清貧為依據(jù)辦理貸款。距離來(lái)說(shuō)，如果農(nóng)民用農(nóng)戶種植玉米，京東金融根據(jù)以往訂單給農(nóng)戶授信，農(nóng)戶可以先拿種子，豐收后再還款。這種貸款產(chǎn)品利率相對(duì)較低，審核快，但貸款用途非常嚴(yán)格，農(nóng)戶只能購(gòu)買種子、化肥等農(nóng)資產(chǎn)品。但是這種方法目前在山東試運(yùn)行，目前還不能在湖南省申請(qǐng)，未來(lái)農(nóng)民將有希望使用這種貸款方法。 株洲的居民看到以上去庫(kù)存條件是否有自己的打算了呢？如果是農(nóng)村戶口的居民，也不妨試試以上幾種貸款方法進(jìn)行買房，也許會(huì)有意想不到的收獲。

• 問 農(nóng)民工買房能貸款嗎？農(nóng)民工貸款買房需要什么條件?
  答

  能的，可以做商業(yè)貸款，不一定要用公積，只是商業(yè)供貸款的利息要比公積金高一點(diǎn)，我現(xiàn)在從事地產(chǎn)，如有問題可以問我

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• 問 農(nóng)民工怎樣貸款買房?農(nóng)民工貸款買房需要哪些條件?
  答

  當(dāng)然可以,只要你沒有什么不良的記錄,就可以,銀行會(huì)審批你的材料,和你個(gè)人的資料,1個(gè)月之內(nèi)就可以,我上個(gè)月買的,也是按揭的,沒有問題]

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