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• 148****7674

  買新房就是先交定金，說明你已經(jīng)定下要買房子了，過段時(shí)間才簽訂正式的商品房合同呢。收據(jù)當(dāng)然有效力了，在簽訂正式的商品房合同的時(shí)候在合同中會寫明你所購的房屋地址和樓層以及單價(jià)多少，付款時(shí)間和違約責(zé)任等等。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:19:12
• 135****6535

  如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。
  若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:51
• 134****2414

  購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
  1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；
  2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；
  3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:46
• 148****6541

  定金不能退，訂金能退，給你打的收據(jù)是購房款相當(dāng)于是預(yù)交的部分購房款。
  如果對方?jīng)]有辦下預(yù)售許可證可以交涉退款，沒有預(yù)售許可證又不給退款可以走法律。
  如果對方有預(yù)售許可證這錢很難要回。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:29
• 147****6330

  訂金意向金可以退。 簽了合同交了定金或者**款，不要就是違約按照合同上的違約條款來。沒有違約條款的，一般會扣除收取定金當(dāng)做違約金。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:18:13

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以貸款嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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• 問 ?? 購房款收據(jù)能退嗎？
  答

  這個要有房產(chǎn)銷售公司說了，這實(shí)際是房款的一部分，協(xié)議也簽得房款，估計(jì)是退不了的，也不存在任一方的違約，具體的要看合同自己簽了，法律上是不會按定金賠償雙倍的

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• 問 購房可以轉(zhuǎn)戶口嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  夫妻投靠入戶的辦理 凡異地符合夫妻投靠來本地入戶的本市居民的配偶，戶口在外地且無正式工作的，可申請來市隨夫（或妻）入戶。 凡申請夫妻投靠必須向配偶戶口所在地派出所提出入戶申請，填寫《入戶申請表》，連同有關(guān)證明材料交派出所審核手續(xù)（屬證件的，可以派出所驗(yàn)核后，提供復(fù)印件即可）。

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• 問 購房所占份額可以改嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  您首先問您自己是房子重要還是您的愛人重要？還有您的父母是兒媳婦重要還是房子重要，要是你們家人都覺得房子重要的話，那么你們又何苦舍不得你的愛人？因?yàn)槟銈儼逊孔臃旁诘谝晃唬瑩Q了是誰在發(fā)生矛盾，你們還是會犧牲你的愛人的。從您的表述中可以看出，由于您覺得房子是您的，所以一吵架您就把你的愛人趕出去，這種做法是很傷人的。所以你的愛人要求將房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可見她的這個決定是您們給逼出來的。我覺得你們走到一起不容易，如果把物質(zhì)看的那么重要的話，你和你的家人會一輩子為這個房子所累，很難得到幸福的。如果可以用一半的房產(chǎn)來換取一個安定祥和的家的話，我認(rèn)為很值得，而且您也要給您的妻子相應(yīng)的尊重。 所以房子是您婚前購買的，是屬于您的婚前的個人財(cái)產(chǎn)，但是如果要作為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)只要更名不用公證，只要到房產(chǎn)管理局做一個房產(chǎn)更名就可以了，價(jià)錢比較便宜。

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• 問 擔(dān)保人需要購房合同嗎？有人能告知本人嗎？
  答

  銀行不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，找一個擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來講，風(fēng)險(xiǎn)不是很大，買房子的人一般已經(jīng)付了**款了，這部分費(fèi)用占總房款的至少30%，所以，你不用太擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系不錯，擔(dān)保也無防。但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！滿意請采納**佳，如還有其他疑問請點(diǎn)此緝筏光禾叱鼓癸態(tài)含卡咨詢你的責(zé)任是在你朋友不能還款的時(shí)候承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)然是有風(fēng)險(xiǎn)的對方如果不按期還款，你要承擔(dān)擔(dān)保連帶責(zé)任，也就是由你來替他還款。應(yīng)該說風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

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