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• 147****8231

  已經(jīng)簽完買賣合同,雖然定金少.但是你的房子現(xiàn)在是在交易中.除非到房地產(chǎn)交易中心 解除買賣 不然你的房子在官司中是不可買賣 .你如果現(xiàn)在一定要賣給他 也沒有辦法.你可以找中介一起起訴買家.無亂在什么觀點你沒有違約.這是在上海的規(guī)則.

  查看全文↓ 2019-05-31 15:42:03
• 144****3799

  簽了合同沒有反悔期，當人們進行交易或是協(xié)議時，常常會簽訂合同。合同是受法律保護的，雙方的當事人需要依法履行合同上的內(nèi)容，不能輕易的不履行或是違約。但是簽了合同可以反悔，只是需要承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關規(guī)定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！逗贤ā返?條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護，以下兩種情況需要大家注意：
  1、不存在欺詐、脅迫或顯失公平的，不能反悔。
  2、合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！吨腥A人民共和國合同法》第五十四條下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
  (一)因重大誤解訂立的;
  (二)在訂立合同時顯失公平的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:41:45
• 156****1324

  應該是合同簽訂了代表合同生效，如果違約可以按照合同賠償一定的違約金。房屋所有權(quán)沒有登記轉(zhuǎn)讓的話，房屋應當還是屬于你的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:41:36

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• 問 購房臨時合同有效嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  如果對方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力。

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• 問 購房合同需要公證嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，并且承認協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務。

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• 問 沒有購房發(fā)票能過戶嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有房產(chǎn)證和其它資料就可以過戶，購房發(fā)票在出售房屋的過程中意義不大，在個人所得稅無法減免且要求按20%征收時，提供購房發(fā)票能做為購房成本抵扣原值，其它情況都用不著，另外，購房發(fā)票通常在房管局都有備案，可以在房管局檔案室調(diào)檔。過戶所需資料：1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明）

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• 問 娃兒讀書購房合同要復印嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  看什么地區(qū)的了~我們這邊，五六年前是有購房合同可以報名上公立**的，但是現(xiàn)在不行了?，F(xiàn)在有戶籍的有限，然后是積分，誰積分多誰上。房產(chǎn)證和社保這兩項積分比較多。

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• 問 購房落戶房產(chǎn)可以抵押嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。

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