已有3個回答

• 153****7512

  如果對方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:15:03
• 132****5864

  售樓處的說法是矛盾的，是先簽正式合同才能去辦房產(chǎn)證。沒有正式合同就辦不下房產(chǎn)證。之所以不簽正式合同，很可能是該項目的手續(xù)還沒有辦齊（五證不齊），不能正式對外銷售，所以請查看該公司的五證是否齊全。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:14:49
• 144****7404

  沒有所謂的臨時和正式
  合同法明文規(guī)定，只要是雙方達成意愿，滿足要約與承諾生效的合同，都是具有法律效應(yīng)的。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:14:33

相關(guān)問題

• 問 ??購房臨時合同有效嗎?
  答

  購房協(xié)議和購房合同是完全不同的兩回事。購房合同是開發(fā)商與購房者簽訂的、經(jīng)房管局備案的，并具有法律效力。目前，各地基本上都是網(wǎng)簽，而且合同一式多達6份之多，各部門都留有合同原件。你簽的估計是開發(fā)商私自制作的購房協(xié)議，沒有經(jīng)房管局備案，也就是說開發(fā)商的這個合同是違不簽訂的，是要受房管部門追究的。現(xiàn)在你需要明確的是你的目標(biāo)是什么？退房？接受現(xiàn)房但不補交房款？開發(fā)商現(xiàn)在的要求是什么？讓你補交房款？無論如何，你可以解決的渠道有兩條，一條是通過開發(fā)商解決問題，要求其提供合同復(fù)印件，滿足你的要求。另一條是通過政府解決，要求房管局等部門查詢提供你的合同復(fù)印件，舉報開發(fā)商違規(guī)簽售房合同，要求政府部門查處。當(dāng)然，你也可以通過其他業(yè)主來獲取購房合同復(fù)印件，用來作為你舉報的證據(jù)。如果這一條能做到，你還可以告訴開發(fā)商，你會向房管部門和稅務(wù)部門投訴。

  全部3個回答>
• 問 簽完購房合同能反悔嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  已經(jīng)簽完買賣合同,雖然定金少.但是你的房子現(xiàn)在是在交易中.除非到房地產(chǎn)交易中心 解除買賣 不然你的房子在官司中是不可買賣 .你如果現(xiàn)在一定要賣給他 也沒有辦法.你可以找中介一起起訴買家.無亂在什么觀點你沒有違約.這是在上海的規(guī)則.

  全部3個回答>
• 問 購房合同需要公證嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，并且承認協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 娃兒讀書購房合同要復(fù)印嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  看什么地區(qū)的了~我們這邊，五六年前是有購房合同可以報名上公立**的，但是現(xiàn)在不行了?，F(xiàn)在有戶籍的有限，然后是積分，誰積分多誰上。房產(chǎn)證和社保這兩項積分比較多。

  全部3個回答>
• 問 購房落戶房產(chǎn)可以抵押嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。

  全部4個回答>