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• 152****1929

  現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒有超過當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。
  如果擴建后仍沒有超標(biāo)，你可以將翻建、擴建項目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請，經(jīng)村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-05-31 14:40:03
• 138****4167

  和政府或者國土管理部門批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件，可依法對所購房屋行使占有、使用，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證建造房屋的，再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。即《房屋所有權(quán)證》。
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，需要有土地使用權(quán)證，在通常意義上，取得房屋的合法所有權(quán)。房屋沒有建成，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。需要等房屋建設(shè)完成后，不可能有房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證、收益和處分的權(quán)利的證件。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度

  查看全文↓ 2019-05-31 14:39:54
• 143****9543

  ⒈看屬房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，
  ⒉農(nóng)村的：關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒有超過當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴建后仍沒有超標(biāo)，你可以將翻建、擴建項目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請，經(jīng)村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-05-31 14:39:49

相關(guān)問題

• 問 有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎？需要什么手續(xù)及證件？
  答

  ⒈看屬房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，⒉農(nóng)村的：關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒有超過當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴建后仍沒有超標(biāo)，你可以將翻建、擴建項目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請，經(jīng)村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

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• 問 有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎
  答

  拿著你的證件去到你所在地的國土局（所）的辦證大廳，填寫你需要申請表。手續(xù)好簡單的，全過程都有工作人員為你作指導(dǎo)員的。但是有一點就是城鎮(zhèn)和農(nóng)村的收費大有不同。

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• 問 有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎？把房子推到重新蓋嗎需要什么手續(xù)？
  答

  ⒈看屬房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報建，否則屬于違建，⒉農(nóng)村的：關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒有超過當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴建后仍沒有超標(biāo)，你可以將翻建、擴建項目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請，經(jīng)村民小組長、村委會簽字同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)

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• 問 ??只有房產(chǎn)證能辦理土地證嗎?辦理土地證需要什么手續(xù)呢?
  答

  如果是購買正規(guī)商品房，就憑房產(chǎn)證，買賣合同，付款票據(jù)，契稅證明，到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件，再借出來大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費，辦理你自己土地證。

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• 問 城中村有土地證有房產(chǎn)證能重建嗎
  答

  對于有國有土地證有房產(chǎn)證舊房翻建的問題，翻建私房是不能私自進(jìn)行

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