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• 141****5398

  拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。
  
  拆遷房主要分為兩大類(lèi)：
  
  一類(lèi)是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類(lèi)房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。
  
  另外一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的房子,這類(lèi)房屋與普通商品房無(wú)異,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對(duì)象是特定的拆遷安置戶(hù),該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。
  
  購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)
  
  要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟?lèi)土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。
  
  2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼
  
  特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:51:12
• 154****0221

  已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。
  
  我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買(mǎi)賣(mài)主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：
  
  一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。
  
  二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。
  
  根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
  
  據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書(shū)而認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，這就是你朋友所稱(chēng)的安置房不能買(mǎi)賣(mài)的緣由。
  
  但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書(shū)，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房?jī)r(jià)上漲或下跌的損失。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:51:07
• 154****6753

  尚不能上市交易，也未辦理房產(chǎn)證，雙方遂根據(jù)拆遷安置協(xié)議的房屋面積119.33平方米簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，成交價(jià)為23萬(wàn)余元，小張一次性付清房款。
  
  辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，小李陪同小張辦理，并提供相關(guān)的證件，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由小張承擔(dān)。同日，小張支付房款，小李交付了房屋。后小張使用該房屋至今。
  
  
  
  2017年，該房屋終于具備辦理房產(chǎn)證的條件，但小李看到房產(chǎn)證上面積是135.45平方米，就不同意配合小張過(guò)戶(hù)了，覺(jué)得自己白白送出了十多平方米，于是要求小張按該房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足面積差價(jià)后再過(guò)戶(hù)。
  
  小張不同意補(bǔ)差價(jià)，認(rèn)為自己就是購(gòu)買(mǎi)的整套房屋，而非以單價(jià)乘以面積計(jì)算房屋價(jià)款，于是將小李告上了法庭。
  
  
  
  濱湖法院審理認(rèn)為，小李與小張簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。小張已按約支付了房款，并實(shí)際入住、使用該房屋，而小李已取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證，涉案房屋也已具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的條件，故小張要求小李繼續(xù)履行合同，配合其辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)予支持。
  
  
  
  
  關(guān)于小李提出要求小張就涉案房屋按照現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)支付面積差價(jià)的反訴訴訟請(qǐng)求，濱湖法院認(rèn)為，首先，雙方在簽訂合同后，已按約履行。
  
  現(xiàn)雙方對(duì)于房屋價(jià)款如何確定產(chǎn)生爭(zhēng)議，雖房屋買(mǎi)賣(mài)中介反映當(dāng)時(shí)可能按照面積單價(jià)確定房?jī)r(jià)，但涉案合同中并未明確約定定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  按常理，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該是在對(duì)房屋所處地段、樓層、結(jié)構(gòu)、面積等各因素綜合考慮的情況下協(xié)商確定的房屋價(jià)款。且雙方在簽訂合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，應(yīng)當(dāng)能預(yù)見(jiàn)**終產(chǎn)權(quán)登記時(shí)核定的面積與《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》上所載面積可能不符，此類(lèi)情況在房屋拆遷補(bǔ)償安置過(guò)程中亦為常見(jiàn)，雙方在此情況下簽訂合同即表明按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交易，即使今后面積產(chǎn)生誤差，雙方亦接受此種瑕疵給付；

  查看全文↓ 2019-05-31 13:51:02
• 143****0373

  
  一.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額.或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額. 2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額.被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 .二.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) .被拆遷人或承租人.房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
  
  因各地補(bǔ)償?shù)念?lèi)型、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線.或點(diǎn)擊網(wǎng)站.的在線咨詢(xún)按鈕與我們的專(zhuān)業(yè)律師及時(shí)溝通，我們將第一時(shí)間為您解答。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:50:50
• 146****1228

  近日，來(lái)自北京市住建委發(fā)布的消息，豐臺(tái)區(qū)分鐘寺橋西北側(cè)地區(qū)回遷安置房項(xiàng)目住宅房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)出臺(tái)了。
  
  
  
  補(bǔ)償方案公告截圖
  
  補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)內(nèi)容如下
  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第十條、第十一條和《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2011〕27號(hào)）第七條的規(guī)定，北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府房屋征收辦公室，會(huì)同區(qū)相關(guān)部門(mén)共同研究擬定了《北京市豐臺(tái)區(qū)分鐘寺橋西北側(cè)地區(qū)回遷安置房項(xiàng)目住宅 房屋征收補(bǔ)償方案 》，經(jīng)北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，在征收范圍內(nèi)予以公布，征求被征收居民意見(jiàn)。
  
  征求意見(jiàn)期限:2018年11月30日至2018年12月30日。
  
  被征收人反饋相關(guān)意見(jiàn)的，請(qǐng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明或公有住房租賃契約，在征求意見(jiàn)期限內(nèi)以書(shū)面形式提交到現(xiàn)場(chǎng)辦公室，北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府房屋征收辦公室將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
  
  現(xiàn)場(chǎng)辦公地址: 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所屬標(biāo)段辦公室
  
  聯(lián)系電話： 010-87666268
  
  辦公時(shí)間： 上午9:00—11:30；下午14:00—17:00
  
  附件：北京市豐臺(tái)區(qū)分鐘寺橋西北側(cè)地區(qū)回遷安置房項(xiàng)目住宅房屋征收補(bǔ)償方案
  
  第一章 總則
  
  第一條 法規(guī)依據(jù)
  
  一、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）
  
  二、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（住建部建房〔2011〕77號(hào)）
  
  三、《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2011〕27號(hào)）
  
  四、《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》（京建法〔2011〕18號(hào)）
  
  五、《關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》（京建法〔2012〕19號(hào)）
  
  六、《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實(shí)施意見(jiàn)》（京建發(fā)〔2013〕450號(hào)）
  
  七、《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（北估秘〔2016〕001號(hào)）
  
  八、《北京市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估暫行辦法》（京建法〔2016〕19號(hào)）
  
  九、關(guān)于調(diào)整《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)系數(shù)的通知
  
  第二條 征收補(bǔ)償原則
  
  一、依法征收、決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)。
  
  二、貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。
  
  第三條 征收四至范圍
  
  四至范圍：東至豐臺(tái)區(qū)界；南至東南三環(huán)；西至方莊東路，豐臺(tái)區(qū)界；北至朝陽(yáng)白墻子村，豐臺(tái)區(qū)界（具體以規(guī)劃批準(zhǔn)范圍為準(zhǔn)）。
  
  第四條 征收組織實(shí)施單位
  
  北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)分鐘寺橋西北側(cè)地區(qū)回遷安置房項(xiàng)目征收工作，北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施，北京市豐臺(tái)區(qū)房屋征收事務(wù)中心負(fù)責(zé)開(kāi)展具體工作。
  
  
  
  第二章 被征收房屋建筑面積的認(rèn)定
  
  第五條 本方案所稱(chēng)房屋面積均指房屋建筑面積，被征收房屋面積以實(shí)際測(cè)量的有效土地使用權(quán)范圍內(nèi)現(xiàn)狀首層房屋（符合房屋條件）的建筑面積確定。
  
  未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的地下室、地面二層及以上建筑以及有效土地使用權(quán)范圍外建筑和私自建設(shè)的房屋,不予認(rèn)定。
  
  
  
  第三章 征收補(bǔ)償方式
  
  第六條 補(bǔ)償方式
  
  被征收人可以從貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式中選擇一種進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  一、貨幣補(bǔ)償
  
  被征收房屋價(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定（具體金額見(jiàn)分戶(hù)評(píng)估報(bào)告）。
  
  二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
  
  （一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：原地安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換
  
  征收人為被征收人提供在本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)建設(shè)的原地安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，原地 安置房建設(shè)地點(diǎn)位于本次征收范圍內(nèi)。
  
  1 、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公式
  
  可調(diào)換房屋面積＝被征收房屋面積×產(chǎn)權(quán)調(diào)換系數(shù)。
  
  2 、產(chǎn)權(quán)調(diào)換系數(shù)為1.3。
  
  3 、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算單價(jià)為2萬(wàn)元/平方米（建筑面積）。
  
  4 、產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則
  
  （1）被征收人可選房屋總面積不得超出可調(diào)換房屋面積加20平方米。
  
  （2） 被征收人可選房屋總面積按可調(diào)換房屋面積加20平方米計(jì)算后，仍低于60平方米的，可選擇不超過(guò)60平方米的房屋（含）。
  
  （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋中可調(diào)換房屋面積部分雙方互不結(jié)算差價(jià)，超出可調(diào)換房屋面積部分被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算單價(jià)支付購(gòu)房款。
  
  5 、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋順序
  
  原則按照簽訂征收預(yù)簽約協(xié)議或征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間順序選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。未按照協(xié)議約定 搬家交房的 不得選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
  
  （二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式二：異地安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
  
  產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：首開(kāi)華潤(rùn)城項(xiàng)目
  
  1 、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換公式
  
  可調(diào)換房屋面積＝被征收房屋面積×產(chǎn)權(quán)調(diào)換系數(shù)。
  
  2 、產(chǎn)權(quán)調(diào)換系數(shù)為1.3×1.7
  
  3 、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算均價(jià)為17000元/平方米（建筑面積）。
  
  4 、產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則
  
  （1）被征收人可選房屋總面積不得超出可調(diào)換房屋面積加20平方米。
  
  （2）被征收人可選房屋總面積按可調(diào)換房屋面積加20平方米計(jì)算后，仍低于57平方米的，可選擇不超過(guò)57平方米的房屋（含）。
  
  （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋中可調(diào)換房屋面積部分雙方互不結(jié)算差價(jià)，超出可調(diào)換房屋面積部分被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算單價(jià)支付購(gòu)房款。
  
  5 、對(duì)選擇異地安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的被征收人按被征收房屋建筑面積給予5000元/平方米的異地安置購(gòu)房專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助。
  
  6 、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋順序
  
  原則按照簽訂征收預(yù)簽約協(xié)議或征收補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間順序選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。未按照協(xié)議約定 搬家交房的 不得選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
  
  7 、因首開(kāi)華潤(rùn)城項(xiàng)目安置房源的實(shí)際情況， 按被征收人實(shí)際選擇異地安置房 的房屋建筑面積給予1000元/平方米的裝修補(bǔ)助費(fèi)。
  
  第七條 預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議生效條件

  查看全文↓ 2019-05-31 13:50:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房如何？房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)模?/a>
  答

  按你的新舊程度×成新率＝房產(chǎn)原值。拆房賠償金簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你的舊房屋，屬于你們市的什么地段。一般給你安置房，賠償金相對(duì)就會(huì)少很多

  ??拆遷安置房如何？房屋拆遷一般都是如何賠償?shù)模?/a>

  答

  　　拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。　　1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；　　2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；　　3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件?！　∮姓辗亢蜔o(wú)照房補(bǔ)償金額是不一樣的，補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償，也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時(shí)你的名字，現(xiàn)在很多棚戶(hù)區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點(diǎn)安置，采取拆一還一政策，就是會(huì)在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價(jià)補(bǔ)差價(jià)；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置；三是貨幣安置，就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策，每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置。

  拆遷房能賣(mài)嗎? 房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)?/a>

  答

  建議不要購(gòu)買(mǎi)。物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)設(shè)立必須以登記為準(zhǔn)，辦理不了過(guò)戶(hù)，只能簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，拆遷時(shí)你無(wú)法主張物權(quán)，難以保護(hù)你的合法權(quán)益。

  買(mǎi)拆遷房好嗎? 房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)?/a>

  答

  已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買(mǎi)賣(mài)主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí)爭(zhēng)議房屋上不具備領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的條件，人民法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書(shū)而認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，這就是你朋友所稱(chēng)的安置房不能買(mǎi)賣(mài)的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能領(lǐng)到房屋權(quán)屬證書(shū)，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波動(dòng)，因而違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，需要賠償守約方為此造成的房?jī)r(jià)上漲或下跌的損失。三、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書(shū)，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(shū)(包括可以領(lǐng)取而賣(mài)房人故意不去領(lǐng)取)的情形，一般也視為買(mǎi)賣(mài)行為有效，可以通過(guò)法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。

  拆遷安置房一般都是多少平米?拆遷安置房一般都是多少平米，拆遷安置房一般

  答

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以?xún)?yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

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