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• 155****8891

  質(zhì)量還是不錯(cuò)的，因?yàn)槭钦雒娼ǖ摹?br/>　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:45:39
• 147****6456

  安置房分小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)兩種 綜合來講安置房大部分都是原居住拆遷居民，所以小區(qū)的氛圍是比較淳樸的，單論投資而論，要看小區(qū)的地理位置交通是否方便，周邊配套是否齊全，在幾環(huán)之間，以上因素全部確認(rèn)完之后再確認(rèn)房子的戶型和價(jià)格，安置房一般投資來說是沒有問題的，如果是小產(chǎn)權(quán)的話，過戶現(xiàn)在是個(gè)問題。
  因?yàn)閲?guó)家出臺(tái)小產(chǎn)權(quán)房子禁止買賣之后，很多小產(chǎn)權(quán)的房子已經(jīng)不能辦理過戶了，尤其是安置房，過戶都已經(jīng)停辦，這個(gè)要看綜合情況而定，您可以咨詢以下當(dāng)?shù)貙I(yè)人員，否則您買了不能過戶的房子也是個(gè)麻煩事。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:45:35
• 132****8430

  安置房沒有統(tǒng)一規(guī)定戶型。
  和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。具體流程如下：
  1、安置房所有權(quán)證
  2、被拆除房屋所有權(quán)證
  3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明
  4、查檔證明
  5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單

  查看全文↓ 2019-05-31 11:45:31
• 131****1407

  
  近日，人民網(wǎng)耿市長(zhǎng)留言板就大家對(duì)于回遷、安置的各種問題進(jìn)行了集中回復(fù)，相關(guān)問題多達(dá)54條。
  
  
  
  
  
  
  
  太原城建中頗為重要的棚戶區(qū)改造和城中村改造進(jìn)行的如火如荼，對(duì)應(yīng)涉及的回遷、安置問題也就層出不窮。回遷安置款、過渡費(fèi)遲遲不到位；回遷房盼了多年依舊沒著落；安置房能否貸款……有不少市民在出租房中日夜憂心著自己家的回遷、安置問題。
  
  
  
  
  1.太原七平房棚戶區(qū)改造回遷房的問題
  
  
  
  網(wǎng)友留言：
  
  
  
  你好，七平房改造C區(qū)6,7,8號(hào)三座樓2014年就開始動(dòng)工了，現(xiàn)在2018年7月中旬了，仍未封頂，蓋了快5年了還交不了房，老百姓買套房子不容易，想咨詢到底什么時(shí)候可以交房，什么時(shí)候可以復(fù)工，請(qǐng)市長(zhǎng)為我們老百姓做主
  
  
  
  官方回復(fù)：
  
  
  
  經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實(shí)：目前，七平房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目已開工16棟樓，其中9棟樓主體已封頂，7棟樓正在進(jìn)行主體建設(shè)。經(jīng)與施工企業(yè)了解，已封頂?shù)臉亲A(yù)計(jì)2018年底具備交鑰匙條件，C區(qū)6、7、8號(hào)三個(gè)樓座預(yù)計(jì)2018-2019年陸續(xù)完工。
  
  
  
  2.北中環(huán)拆遷戶的回遷房問題
  
  
  
  網(wǎng)友留言：
  
  
  
  2013年4月份，修北中環(huán)拆遷戶，現(xiàn)在已經(jīng)五年多了，回遷樓也已經(jīng)蓋好了，現(xiàn)在過渡費(fèi)已經(jīng)有十六個(gè)月沒給發(fā)了，當(dāng)時(shí)說三年左右回遷，現(xiàn)在過去五年多了，房子也蓋好了，為什么不給分房子？也不給打過渡費(fèi)？請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)百忙中予以關(guān)注
  
  
  
  官方回復(fù)：
  
  
  
  經(jīng)尖草坪區(qū)政府核實(shí)：關(guān)于您反映回遷房的問題，目前，龍灣寫意小區(qū)開發(fā)商山西寶潔公司已與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，現(xiàn)正在完善規(guī)劃、國(guó)土等相關(guān)手續(xù)。關(guān)于您反映過渡費(fèi)的問題，目前，第五年的過渡費(fèi)已上報(bào)市建審中心審核，待市建審中心出具正式評(píng)審報(bào)告，上報(bào)市政府撥付資金后，將立即發(fā)放第五年的過渡費(fèi)。
  
  
  
  3.東崗巷的回遷房問題
  
  
  
  網(wǎng)友留言：
  
  
  
  政府領(lǐng)導(dǎo)您好！我是13年8月東崗巷的拆遷戶，拆遷時(shí)候積極的配合，排號(hào)都是**靠前的，當(dāng)時(shí)承諾三年回遷，2017年11月安置確認(rèn)過一次，說是等待通知，過渡費(fèi)也沒再發(fā)。自己去了當(dāng)時(shí)承諾的幾個(gè)地方，聽人說都已經(jīng)分完房了，自己也不清楚，希望領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)。
  
  
  
  官方回復(fù)：
  
  
  
  經(jīng)迎澤區(qū)政府核實(shí)，目前回遷房房源不足，正在積極規(guī)劃。關(guān)于過渡費(fèi)，預(yù)算審批表已報(bào)至市相關(guān)部門，待市財(cái)政資金到位后予以發(fā)放。
  
  
  
  4.府東街建材廠回遷房問題
  
  
  
  網(wǎng)友留言：
  
  
  
  府東街東中環(huán)建材廠的回遷房，當(dāng)初說6月底交房，到現(xiàn)在還沒動(dòng)靜，請(qǐng)問什么時(shí)候能交房？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 11:45:26
• 149****7190

  “十畝之宅，五畝之園。有水一池，有竹千竿。優(yōu)哉游哉，終老其間。”相信這是很多人都想居住的地方。隨著人們生活水平的提高，以及不在局限于房?jī)r(jià)上邊，開始選擇戶型。
  
  
  
  
  
  對(duì)于很多人在買房子的時(shí)候不知道什么戶型好，在此小編就給大家分享一下，好的房屋戶型應(yīng)該具備一下這幾個(gè)特點(diǎn)：
  
  一、房屋通透
  
  房屋的通透一般是快速測(cè)量好戶型的方法之一，面積寬廣，進(jìn)深小這樣的房屋的通風(fēng)性應(yīng)該非常好。
  
  1、不過需要注意的是房屋進(jìn)深不宜查過14米。
  
  2、雖然說南北通透是**常見的，但是還需要注意一下市面上有很多戶型并不是南北通透。
  
  
  
  
  
  二、房屋朝向
  
  一般房屋都會(huì)配有一廚一衛(wèi)、一廳一臥室，當(dāng)然有得也是三室兩廳一廚一衛(wèi)。這么多的房間，避免不了需要了解房屋的朝向。
  
  1、朝南房屋采光**好
  
  2、朝西下午采光不差
  
  3、朝東房屋一般會(huì)早晨、上午，要比朝西的房屋好。而朝北則是采光**差，比較陰涼。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:45:25

相關(guān)問題

• 問 安置房好不好? 買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn) 安置房到底好不好
  答

  安置房如果有國(guó)有土地使用權(quán)證，證上沒什么限制條件那和商品房已經(jīng)沒有兩樣了，無非就是安置房小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)可能沒有正規(guī)商品房好。安置房如果是集體土地拆遷安置的，那屬于劃撥性質(zhì)的，理論上劃撥性質(zhì)的用地是不能用于轉(zhuǎn)讓的，私下轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。有些地方政策是過了多少年并除非補(bǔ)交出讓金后可以轉(zhuǎn)讓。注：國(guó)有土地供地有二兩 一種是國(guó)有劃撥。二是國(guó)有出讓。只有國(guó)有出讓用地 才有轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。

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• 問 買安置房好不好? 買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn) 安置房到底好不好
  答

  安置房如果有國(guó)有土地使用權(quán)證，證上沒什么限制條件那和商品房已經(jīng)沒有兩樣了，無非就是安置房小區(qū)的環(huán)境、物業(yè)可能沒有正規(guī)商品房好。安置房如果是集體土地拆遷安置的，那屬于劃撥性質(zhì)的，理論上劃撥性質(zhì)的用地是不能用于轉(zhuǎn)讓的，私下轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。有些地方政策是過了多少年并除非補(bǔ)交出讓金后可以轉(zhuǎn)讓。注：國(guó)有土地供地有二兩 一種是國(guó)有劃撥。二是國(guó)有出讓。只有國(guó)有出讓用地 才有轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房好不好
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣。風(fēng)險(xiǎn)大概可以概括為政策風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和人為風(fēng)險(xiǎn)。安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)可以分為：1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。實(shí)際上共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買安置房好不好? 我想買安置房，是不是以后安置房不好
  答

  兩個(gè)各有利弊，安置房相對(duì)來說價(jià)格優(yōu)惠，對(duì)于大部分買家來說這是**有吸引力的，但是小產(chǎn)權(quán)，戶型結(jié)構(gòu)和物業(yè)管理上可能沒有商品房好。商品房?jī)r(jià)格高，大產(chǎn)權(quán)，物業(yè)也比較好，所以兩個(gè)都有自己的客戶，干哪兒一行都可以，希望能幫助你！

  全部3個(gè)回答>
• 問 買安置房好不好? 安置房可以購(gòu)買嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的房子,這類房屋與普通商品房無異,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),可以自由上市交易。拆遷房因其安置對(duì)象是特定的拆遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。購(gòu)買拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)：1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。

  全部3個(gè)回答>