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怎么選樓房? 買(mǎi)房時(shí),怎么挑選樓盤(pán)?

136****4433 | 2019-05-31 10:21:19

已有5個(gè)回答

  • 137****9758

    在目前的家具市場(chǎng),木家具因?yàn)榭钍叫路f、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價(jià)格比較適中,越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。專家建議,消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)木質(zhì)家具的時(shí)候,了解和掌握木家具的技術(shù)要求和區(qū)別其優(yōu)劣,是正確選購(gòu)木家具的有效方法。
    一、注重主要尺寸
    買(mǎi)家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具,這是家具是否合適的首要考慮因素,再好的家具買(mǎi)回來(lái)沒(méi)處放都是浪費(fèi)的,目前市場(chǎng)上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長(zhǎng)衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫(xiě)字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580m

    查看全文↓ 2019-05-31 10:21:45
  • 148****7456

    部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房,電梯公寓寄予了很高的期望,他們希望一步到位選到好房子,因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢?

    根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯,因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。

    電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。

    具體來(lái)說(shuō),電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:

    一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者,電梯不應(yīng)少于3臺(tái),其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

    二、向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要,保證市內(nèi)停電時(shí),電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

    三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

    查看全文↓ 2019-05-31 10:21:40
  • 135****3583

    買(mǎi)房的時(shí)候,挑選出性價(jià)比高的樓盤(pán)才是關(guān)鍵。

    老百姓要買(mǎi)合適的房子必須要有一些房源的信息,同時(shí)還要判斷這些信息是不是正確的,而且要研究樓盤(pán)的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤(pán)吧。


    買(mǎi)房時(shí),怎么挑選樓盤(pán)?

    有哪些可以收集樓盤(pán)信息的渠道?

    1.周邊朋友

    好的樓盤(pán)有很多,但是你沒(méi)有消息是不行的,所以要找好的樓盤(pán)需要盡量多的搜索信息,比如你的朋友們就是一個(gè)很好的渠道,你可以經(jīng)常和大家進(jìn)行溝通,了解一些有沒(méi)有他們熟悉的樓盤(pán)信息。

    查看全文↓ 2019-05-31 10:21:36
  • 143****5156

    滎陽(yáng)是距離鄭州**近的縣級(jí)市,滎陽(yáng)大體上可以分成五個(gè)片區(qū),東區(qū)、西區(qū)、南部發(fā)展區(qū)、道北工業(yè)去和五龍工業(yè)區(qū)。



    當(dāng)前滎陽(yáng)市房地產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)格局,以滎澤大道為界將當(dāng)前滎陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)分為兩大板塊。滎澤大道以西的區(qū)域是滎陽(yáng)市區(qū)板塊,購(gòu)房者多為滎陽(yáng)本地人。



    滎澤大道以東的區(qū)域包括洞林湖片區(qū)為滎陽(yáng)東部,鄭州西部區(qū)域板塊,滎陽(yáng)東是與鄭州市區(qū)距離**近的區(qū)域。去年鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)的暴漲,加上限購(gòu)限貸,當(dāng)時(shí)不限購(gòu)、價(jià)格低的滎陽(yáng)承接了很多鄭州市剛需,外溢以及相當(dāng)一部分投資者,是滎陽(yáng)房地產(chǎn)**火熱的區(qū)域。



    滎陽(yáng)東區(qū)域市場(chǎng)主要被較大開(kāi)發(fā)商占據(jù),開(kāi)發(fā)商的實(shí)力參差不齊,但基本都在線,優(yōu)缺點(diǎn)也各不相同。下面我們就來(lái)詳細(xì)分析這些樓盤(pán)。



    居易西郡原著




    項(xiàng)目地址:中原西路與滎澤大道東南角

    項(xiàng)目動(dòng)態(tài):項(xiàng)目目前處于前期咨詢階段



    簡(jiǎn)評(píng):

    西郡原著占地405畝,容積率1.5,綠化率36%,是一個(gè)低密洋房高品質(zhì)雙氣社區(qū),包含5-7層墅院洋房,9-17層電梯洋房,車(chē)位配比1:1.1,西郡原著周邊公園環(huán)繞,社區(qū)臨近地鐵10號(hào)線規(guī)劃線。西臨鄭州高鐵西站,僅一路之隔,向東接洽西南繞城高速中原路站



    從產(chǎn)品角度來(lái)說(shuō),該樓盤(pán)性價(jià)比不錯(cuò),較為適合改善型購(gòu)房群體。據(jù)悉,項(xiàng)目包含5-7層退臺(tái)洋房,9-17層小高層,具備“低樓層、低密度、低容積率、高綠化率、高品質(zhì)、高舒適性”的“三高、三低”特點(diǎn);現(xiàn)階段墅院洋房戶型,建筑面積約140-148㎡四室二廳二衛(wèi),一梯兩戶配比,戶型方正,動(dòng)靜區(qū)分隔、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì),衛(wèi)生間干濕區(qū)分離,戶型通透性好,采光面充足。



    從交通角度來(lái)說(shuō),該樓盤(pán)毗鄰中原路,有12路和鄭上2路公交車(chē),可以**鄭州火車(chē)站和鄭州長(zhǎng)途客運(yùn)南站,同時(shí)位于地鐵10號(hào)線和21號(hào)線的交匯處,無(wú)論是自駕,還是公共交通都不錯(cuò)。此外,項(xiàng)目與高鐵西站緊挨著,步行不過(guò)600米的距離,乘坐高鐵出行很方便。



    從生活休閑角度來(lái)說(shuō),該樓盤(pán)方圓三公里之內(nèi)有李商隱公園、劉禹錫公園、滎陽(yáng)市象棋公園、滎陽(yáng)植物園,大大增加了休閑的去處。



    從開(kāi)發(fā)商品牌角度來(lái)說(shuō),居易國(guó)際集團(tuán)控股有限公司成立于1998年,專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),具有17年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),也是一個(gè)資歷較深的老牌開(kāi)發(fā)商了,有很大的市場(chǎng)關(guān)注度和良好口碑。



    金地格林小城



    項(xiàng)目地址:鄭上路與繞城高速交會(huì)處

    項(xiàng)目動(dòng)態(tài):目前在售有高層房源和部分洋房



    簡(jiǎn)評(píng):

    作為金地進(jìn)入鄭州第一個(gè)入市銷售的項(xiàng)目,我們一起來(lái)看看格林小城:



    從品牌上看:金地是一線房企“招保萬(wàn)金”之一,以“優(yōu)等理科生”著稱,大開(kāi)發(fā)商,品質(zhì)、實(shí)力有保證,品牌強(qiáng)于其他樓盤(pán);



    從動(dòng)態(tài)上看,格林小城共規(guī)劃5期,目前推售的是二期,總建筑面積130718㎡,建筑面積95226.05㎡,容積率2.99,總戶數(shù)805,停車(chē)位1601。



    從配套上看,格林小城自身配套齊全,有格林公園、商業(yè)街、金地哈佛幼兒園以及公立的**;自駕交通便利,未來(lái)鄭州客運(yùn)西站西遷就在項(xiàng)目周邊不遠(yuǎn)。



    從產(chǎn)品上看:金地格林小城的戶型和物業(yè)值得一說(shuō)。



    產(chǎn)品戶型方面,金地將分離式核心筒進(jìn)行了再次升級(jí),做出了1個(gè)單元6戶全通透。增強(qiáng)了戶型自然通風(fēng)能力, 中間兩戶產(chǎn)品做到南北通透,戶型南北面寬大,單戶日照時(shí)間要延長(zhǎng)1小時(shí),核心筒使用率較高,控制整體公攤面積在20%以內(nèi)——這些都非常的人性化,目前極少項(xiàng)目能夠做到這一點(diǎn)。



    項(xiàng)目物業(yè)用的是金地物業(yè),金地自營(yíng),在全國(guó)有很大的知名度。



    新城·尚郡



    項(xiàng)目地址:中原西路與商隱路交匯處向北600米路西

    項(xiàng)目動(dòng)態(tài):7月23日在售樓部選房,推出高層10#、11#樓,共300套,

    94㎡的三房推出150套,106㎡三房推出100套,去化41套;

    112㎡三房推出25套,

    127㎡三房推出25套,成交均價(jià)8400-9400元/㎡

    查看全文↓ 2019-05-31 10:21:30
  • 147****6825

    買(mǎi)房買(mǎi)地段,選房看實(shí)力!置業(yè)購(gòu)房是大事,不能輕易被忽悠。買(mǎi)房時(shí)除了了解樓盤(pán)的戶型、價(jià)格等信息,更要看開(kāi)發(fā)商是否具備強(qiáng)大的實(shí)力和誠(chéng)信。







    有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商必定資金充裕,不會(huì)因?yàn)橘Y金斷裂而造成爛尾。雁城·國(guó)際公館是由香港三鷹投資有限公司斥資20億,湖南三鷹投資有限公司開(kāi)發(fā)的高端項(xiàng)目,旨在打造衡陽(yáng)品質(zhì)精品標(biāo)桿,實(shí)力不容小覷。



    購(gòu)房者如何選擇樓盤(pán)?開(kāi)發(fā)商實(shí)力很重要

    1

    看行業(yè)內(nèi)外對(duì)他的評(píng)價(jià)


    外行看熱鬧,內(nèi)行看門(mén)道。樓盤(pán)的銷售業(yè)績(jī)以及行業(yè)內(nèi)的評(píng)價(jià)是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的重要體現(xiàn)。雁城國(guó)際公館前三期火爆熱銷,足見(jiàn)其品質(zhì)得到了消費(fèi)者高度肯定;且在湖南省2017年度"瀟湘房地產(chǎn)風(fēng)云榜"頒獎(jiǎng)典禮暨房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高峰論壇上榮獲了諸多省級(jí)榮譽(yù),充分體現(xiàn)了行業(yè)內(nèi)對(duì)雁城國(guó)際公館以及其開(kāi)發(fā)商實(shí)力的認(rèn)可。



    2

    看開(kāi)發(fā)商的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)

    三鷹地產(chǎn)不僅重視房子的品質(zhì)和居住舒適度,更是不忘回報(bào)社會(huì)。三鷹地產(chǎn)捐資600萬(wàn)元,為衡陽(yáng)市第八**建造了“三鷹學(xué)生活動(dòng)中心”,充分體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商重視教育,用實(shí)際行動(dòng)支持教育的社會(huì)責(zé)任感,收獲了社會(huì)各界對(duì)三鷹地產(chǎn)的一致好評(píng)!



    3

    看是否嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)

    一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商,一定會(huì)嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī),拿到預(yù)售證后才賣(mài)房,只有證件齊全才能夠更好地保障購(gòu)房者合法權(quán)益。雁城國(guó)際公館嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)取得五證后才賣(mài)房,這是企業(yè)實(shí)力的證明,更是樓盤(pán)品質(zhì)、工程質(zhì)量的體現(xiàn),充分保障了購(gòu)房者合法權(quán)益。

    查看全文↓ 2019-05-31 10:21:26

相關(guān)問(wèn)題

  • 現(xiàn)在在城市里面買(mǎi)房?jī)r(jià)格一般都是很高的,對(duì)于一般的人來(lái)說(shuō),可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢(qián),才能付一個(gè)**。當(dāng)然了,這樣的人在買(mǎi)房子的時(shí)候一般都想買(mǎi)一個(gè)比較便宜的,住起來(lái)又很舒服的。但是在買(mǎi)房的時(shí)候,需要注意的問(wèn)題是很多的。比如說(shuō)樓層比較低的房子,一般都會(huì)送一個(gè)小花園,很多人都會(huì)心動(dòng)??墒琴I(mǎi)過(guò)之后才發(fā)現(xiàn),樓層越低就越潮濕,屋子里面很容易發(fā)霉,這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候,一般樓層比較低的,不要去買(mǎi)。不要因?yàn)槭蹣切〗憬o了很多的優(yōu)惠,什么都不想就去買(mǎi)底層樓房。當(dāng)你住進(jìn)去的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn),這樣的樓房十分的陰暗潮濕,十分影響心情。一旦門(mén)和窗戶沒(méi)有關(guān)上的話,還很容易把室內(nèi)的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對(duì)著廁所,經(jīng)常都要聞到臭味。除了底層的樓房不能買(mǎi),揚(yáng)灰層也是不能買(mǎi)的。有的人會(huì)問(wèn)什么是揚(yáng)灰層,其實(shí)也就是灰塵飛起來(lái)的時(shí)候可以吹到的那些位置。現(xiàn)在大家對(duì)居住質(zhì)量要求都是很高的,對(duì)自己的健康都十分的重視。如果長(zhǎng)期在這樣的環(huán)境中生活的話,就會(huì)給全家人的健康帶來(lái)很大的安全隱患,所以還是要特別注意的,揚(yáng)灰層一定不要買(mǎi)。還有一點(diǎn)也是需要注意的,那些高層的樓房,如果被遮擋的話,建議也是不能買(mǎi)的。這是因?yàn)?,這些高層樓房,雖然說(shuō)采光的效果相對(duì)比較好一點(diǎn),但是和其他樓房相隔很近,基本上很難接受到陽(yáng)光的照射,想看看周?chē)沫h(huán)境也是很難的。如果長(zhǎng)期在這樣的樓層里面生活,心情就會(huì)變得非常糟糕,長(zhǎng)期壓抑的話還很容易生病,所以像這樣的高層樓房也是不能買(mǎi)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)房的時(shí)候,挑選出性價(jià)比高的樓盤(pán)才是關(guān)鍵。老百姓要買(mǎi)合適的房子必須要有一些房源的信息,同時(shí)還要判斷這些信息是不是正確的,而且要研究樓盤(pán)的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤(pán)吧。買(mǎi)房時(shí),怎么挑選樓盤(pán)?有哪些可以收集樓盤(pán)信息的渠道?1.周邊朋友好的樓盤(pán)有很多,但是你沒(méi)有消息是不行的,所以要找好的樓盤(pán)需要盡量多的搜索信息,比如你的朋友們就是一個(gè)很好的渠道,你可以經(jīng)常和大家進(jìn)行溝通,了解一些有沒(méi)有他們熟悉的樓盤(pán)信息。

    全部5個(gè)回答>
  • 樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題,那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示,應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況,因人而異,適合才是**好的。比如,較低樓層比較適合有老人小孩的家庭,有緊急情況發(fā)生時(shí),方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”,不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便,心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層,高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好,陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考,具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):15層住宅之買(mǎi)房幾層**好:5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好:6-7層、15-20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好:5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層:**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué),對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買(mǎi)高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).

    全部5個(gè)回答>
  • 其實(shí) 你只要看他們的專業(yè)性就行 ,現(xiàn)在的大中介不一定能做到專業(yè)!

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  • **近想買(mǎi)套房子在高層,高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間,也可以滿足都市人的居高臨下的欲望,但是高層樓房要注意左青龍右白虎,要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過(guò)自己的住宅,免的影響運(yùn)勢(shì)。每個(gè)人喜好的樓層數(shù)字都會(huì)不一樣,那么選擇什么樣的樓層好呢?需要注意那方面?注意事項(xiàng)一、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō),每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。二、光線從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高,角度不對(duì),也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。三、視野這一條不必多說(shuō),肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對(duì)好些。四、民俗中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8,討厭4.而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。五、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。六、噪聲城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō),20層以上的單位噪音影響較小。32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層?一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡,**適合居住,也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。在風(fēng)水中,高層樓房風(fēng)水需要注意哪些事項(xiàng)呢?1、穿心煞大樓門(mén)前或者是住宅門(mén)前有直柱形物體,在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”,能夠影響到宅主的運(yùn)勢(shì),導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差,而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。2、外環(huán)境陰氣太重或陽(yáng)氣太重有的建筑,距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場(chǎng)等地距離太近,這種地方的陰氣都很重,對(duì)周?chē)沫h(huán)境影響很大,容易對(duì)人的健康等運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門(mén),陽(yáng)氣很重,也會(huì)散布在四周,對(duì)周?chē)木幼≌咝纬蔁o(wú)形的壓力。3、尖角煞窗外有尖形物體相射,如裝飾的三角形物品,還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”,會(huì)導(dǎo)致失眠多夢(mèng),精神注意力不集中。4、衛(wèi)生間位于家居中心位置

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