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• 147****3110

  買(mǎi)房的時(shí)候，挑選出性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)才是關(guān)鍵。
  
  老百姓要買(mǎi)合適的房子必須要有一些房源的信息，同時(shí)還要判斷這些信息是不是正確的，而且要研究樓盤(pán)的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤(pán)吧。
  
  
  買(mǎi)房時(shí)，怎么挑選樓盤(pán)？
  
  有哪些可以收集樓盤(pán)信息的渠道？
  
  1.周邊朋友
  
  好的樓盤(pán)有很多，但是你沒(méi)有消息是不行的，所以要找好的樓盤(pán)需要盡量多的搜索信息，比如你的朋友們就是一個(gè)很好的渠道，你可以經(jīng)常和大家進(jìn)行溝通，了解一些有沒(méi)有他們熟悉的樓盤(pán)信息。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:20:44
• 152****7411

  首選選定一個(gè)大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓盤(pán)，**終選擇你想買(mǎi)的樓盤(pán) 。然后就是牌號(hào)了，在排號(hào)之前先要實(shí)地觀察售樓處的沙盤(pán)和戶(hù)型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶(hù)型。當(dāng)天牌號(hào)的話(huà)盡量早到，因?yàn)闊徜N(xiāo)的樓盤(pán)都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號(hào)后，那就付款拿房了。
  
  延伸閱讀：
  
  買(mǎi)新樓盤(pán)排號(hào)、選房注意事項(xiàng)：
  
  穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對(duì)房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問(wèn)題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
  準(zhǔn)：對(duì)房子的信息了解透徹之后，接下來(lái)就是要選準(zhǔn)房子了。從價(jià)格、外環(huán)境、戶(hù)型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺(jué)得富力新城特別滿(mǎn)足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。
  細(xì)：挑選一個(gè)稱(chēng)心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶(hù)型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。
  磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購(gòu)買(mǎi)頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；
  不但雙休日去看，平時(shí)也要去看的。因?yàn)橹苣┳》恐車(chē)簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時(shí)候，易如實(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:20:40
• 134****6658

  在目前的家具市場(chǎng)，木家具因?yàn)榭钍叫路f、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為家具類(lèi)別中的大類(lèi)產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價(jià)格比較適中，越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。專(zhuān)家建議，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)木質(zhì)家具的時(shí)候，了解和掌握木家具的技術(shù)要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購(gòu)木家具的有效方法。
  一、注重主要尺寸
  買(mǎi)家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買(mǎi)回來(lái)沒(méi)處放都是浪費(fèi)的，目前市場(chǎng)上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長(zhǎng)衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類(lèi)家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫(xiě)字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580m

  查看全文↓ 2019-05-24 11:20:36
• 137****9825

  
  昨天，位于天府新區(qū)的保利天空之城已經(jīng)公示了**后選房結(jié)果，首批次520套房源，在經(jīng)過(guò)搖號(hào)選房后，如今還剩下60多套可售房源。據(jù)悉，這些房源將面向未報(bào)名但有資格的購(gòu)房者銷(xiāo)售，對(duì)于擁有天府新區(qū)資格的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一件好事。
  
  
  
  “成都樓市情報(bào)”注意到，保利天空之城此前公示的復(fù)核通過(guò)名單為916人，首推520套，中簽率為56.77%。令人意外的是，**終有許多人放棄購(gòu)買(mǎi)。
  
  
  
  
  
  根據(jù)置業(yè)顧問(wèn)推送消息，項(xiàng)目還有60多套可售
  
  
  
  如果，按照剩余60多套來(lái)計(jì)算，**終購(gòu)買(mǎi)的家庭有450多戶(hù)，放棄的也達(dá)到了450多戶(hù)。
  
  
  
  拋開(kāi)其他因素不談，對(duì)于放棄的這450多戶(hù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是有損失的。**大的損失莫過(guò)于這期間錯(cuò)過(guò)了天府新區(qū)的另外幾個(gè)樓盤(pán)選擇的機(jī)會(huì)。
  
  
  
  
  
  天府新區(qū)密集推盤(pán)，許多人因?yàn)橘Y格鎖定錯(cuò)過(guò)排號(hào)
  
  
  
  比如，此前如果報(bào)了保利天空之城，那么這期間將錯(cuò)過(guò)同樣是天府新區(qū)的萬(wàn)科翡翠公園、中海錦江城、奧園公園府邸、北辰南湖香麓、恒大天府半島，這6個(gè)項(xiàng)目。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 11:20:32
• 142****5902

  **近，很多購(gòu)房者向小編提供自己的購(gòu)房經(jīng)歷，交錢(qián)認(rèn)籌排卡等待開(kāi)盤(pán)，結(jié)果半年不見(jiàn)開(kāi)盤(pán)，錯(cuò)過(guò)了好多理想房源，待開(kāi)盤(pán)，售樓部又玩了好多花樣，結(jié)果選不到房。導(dǎo)致竹籃打水幾場(chǎng)空。
  
  在昆明部分新樓盤(pán)，推出了排卡認(rèn)籌，搖號(hào)選房的模式，這樣靠不靠譜，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公不公平。小編覺(jué)得，在沒(méi)有相關(guān)公證機(jī)構(gòu)的公證的前提下，像這樣的搖號(hào)選房貓膩特別大。
  
  也就是說(shuō)，要購(gòu)房，先得認(rèn)籌，認(rèn)籌后待開(kāi)盤(pán)時(shí)要到開(kāi)發(fā)商處排隊(duì)拿一個(gè)號(hào)碼，有了這個(gè)號(hào)碼才有資格要他們家的房子。拿號(hào)之后要排號(hào)，按先后順序選房，或這搖號(hào)選房，避免大家同時(shí)搶一個(gè)房子，如何沒(méi)有被選中的，就只能等下次了。那么，“排號(hào)”這種買(mǎi)房策略是怎么來(lái)的呢?
  
  目前排號(hào)的形式大多分為在指定銀行繳納規(guī)定數(shù)額的誠(chéng)意金。然后拿存款證明辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，等待開(kāi)盤(pán)這幾個(gè)步驟。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)階段開(kāi)發(fā)商會(huì)交給業(yè)主一個(gè)認(rèn)購(gòu)號(hào)，所以也就通常被說(shuō)為“排號(hào)”。
  
  開(kāi)發(fā)商往往會(huì)推出名目繁多的認(rèn)購(gòu)卡。而目前大部分樓盤(pán)要求的銀行存款需要在指定的銀行，金額也基本在2萬(wàn)到10萬(wàn)不等。在要求購(gòu)房人必須繳納誠(chéng)意金才有機(jī)會(huì)選房的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也設(shè)計(jì)了不少“優(yōu)惠政策”，例如類(lèi)似“兩萬(wàn)抵三萬(wàn)”的形式**為常見(jiàn)。
  
  這類(lèi)優(yōu)惠的意思就是如果購(gòu)房人在開(kāi)盤(pán)搖號(hào)的時(shí)候被選中，那么繳納的誠(chéng)意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬(wàn)的誠(chéng)意金，在這樣的優(yōu)惠條件下，就可以等同于3萬(wàn)元房款。這樣的“優(yōu)惠政策”看起來(lái)很吸引人，但實(shí)際上是一個(gè)“誘人的陷阱”，那么我們應(yīng)該怎樣避免掉入這樣的陷阱呢?
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 11:20:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選房？如何買(mǎi)新樓盤(pán)?怎么排號(hào)、選房?
  答

  大部分人買(mǎi)房，都會(huì)選擇在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天買(mǎi)，原因也很簡(jiǎn)單，首次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商為了一炮而紅，往往會(huì)給出各種優(yōu)惠；再就是開(kāi)發(fā)商精心營(yíng)造的緊張氣氛，真正買(mǎi)房的人往往把持不住一時(shí)的沖動(dòng)而下定金。選擇開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房有很多不確定因素，在這天買(mǎi)到合適的房源某種程度上來(lái)說(shuō)是一種運(yùn)氣，當(dāng)然這一天的選擇對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是至關(guān)重要的。第一，要注意的是，如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶(hù)型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。一般建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶(hù)型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二，要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，您具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)您可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和您的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)您提前做出選房方案是有幫助的。第三，要注意的是，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。第四，觀察到場(chǎng)的客戶(hù)數(shù)目，判斷房源是否搶手。購(gòu)房者應(yīng)該注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。比如開(kāi)盤(pán)房源200套，如果 到場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的客戶(hù)只有70組，就基本上可以判定此樓盤(pán)銷(xiāo)售不會(huì)很理想。而如果開(kāi)盤(pán)200套，來(lái)了600組客戶(hù)，客戶(hù)人山人海，而且還都是大叔大媽級(jí)的，那就要打起精神準(zhǔn)備戰(zhàn)斗了。第五，需要清除了解開(kāi)盤(pán)流程，不要被現(xiàn)場(chǎng)氣氛左右。開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是等待，真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。買(mǎi)房一定要根據(jù)自己的真正需求來(lái)買(mǎi)，不要沖動(dòng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選房號(hào)?如何買(mǎi)新樓盤(pán)?怎么排號(hào)、選房?
  答

  首選選定一個(gè)大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓盤(pán)，**終選擇你想買(mǎi)的樓盤(pán) 。然后就是牌號(hào)了，在排號(hào)之前先要實(shí)地觀察售樓處的沙盤(pán)和戶(hù)型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶(hù)型。當(dāng)天牌號(hào)的話(huà)盡量早到，因?yàn)闊徜N(xiāo)的樓盤(pán)都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號(hào)后，那就付款拿房了。延伸閱讀：買(mǎi)新樓盤(pán)排號(hào)、選房注意事項(xiàng)：穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對(duì)房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問(wèn)題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。準(zhǔn)：對(duì)房子的信息了解透徹之后，接下來(lái)就是要選準(zhǔn)房子了。從價(jià)格、外環(huán)境、戶(hù)型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺(jué)得富力新城特別滿(mǎn)足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。細(xì)：挑選一個(gè)稱(chēng)心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶(hù)型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購(gòu)買(mǎi)頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但雙休日去看，平時(shí)也要去看的。因?yàn)橹苣┳》恐車(chē)簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時(shí)候，易如實(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)怎樣選房?如何買(mǎi)新樓盤(pán)?怎么排號(hào)、選房?
  答

  其實(shí)在開(kāi)盤(pán)購(gòu)房的時(shí)候就應(yīng)該已經(jīng)了解好了開(kāi)盤(pán)購(gòu)房流程問(wèn)題了，接下來(lái)要考慮的就是開(kāi)盤(pán)時(shí)買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題，下面為大家詳細(xì)介紹。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何合理的選房?如何買(mǎi)新樓盤(pán)?怎么排號(hào)、選房?
  答

  買(mǎi)房可以說(shuō)在我們每個(gè)人心中都不是一件小事，所以，我們都想買(mǎi)到**完美的房子，下面小編就來(lái)為您介紹如何去挑選房子？選房技巧有哪些？選房注意事項(xiàng)針對(duì)選房，主要要考慮以下幾點(diǎn)：1、**需重視：樓間距樓間距簡(jiǎn)單說(shuō)就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。買(mǎi)房人需要注意的是，許多樓盤(pán)制作的沙盤(pán)模型“放大”了樓間距，并沒(méi)有呈現(xiàn)出實(shí)際的樓間距，需要仔細(xì)詢(xún)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)實(shí)際的樓間距，而不能只在沙盤(pán)模型前“目測(cè)”。2、**不可忽略：車(chē)位比是指小區(qū)總戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)的比例。在鋼筋水泥的都市中，你的愛(ài)車(chē)是否有“安身之所”，車(chē)位比就成為一個(gè)至關(guān)重要的概念。經(jīng)常可見(jiàn)“各地天價(jià)車(chē)位”的新聞。品質(zhì)一般的小區(qū)，車(chē)位比例達(dá)到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅**少在1：2才夠用。3、**易混淆：綠地率和綠化率A.綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住用地的比率。一般小區(qū)的綠地率不能低于30% ，但市中心的樓盤(pán)、單體樓很難達(dá)到這個(gè)比率。市區(qū)的樓盤(pán)能到達(dá)40%以上就很不錯(cuò)了。B.綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率的計(jì)算是一個(gè)相對(duì)模糊的概念，也是開(kāi)發(fā)商**容易鉆空子的地方。同一個(gè)小區(qū)的綠化率肯定比綠地率要高很多，所以開(kāi)發(fā)商經(jīng)常喜歡引用綠化率的概念。因?yàn)榫G化率計(jì)算的是樹(shù)冠面積，而不是實(shí)際種植面積，以樹(shù)冠面積計(jì)算，就是指樹(shù)冠在地面投下的樹(shù)蔭。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)如何買(mǎi)新樓盤(pán)?怎么排號(hào)、選房?
  答

  首選選定一個(gè)大致的區(qū)域，然后比較此區(qū)域內(nèi)的各個(gè)樓盤(pán)，**終選擇你想買(mǎi)的樓盤(pán) 。然后就是牌號(hào)了，在排號(hào)之前先要實(shí)地觀察售樓處的沙盤(pán)和戶(hù)型圖 跟售樓員預(yù)訂好選擇的戶(hù)型。當(dāng)天牌號(hào)的話(huà)盡量早到，因?yàn)闊徜N(xiāo)的樓盤(pán)都是供不應(yīng)求的。而且是限量發(fā)售的，順利排到號(hào)后，那就付款拿房了。延伸閱讀：買(mǎi)新樓盤(pán)排號(hào)、選房注意事項(xiàng)：穩(wěn)：看房之前要作好準(zhǔn)備，要穩(wěn)打穩(wěn)扎。對(duì)房子的信息當(dāng)然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有關(guān)資料和信息，心中考慮好，要著重注意哪些問(wèn)題；同時(shí)隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計(jì)算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。準(zhǔn)：對(duì)房子的信息了解透徹之后，接下來(lái)就是要選準(zhǔn)房子了。從價(jià)格、外環(huán)境、戶(hù)型、配套、交通等因素，全方位考慮。選一個(gè)適合的房子。在這一點(diǎn)上，我是覺(jué)得富力新城特別滿(mǎn)足我個(gè)人的需求，環(huán)境好，戶(hù)型設(shè)計(jì)合理，交通也方便。細(xì)：挑選一個(gè)稱(chēng)心房子，要考慮的格外細(xì)致。戶(hù)型就一大重要考慮因素，而在這其中又有更多需要考慮的事項(xiàng)。磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購(gòu)買(mǎi)頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但雙休日去看，平時(shí)也要去看的。因?yàn)橹苣┳》恐車(chē)簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，工作日的時(shí)候，易如實(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

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