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• 132****5417

  現(xiàn)在在城市里面買房價格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個**。當然了，這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個小花園，很多人都會心動?？墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時候才發(fā)現(xiàn)上當受騙了。
  
  
  所以大家在買房的時候，一般樓層比較低的，不要去買。不要因為售樓小姐給了很多的優(yōu)惠，什么都不想就去買底層樓房。當你住進去的時候就會發(fā)現(xiàn)，這樣的樓房十分的陰暗潮濕，十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關上的話，還很容易把室內的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對著廁所，經(jīng)常都要聞到臭味。
  
  
  除了底層的樓房不能買，揚灰層也是不能買的。有的人會問什么是揚灰層，其實也就是灰塵飛起來的時候可以吹到的那些位置。現(xiàn)在大家對居住質量要求都是很高的，對自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環(huán)境中生活的話，就會給全家人的健康帶來很大的安全隱患，所以還是要特別注意的，揚灰層一定不要買。
  
  
  還有一點也是需要注意的，那些高層的樓房，如果被遮擋的話，建議也是不能買的。這是因為，這些高層樓房，雖然說采光的效果相對比較好一點，但是和其他樓房相隔很近，基本上很難接受到陽光的照射，想看看周圍的環(huán)境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活，心情就會變得非常糟糕，長期壓抑的話還很容易生病，所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:28:37
• 153****2878

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:28:05
• 153****9979

  買房的時候，挑選出性價比高的樓盤才是關鍵。
  
  老百姓要買合適的房子必須要有一些房源的信息，同時還要判斷這些信息是不是正確的，而且要研究樓盤的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤吧。
  
  
  買房時，怎么挑選樓盤？
  
  有哪些可以收集樓盤信息的渠道？
  
  1.周邊朋友
  
  好的樓盤有很多，但是你沒有消息是不行的，所以要找好的樓盤需要盡量多的搜索信息，比如你的朋友們就是一個很好的渠道，你可以經(jīng)常和大家進行溝通，了解一些有沒有他們熟悉的樓盤信息。
  
  2.廣告
  
  收集樓盤信息的時候，也可以看一些路邊的廣告牌，因為這些地方都會有一些房地產(chǎn)商打廣告，你可以記住他們的電話，然后進行咨詢，看看樓盤的具體情況怎么樣，做到一定的了解。
  
  怎樣去辨別一個樓盤？
  
  1.百度
  
  在尋找樓盤和了解樓盤情況的時候，千萬不要忘記還有一個利器，那就是熟悉的百度搜索，大家可以在百度上尋找自己需要了解的信息，一般可以得到比較滿意的答案。
  
  2.網(wǎng)絡
  
  網(wǎng)絡方面的搜索，大家也可以看看政府部門的批文，因為正規(guī)的樓盤都有政府部門的正式批復和公示，所以你只要登陸上去，耐心的查找總會有你需要的消息，選擇這些樓盤會比較的保險一些。
  
  3.實地查看
  
  買樓房**主要的就是你要多多的研究各個樓盤，選擇自己合適的房子，所以大家在休息的時候，可以走街串巷，看看有沒有出售的樓盤，這也是一個很好的了解情況步驟。
  
  4.咨詢相關部門
  
  現(xiàn)在各個不同的樓盤很多，而且有的證件不是很齊全，這樣的話就會給買樓房的人帶來風險，辨別這些樓盤的情況，主要是咨詢一下當?shù)氐耐恋毓芾聿块T，看看有沒有正式的批文。
  
  5.咨詢開發(fā)商
  
  辨別樓盤的情況，大家要和房地產(chǎn)商進行具體的咨詢，特別是一些應該有的證件，必須要索要檢查，同時要在合同上有記錄。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:27:36

相關問題

• 問 怎么選樓房? 買房時，怎么挑選樓盤？
  答

  在目前的家具市場，木家具因為款式新穎、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價格比較適中，越來越受到消費者的青睞。專家建議，消費者在購買木質家具的時候，了解和掌握木家具的技術要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購木家具的有效方法。一、注重主要尺寸買家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買回來沒處放都是浪費的，目前市場上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國家標準均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內的空間深度應大于等于530mm、掛長衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應大于等于580m

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• 問 買房時怎么挑選房產(chǎn)中介？
  答

  其實 你只要看他們的專業(yè)性就行 ,現(xiàn)在的大中介不一定能做到專業(yè)!

  全部4個回答>
• 問 樓房客廳吊燈挑選時要注意什么？
  答

  有五個方面需要注意：1、搭配風格：無論是中式、現(xiàn)代、還是歐式、美式，風格不搭就會很突兀。2、房間高度：高度低于3米的，不建議使用吊燈。3、燈的大小：燈的面積不要大于房間面積的3%，太大會降低裝飾效果。4、燈重量：考慮吊頂?shù)某林?，問題都知道。5、燈泡質量和色調：選用好的燈泡，少于很多更換的煩惱，同樣太多白色的燈光容易引起視覺疲勞，適當用黃色柔光。

  全部5個回答>
• 問 買房時陽臺如何挑選
  答

         陽臺在買房時應該從這幾個方面挑選：1、朝向朝南**好。2、進深不能太大。3、陽臺的面積要適中。4、陽臺的形狀要規(guī)整?！　?、朝向為朝南**好。陽臺的朝向和房屋的朝向**好都是朝南向的，因為這樣房間就可以獲得**好的采光通風效果。其次可以選擇朝東的方向。切忌朝西和朝北的陽臺，朝北的陽臺光照差，朝西的陽臺西曬夏天很熱?！　?、進深不能太大。陽臺進深太大的話，采光會受到一定的影響，如果陽臺進深過大，陽光就無法射入室內，只能停留在陽臺的空間上?！　?、陽臺的面積不宜過大。陽臺的面積過大的話，不僅會增加房屋的裝修成本（封陽臺），而且過大的陽臺會讓室內面積的整體利用率降低?！　?、陽臺的形狀要規(guī)整。陽臺的形狀應該優(yōu)先選擇規(guī)則的長方形，現(xiàn)在有些開發(fā)商為了標新立異吸引購房者會設計一些異形的陽臺，這種陽臺在裝修和買家具的時候都很麻煩，封裝安裝也很困難，增加人力和材料成本?！　￡柵_是一個住宅的眼睛和鼻子，對于住宅的采光通風有重要的影響，所以在挑選陽臺的時候，也要注意是否能滿足自己的需求，以免后悔。

• 問 怎樣挑選樓層?買房時應該如何挑選樓層？
  答

  買房的時候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點考慮：1】、光照范圍。因為戶型是南北通透的，因為是東邊，因為房型整體布局沒有明顯凹進樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對光線的要求。但是確實越往高層采光會越好。2】、電梯情況。4樓是一個爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時候，樓層的優(yōu)勢特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點的樓層。當時買房的時候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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