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• 147****3864

  可以買賣交易，屬于二手房交易，所以必須承擔很多稅費。
  
  具體稅費如下：
  
  房產證不滿兩年售賣房子需要交有什么稅
  
  1、交易費:3元/平方米
  
  2、印花稅:房款的0.05%
  
  3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  
  4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  中介費:一般是房款的2%~3%
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:50:20
• 132****6446

  房產證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。
  
  1、個稅：差額*20%
  
  差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
  
  若網簽價＞過戶指導價，則個稅=（網簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網簽價×10%-貸款利息）×20%；
  
  若過戶指導價＞網簽價，則個稅=（過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導價×10%-貸款利息）×20%。
  
  2、增值稅及附加：
  
  計稅價格/1.05×5.6% （遠郊區(qū)縣為5.5%）
  
  網簽價＞過戶指導價時，計稅價格為網簽價；
  
  過戶指導價＞網簽價時，計稅價格為過戶指導價。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:50:16
• 132****1919

  房產證不滿2年，可以申請辦理住房過戶手續(xù)，
  不滿2年的住房過戶，需要交納增值稅5%，以及繳納個稅1%，
  過戶需要住房貸款還請，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:50:14

相關問題

• 問 房產證未滿兩年能賣嗎
  答

  買賣分為3種付款方式：全額支付、貸款支付、分期支付。很顯然為了曲線避稅，你們選擇分期支付。存量房買賣合同里面本來就有這條款項，再者賣方房款不結清買方也拿不到產權證。

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• 問 ??房產證未滿兩年能賣嗎？可以嗎？
  答

  可以買賣交易，屬于二手房交易，所以必須承擔很多稅費。具體稅費如下：房產證不滿兩年售賣房子需要交有什么稅1、交易費:3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 房產證可以過戶嗎? 房產證未滿兩年能過戶嗎？
  答

  沒房產證可以過戶嗎？一、二手房交易過戶的流程是什么？二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 房子未滿兩年可以嗎? 房產證未滿兩年，契稅已滿兩年，要營業(yè)稅嗎？
  答

  1是免稅的。2016年5月1日起實行營改增政策，取消營業(yè)稅的征收，改為征收增值稅。2.當事人契稅繳納滿2年，雖然房產證登記時間不滿2年，過戶該住房也是免征增值稅的。3.營改增的計算規(guī)則：房地產業(yè)：房地產開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅；個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

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• 問 ??才拿到房產證不久，房屋未滿兩年能過戶交易嗎
  答

  可以過戶。房產證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；2.到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。房產證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請書；2.申請人身份證明；3.房屋所有權證書或者房地產權證書；4.證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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