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• 154****2241

  個人購買商品房，應該開具增值稅普通發(fā)票，并按照“稅總貨便函〔2017〕127號”銷售不動產(chǎn)開具發(fā)票的規(guī)定，在發(fā)票“貨物或應稅勞務、服務名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權證書號碼(無房屋產(chǎn)權證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:35:55
• 154****8538

  與開發(fā)商簽定的《商品房買賣合同》，然后與開發(fā)商一起去辦理《商品房買賣合同》預售登記。由房管部門出具預售房備案登記證明。如果是現(xiàn)售的，房管部門發(fā)放給《房地產(chǎn)權證》，當然你還需要繳納相關的稅、費。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:35:52
• 137****2623

  你買房的時候 一般 第一份合同就是 《商品房買賣合同》
  
  
  等你入住之后 需要過一段時間 會給你 《房產(chǎn)證》 以前是2本 一個 房產(chǎn)證 一個 土地使用證 但現(xiàn)在都在一起了
  
  
  你需要辦理的 其他證件 如 一戶一表 燃氣使用 暖氣使用 有線電視 如裝寬帶 跟寬帶公司 有個合同 基本就這些了

  查看全文↓ 2019-05-30 23:35:47

相關問題

• 問 買商品房給正規(guī)發(fā)票嗎？是怎么收費的呢？
  答

  購房發(fā)票丟失，首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件。其次到房地產(chǎn)開發(fā)公司讓其出具丟失情況的相關說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關購房證據(jù)。**后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實丟失的真實情況。由于商品房買賣的正式發(fā)票是辦理產(chǎn)權證、銀行貸款的必備材料之一，非常重要，發(fā)票丟失的，應及時補開。況且，你的發(fā)票是由于開發(fā)商銷售人員的工作疏忽而丟失，開發(fā)商有責任，應負責辦理發(fā)票補開手續(xù)，并承擔一切費用。具體過程包括登報等，可與開發(fā)商聯(lián)系辦理，**終需經(jīng)房管局確認，各地手續(xù)基本一致。建議在辦理上述手續(xù)之前，要求開發(fā)商在你發(fā)票復印件上面加蓋公章或財務章，以證明你已支付購房款，避免此后產(chǎn)生爭議。

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• 問 ??商品房有**款發(fā)票嗎？是怎么收費的呢？
  答

  一般的操作程序是，你交了**款之后開發(fā)商必須開具正式的地稅收據(jù)給你，并且加蓋財務章，在你交房以后到財務換取**終的“不動產(chǎn)銷售發(fā)票”

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• 問 ??商品房怎樣收費？是怎么收費的呢？
  答

  　稅費名稱 計算基數(shù) 　 稅費率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費 80 　　　　權證工本費 10 　　　　評估費 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費 3 　　　　

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• 問 ??買商品房有發(fā)票嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  不管是按揭購房還是一次性付款，開發(fā)商都要給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發(fā)票，其實不是這樣的，購房者采用按揭購房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開發(fā)商，所以開發(fā)商應該給購房者出具“不動產(chǎn)”發(fā)票。

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• 問 ?? 買商品房有哪些費用？是怎么收費的呢？
  答

  各個地區(qū)的收費標準不同，下面，我以西安市為例，為您介紹一下二手房過戶的相關費用標準：1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

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