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• 155****5411

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應(yīng)由房屋買受人收執(zhí)。換句話說，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2019-05-30 18:38:23
• 134****8503

  房貸還沒有還完的話產(chǎn)權(quán)還在抵押狀態(tài)、房產(chǎn)證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款；
  　　參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料：
  　　需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、不在抵押狀態(tài)的房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:38:13
• 136****4623

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。
  
  辦理按揭貸款的時候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權(quán)利證明，銀行憑他項權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。
  
  他項權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:38:09
• 135****1533

  他項權(quán)利憑證抵押在銀行里。
  房產(chǎn)證不抵押在銀行里，
  但現(xiàn)在有些銀行要求將房產(chǎn)證也放在銀行里，你要用可以取出的。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:38:01

相關(guān)問題

• 問 房貸沒還清有房產(chǎn)證嗎
  答

  你回憶一下，開發(fā)商有沒有讓你繳納諸如契稅、維修基金之類的費用，如果交了，那么房產(chǎn)證正在辦理或已經(jīng)辦好了。辦好后的房產(chǎn)證，如果你有按揭貸款，開發(fā)商會移交銀行做房產(chǎn)抵押手續(xù)。如果你要用到房產(chǎn)證，可以去銀行復(fù)印并加蓋公章。

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• 問 房產(chǎn)證貸款抵押給銀行
  答

  房產(chǎn)證貸款抵押是指借款人將房產(chǎn)證作為抵押，向銀行申請貸款，把房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款。此類貸款是一種信用貸款，主要面向有房產(chǎn)證的個人或企業(yè)，用于滿足資金周轉(zhuǎn)或投資等需求。

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• 問 貸款買房，房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎
  答

  根據(jù)銀行的情況來看的，有些銀行就會要求貸款人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，有些辦理完他項后就會把產(chǎn)權(quán)證退給你，就算銀行押證的話你想拿出來也是可以的，向銀行申請借出來就行了，不過有個時間要求的，借產(chǎn)權(quán)證流程如下： 給銀行打電話要求借出產(chǎn)權(quán)證 給出一個需要借出的理由，不能是辦理二次抵押貸款，因為那樣的話銀行是不會借出的 到時候填個表格，并確定歸還時間 到期歸還就可以了

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• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 房產(chǎn)證抵押給銀行 還能辦落戶嗎？
  答

  　　落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。　　房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以按揭嗎？還有房貸沒還清？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有使用權(quán)。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。六種房子不能辦理貸款1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。 2、購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關(guān)規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。 3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風(fēng)險，因此這種房子也是會被直接拒貸的。 4、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)，但是對于一些沒有購房合同、購房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的房子，由于這類房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對信貸風(fēng)險考慮，銀行拒絕貸款。 5、舊城改造的房子：由于舊城改造的房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。 6、貸款未還清的房子：處于按揭狀態(tài)的房子，實質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

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