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• 131****6400

  謂認籌是開發(fā)商在項目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費者預先繳納一定數(shù)額的“誠意金”，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房者享受認籌時約定的優(yōu)惠價格與折扣。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:03:28
• 157****0240

  這東西沒有一般，都是憑開發(fā)商心情，我遇過的**低有5折的。很高興可以為你解答！

  查看全文↓ 2019-05-30 17:03:13
• 136****9783

  看你房子的投入成本的 一般開發(fā)商不會虧本賣你 但是10%左右一般都是會有的 50% 現(xiàn)在可能性不大，房地產(chǎn)開發(fā)利潤縮水，可能還沒50% 你自己努力爭取吧，軟磨硬泡的要點折扣應該沒什么問題。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:02:44

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• 問 農(nóng)村購房好嗎？求解？誰能夠說說？
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  農(nóng)村宅基地將越來越值錢?！拔覈鴮⑻剿髡厮袡?、資格權、使用權‘三權分置’，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農(nóng)戶資格權，適度放活宅基地使用權?！?月15日，國土資源部部長姜大明在2018年全國國土資源工作會議上的表態(tài)引來許多關注。而在今年1月17日舉行的國務院常務會議上，也特別提出了允許利用宅基地建設生產(chǎn)用房，創(chuàng)辦小型加工項目，推動返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

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  滿5年不唯一房子需交個稅按照政府有關規(guī)定，購買滿5年不唯一的普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。而滿5年不唯一的非普通住宅，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，需要交納契稅4萬元、個人所得稅32萬元，交稅總額共計36萬元。滿5年唯一房子不交個稅按照政府有關規(guī)定，購買滿5年唯一的普通住宅，只需交納契稅，免交個人所得稅，免交增值稅及增值稅附加稅。但購買滿5年唯一的非普通住宅，仍需要交納契稅、增值稅及附加稅，只免交個人所得稅。舉例：當交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價400萬元計稅，只需交納契稅4萬元?！霸趯嶋H交易中，購買滿五年唯一商品住宅，交稅相對較少。

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• 問 2019年購房有補貼嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  2016-01-17 回答國家有買房子政策只是對首套房的優(yōu)惠政策，具體的要根據(jù)國家標準。第一次買房貸款利率上有優(yōu)惠，另外稅負方面也有優(yōu)惠，首套房契稅只要交1點（90方以內(nèi)）或1.5點（90-144方），二套就要交3個點了。第一次買房一定要注意費用的詳細用途和收費標準，防止不必要的損失按揭買房的話個人推薦四大行吧，因為大銀行辦事踏實，利率方面四大行都差不多的，小銀行會低些，但是怎么說也不推薦去承擔風險。首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

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• 問 購房合同可以上戶口嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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