.png)
你好，如果簽了協(xié)議交了定金是不給退的哦！
全部5個回答>與開發(fā)商簽訂商品房定購協(xié)議不買可以嗎？
151****3211 | 2019-05-30 16:49:17
已有3個回答
-
136****3860
1. 按照你們簽訂的房屋認購合同繳納違約金，如果沒有約定建議按照交易習慣或者協(xié)商解決。
查看全文↓ 2019-05-30 16:50:27
2. 當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明 所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
3. 如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，** 終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。
-
156****8328
如果是買方原因的話好像是不能退了，不過你可以和開發(fā)商溝通一下，也許會退給你也不一定
查看全文↓ 2019-05-30 16:50:15 -
157****2683
1,如果找找關系,此房的合同便可以取消2:或者轉讓給他人,把預售的合同改成他人名字,前提是還沒有交契稅和公共維修基金.
查看全文↓ 2019-05-30 16:50:01
相關問題
-
答
-
答
與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議后，一次性交清房款，合同簽不了怎么辦？
全部2個回答> -
答
一般都會包括以下內容：當事人姓名或名稱，預訂房地產坐落地點、面積、價格、預訂期限、定金數(shù)額及定金處理辦法等內容。
全部3個回答> -
答
簽訂認購書時，開發(fā)商往往要求購房者交納定金，因定金具有定金罰則的作用，購房者應注意定金的退賠約定，同時要考慮(商品房銷售管理辦法)的有關內容：一是未取得預售許可證前，開發(fā)商不得售房，也不得收取任何預訂款性質的費用。二是對已經符合預售條件收取預訂款性質的費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；但當事人之間另有約定的，從其約定。因此，為使當事人雙方未達成購房合同時定金的安全返還，購房者不要輕易與開發(fā)商達成不購房的，定金不予退還或扣留一部分款項等類似的約定，因為根據(jù)意識自治的原則，法律尊重當事人之間的特別約定，只有在當事人沒有特別約定的情況下，才適用(商品房銷售管理辦法)的有關規(guī)定。
-
答
第一，消費者在簽訂《商品房買賣合同》前，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時，需要注意所購樓號是否在預售范圍內。第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也已填好，這種填寫好的合同文本，大多存在約定的權利、義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定，才能避免上當。第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。第六，一定要認準交房日期是否確定。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。另外，在簽約時需要注意，對于不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商。合同是當事人協(xié)商一致的產物，如果雙方無法形成合意，合同就無法成立。在合意的過程中，任何一方都無權強制對方，都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
- 房貸計算
-
找房小程序
