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• 135****6766

  過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:55:47
• 151****2875

  根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:55:42
• 132****5722

  根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:55:35
• 131****7959

  是否第一套房：與是否貸款還清沒有關系，只看是否登記在你名下、再買房時新房所在地房管局或銀行能否查到你名下登記有房產。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:55:05
• 143****8470

  這個要看你買房當?shù)氐恼吡?，不過一般都需要的，首套房證明的作用在于能否交付一個點的契稅，如果不是首套房的話要繳納3個點的契稅。

  查看全文↓ 2019-05-30 15:54:54

相關問題

• 問 購房有風險嗎？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。

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• 問 ??外地有房賣掉在上海購房算首套嗎?
  答

  你好,**新的首套房認定標準:1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房,貸款買房——算首套。4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產,再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 購房協(xié)議可以上學嗎？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  這個好像并不可以吧，前兩月在融豐源辦的抵押就是要房產證還要去辦什么抵押登記才可以，不過買房的貸款好像可以。

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• 問 如何網(wǎng)簽購房合同？希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  基本內容：購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。房產網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化。房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

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• 問 希望大神指點迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門蓋章的“年收入證明”； （2）財務部門蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個可以只用復印件）； （4）身份證復印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門辦理（結婚的要拿結婚證）； （6）中介提供的“申請人資信資料表”，主要內容有：單位情況、公積金帳號、個人工作情況、申請貸款方式等； （7）中介提供的中央國家機關住房資金管理中心（因為我辦的是國管）出具的“借款申請人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個要買賣方都簽字。

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