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• 144****8619

  絕對要上浮的。
  一般上浮20～40%，依據(jù)客戶實際情況而定。
  問題是，為啥要抵押貸款購房？抵押貸款，需要對房產(chǎn)進行評估。貸款額度不超過評估價的50%
  你直接購買商鋪，辦理購房貸款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商業(yè)貸款。不能用公積金貸款）
  希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2019-05-30 14:59:10
• 141****2020

  現(xiàn)在商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。
  　　1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。
  　　2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準，貸款額度一般是房產(chǎn)評估值的65%--70%，**低**50%，貸款**高50%，利率**少上浮10%。
  　　3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執(zhí)行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50%，利率上浮10%，期限**長十年，而二手商鋪**長八年。
  　　4、目前各家商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可以貸六成，也就是**款不能低于總房款的40%，貸款期限**長不能超過10年。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:58:45
• 138****0853

  買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
  　　1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
  　　2、具備償還貸款本息的能力;
  　　3、個人征信記錄良好;
  　　4、有商品房買賣合同或協(xié)議;
  　　5、有一定比例的**款;
  　　6、銀行的其他要求。
  　　目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款**多可貸六成，貸款期限**長不能超過10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利率高一點。另外，由于商鋪屬于投資性房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使購買的商鋪是名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:58:30

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• 問 購買商品房時允許用預備購買那套商品房抵押貸款嗎？
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  不可以,農(nóng)村用地的房屋是集體土地所有制,沒有辦法辦抵押貸款

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• 問 限價商品房可以貸款嗎? 限價商品房可以抵押貸款嗎
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  限價房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 商品房可以抵押貸款嗎
  答

  首先你們是已婚狀態(tài) 用你老婆的名義買房肯定是不可以做首套的,商品房可以做抵押貸款,但要把辦抵押的房屋目前的銀行貸款還清。

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• 問 ??商品房可以抵押貸款嗎？
  答

  商品房抵押貸款的產(chǎn)品很多，根據(jù)資質(zhì)情況不同，有不同產(chǎn)品。1、銀行抵押貸款，年息5.5左右，月息0.45，還款方式為每月還利息或者等額本息。手續(xù)簡單，年齡不限，可貸的成數(shù)比較高，不需要提供流水。2，短期周轉(zhuǎn)貸款，月息0.625左右、不看年齡，房齡，可以不看名下是否有公司，信用記錄不好也可以。2-3天放款。老齡，房齡年限長都可以。銀行無抵押貸款可貸200萬。房改房，回遷房都可以操作，可聯(lián)用戶名

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• 問 ??預售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預售商品房貸款抵押是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。所以辦理預購商品房抵押貸款就要辦理預抵押登記。這主要體現(xiàn)了購房者和銀行之間的債權(quán)債務關系,是對銀行債權(quán)的一種保證。辦理預售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請書;(2) 申請人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預售商品房預告登記證明;(6) 商品房買賣合同。

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