已有6個(gè)回答

• 142****3617

  首先你們是已婚狀態(tài) 用你老婆的名義買(mǎi)房肯定是不可以做首套的,商品房可以做抵押貸款,但要把辦抵押的房屋目前的銀行貸款還清。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:17:11
• 144****1297

  如果你的買(mǎi)新的商品房一般開(kāi)發(fā)商和銀行都協(xié)商好了可以先**幾成（好象是2-5成左右），然后在銀行辦理按揭貸款。如果你已經(jīng)買(mǎi)了房子，辦了產(chǎn)權(quán)證，那你就可以帶上你的產(chǎn)權(quán)證到銀行辦理抵押貸款了！

  查看全文↓ 2014-04-16 09:14:16
• 133****7583

  房產(chǎn)手續(xù)齊全可以銷(xiāo)售了就可以貸款，主要要考慮你個(gè)人的條件是否符合銀行審批的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:30:35
• 132****0144

  你好！
  可以到任何一家商業(yè)銀行用商品房做房屋抵押貸款，如果房屋是您自己的，您需要向銀行提供您的有效身份證件，房產(chǎn)證、土地使用證，合法的還款來(lái)源證明，還有銀行需要您出具的其他資料，您就可以貸到銀行貸款了。如果您的房屋是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，你還必須提供您和您愛(ài)人的共同貸款申請(qǐng)。不過(guò)，現(xiàn)在銀行的貸款利率剛剛上調(diào)，基準(zhǔn)利率好像是千分之6.12了吧。您具體問(wèn)一下任何一家商業(yè)銀行就可以了。
  1、如果是你的唯一住房是不能抵押貸款的；
  2、如果不是唯一住房是可以申請(qǐng)貸款的；
  3、如果是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你可以直接向銀行申請(qǐng)；如果是共有財(cái)產(chǎn)，要有共有人一起到銀行申請(qǐng)。
  4、你不可以拿別人的房產(chǎn)到銀行申請(qǐng)貸款的，只有房主本人到場(chǎng)才行。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:09
• 158****9803

  你這個(gè)房子剛開(kāi)始就做了按揭貸款還沒(méi)有還清是不能申請(qǐng)抵押貸款的，只有結(jié)清貸款后才能再做抵押貸款。再買(mǎi)房用你老婆的名義買(mǎi)只能算二套。

  查看全文↓ 2014-04-14 19:03:02
• 144****0945

  您這個(gè)房子有抵押,是不能在抵押進(jìn)行貸款的。房產(chǎn)是以家庭為單位的。所以您不能在享受首套貸款利率。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:26:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬(wàn)30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶里。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房可以抵押貸款嗎？
  答

  商品房抵押貸款的產(chǎn)品很多，根據(jù)資質(zhì)情況不同，有不同產(chǎn)品。1、銀行抵押貸款，年息5.5左右，月息0.45，還款方式為每月還利息或者等額本息。手續(xù)簡(jiǎn)單，年齡不限，可貸的成數(shù)比較高，不需要提供流水。2，短期周轉(zhuǎn)貸款，月息0.625左右、不看年齡，房齡，可以不看名下是否有公司，信用記錄不好也可以。2-3天放款。老齡，房齡年限長(zhǎng)都可以。銀行無(wú)抵押貸款可貸200萬(wàn)。房改房，回遷房都可以操作，可聯(lián)用戶名

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??預(yù)售商品房可以抵押貸款嗎
  答

  可以抵押貸款。預(yù)售商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,有貸款銀行代替支付金額,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。所以辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款就要辦理預(yù)抵押登記。這主要體現(xiàn)了購(gòu)房者和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,是對(duì)銀行債權(quán)的一種保證。辦理預(yù)售商品房抵押貸款需要提供以下材料：(1) 登記申請(qǐng)書(shū);(2) 申請(qǐng)人身份證明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 預(yù)售商品房預(yù)告登記證明;(6) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房可以做抵押貸款嗎
  答

  首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請(qǐng)資料就可以。一、個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購(gòu)房的，還須滿足我國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；4. 貸款用途證明或聲明；5. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；房產(chǎn)所有人（包括共有人）同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；6. 銀行要求提供的其他文件或資料。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房可以抵押貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪嗎？
  答

  絕對(duì)要上浮的。一般上浮20～40%，依據(jù)客戶實(shí)際情況而定。問(wèn)題是，為啥要抵押貸款購(gòu)房？抵押貸款，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%你直接購(gòu)買(mǎi)商鋪，辦理購(gòu)房貸款，利率**多一般是上浮10%（貌似只能用商業(yè)貸款。不能用公積金貸款）希望能夠幫到您！

  全部3個(gè)回答>