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• 141****7049

  　　是的，房產(chǎn)證抵押在銀行。等到銀行按揭貸款還清了之后，房產(chǎn)證就可以到手。
  
  房貸還清后，銀行會開具給您一份結(jié)清證明。得到這份結(jié)清證明后，再帶上個人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證與銀行工作人員一起到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)。
  　　
  
  銀行解壓流程如下（因為在辦理初期，是將房子抵押給銀行來辦貸款的。那么，貸款還完以后，就需要將房屋的抵押手續(xù)解除，這個時候才能擁有完整的房屋所有權(quán)）：
  一、銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括：
  
  1、房屋所有權(quán)證; 2、他項權(quán)利證;3、注銷抵押登記申請書（其內(nèi)容為：客戶XXX在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷抵押登記）;注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；二、帶著以上東西和一張委托人的身份證復印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個時候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬于自己的了。
  
  注：若是在申請貸款時曾到擔保公司辦理過擔保手續(xù)，那么在還清房貸后，在到抵押公司辦理解除抵押手續(xù)之前，還需要到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，同時要回擔保時所繳納的擔保押金。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:13:25
• 155****6686

  購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。下面具體說明一下：
  
  1、辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權(quán)證給銀行，而且會在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管；
  
  2、按照規(guī)定按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:13:20
• 147****8439

  買房子跟遷戶口是沒有聯(lián)系的 除非那個售樓公司有包辦買房子幫忙遷戶口的服務
  貸款買房時 抵押的不是房產(chǎn)證 是備案登記證明書 也就是辦理房產(chǎn)證的時候要用到的那張資料 沒有那張你還是可以去售樓公司辦理房產(chǎn)證的 只不過那房產(chǎn)證上面有個按揭的章 不過也是有法律效應的 等你還完款了后 可以去銀行拿到那張紙 到時候帶上再去房管所注銷按揭的章 就可以換本新的房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2019-05-30 09:13:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是還完貸款才給嗎？
  答

  房產(chǎn)證不是還完貸款才給。通常貸款買房的房子在房屋交房之后就可以去辦理房產(chǎn)證了，只不過在房產(chǎn)證下來后需要去辦理抵押手續(xù)，然后向銀行出具他項權(quán)證，等自己還清貸款，銀行把他項權(quán)證給自己。

• 問 銀行扣押房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款銀行肯定會扣押房產(chǎn)證的：因為抵押貨款，是需要有實物的，比如房產(chǎn)證貨款，銀行肯定將房產(chǎn)證作低押，代為妥善保管，當還清貨款時，銀行會將歸還你的。如果不將房產(chǎn)證作低押，銀行也會怕你將房產(chǎn)證又別家貨款，或者進行變賣。所以會將房產(chǎn)證收為低押的。

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• 問 ??房貸還完哪里取房產(chǎn)證？房貸還完以后怎么拿房產(chǎn)證？
  答

  購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。

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• 問 房貸還完哪里取房產(chǎn)證？是去貸款的銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證嗎？
  答

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 貸款買房扣房產(chǎn)證嗎?按揭購房,銀行有權(quán)扣押房產(chǎn)證嗎?
  答

  貸款買房，銀行扣房產(chǎn)證是把房產(chǎn)本身做做抵押擋保，屬于合法的。房子本身是貸款主體，如果在簽購房合同時貸款，沒有房產(chǎn)證，銀行會以合同做為貸款抵押要約。當交房后可辦房產(chǎn)證時，銀行就會以房產(chǎn)證抵押，但這是以購房貸款為主。另外，除房產(chǎn)證外還有他項權(quán)證也可做抵押，一般發(fā)住在商業(yè)貸款和二手房。

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