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• 156****9643

  公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。
  目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 辦理產(chǎn)權(quán)需要的資料如下:單位證明、身份證復(fù)印件、戶口本、單身證明或結(jié)婚證等。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:50:04
• 135****4813

  你擁有的不是產(chǎn)權(quán)證,是公有住房租賃合同,每月要交房租.這個房子你只有使用權(quán),沒有所有權(quán),要把他變成私產(chǎn)要向你交房租的地方(在天津是各地區(qū)的房管站)領(lǐng)取買產(chǎn)權(quán)的表格填好,然后需要你所在單位提供你的工齡證明,因為買產(chǎn)權(quán)的錢是需要根據(jù)你的工齡計算的(工齡越長花的錢越少),在天津一般這個手續(xù)所花費的時間在4個月左右.

  查看全文↓ 2019-05-29 22:50:00
• 156****6866

  公房和商品房的售房機制不同，所以購買房改出售的公房和房地產(chǎn)市場上購買的商品房是有很大區(qū)別的。具體表現(xiàn)在以下幾個方面:
  1、購買公房的對象是有限制的，但在市場上購置商品住房的對象基本上是不受限制的。購買房改出售的公有住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居工攻符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的，只要有住房消費的需求，又有足夠的資金，就可以任意選購商品住房。
  2、房改售房的公房價格是受政府控制的，而市場上商品住房的價格是由市場供求關(guān)系所決定的。
  3、國家對職工購買房改公房的面積有所控制，但職工到市場上購買商品住房時，在面積上是沒有限制的。對購買公有住房的面積有一定的限制，且購房的數(shù)量必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標準執(zhí)行，超過標準部分一律執(zhí)行市場價。
  4、國家對職工購買房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，但購買市場上的商品房，則沒有政府的優(yōu)惠政策。
  5、購買公房后上市出售的收益分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個人所有。公房上市的收益分配各地規(guī)定差異很大，但總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。

  查看全文↓ 2019-05-29 22:49:56

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？請問誰比較清楚呢？
  答

  1、申請房產(chǎn)抵押貸款**高額度是房產(chǎn)價值的七成左右。2、申請房產(chǎn)抵押貸款的條件是:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

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• 問 請問誰清楚網(wǎng)簽以后多久能下來房產(chǎn)證
  答

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,一般要5個工作日。

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• 問 公房如何辦理房產(chǎn)證?公房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，其所需手續(xù)為：協(xié)議書、繳款收據(jù)、定位單、結(jié)算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受托人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委托公證即可。有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。如果公產(chǎn)房能買斷的話**好去買斷，買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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• 問 請問誰知道民房有房產(chǎn)證嗎
  答

  農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的,能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口,而是是否有宅基地使用權(quán)證。

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• 問 公房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  房的土地性質(zhì)屬于劃撥，在開發(fā)建房時由于是給職工的住房帶社會福利性質(zhì)，是國家免費劃撥給單位使用的，所以在土地使用權(quán)上面沒有明確約定使用權(quán)期限，劃撥地的住房每交易一次都需要向國土局繳納土地出讓金。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

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