已有4個回答

• 131****1007

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,一般要5個工作日。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:27:14
• 134****9029

  　由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:27:08
• 137****7711

  過完戶就可以拿到房本,但是網(wǎng)簽時不會出房本的,等契稅繳納完畢，隨時可以繳納住房維修基金和印花稅，以及手續(xù)費。 就可以辦理你的房產(chǎn)證。以上稅費繳納完畢，十五天左右，你會得到房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-08-15 17:26:44
• 131****0062

  順利的話一周之內(nèi)，盡快催促中介及時辦理交稅等。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:26:32

相關問題

• 問 請問，房產(chǎn)證交房以后多久可以辦下來？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代費、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請房產(chǎn)證，并抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 網(wǎng)簽什么意思?網(wǎng)簽后多久能拿房產(chǎn)證?
  答

  在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產(chǎn)證的具體時間。在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

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• 問 網(wǎng)簽之后房產(chǎn)證多久下來呢，還有銀行貸款多久下來呢？
  答

  **快得一個星期吧！出了網(wǎng)簽合同，就可以辦理貸款手續(xù)了，等著以后批貸，審核就得需要幾個工作日。審核合格以后，批貸，批貸以后，買賣雙方就可以交稅，過戶了。過完戶，銀行抵押新房產(chǎn)證，出他項權證，這又需要幾個工作日，做完抵押手續(xù)后，才給賣方放款。順序如下：銀行簽訂借款合同借款合同審批通過后就打印網(wǎng)簽、核稅費、遞件、交稅、取件、作抵押、銀行放款

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• 問 房產(chǎn)證多久能下來
  答

  在二手房交易的過程當中，房產(chǎn)證一般在一個月左右的時間就能夠辦理成功，購房者可以憑借著自己的完稅證明以及所支付房款的證明，在指定的時間到房屋交易中心領取新的房產(chǎn)證。如果所購買的房屋是期房，按照國家的相關規(guī)定，在交付之日起90天內(nèi)，開發(fā)商要向相關部門提交房屋所有產(chǎn)權證辦理的資料，如果和開發(fā)商有相關的約定，則按照約定的日期執(zhí)行。房產(chǎn)證在整個房屋交易的過程當中起到非常重要的作用，是完成房屋登記行為的重要證明，也是證明房屋所有產(chǎn)權人信息的重要證件。在房屋的出售、出租抵押等多種行為當中，都需要出具房產(chǎn)證，所以我們在購房的過程當中，特別是二手房的交易過程當中，建議購買有房屋所有產(chǎn)權證的房子，可以直接完成產(chǎn)權的交易變更，維護自己的合法權益。

• 問 房產(chǎn)證貸款幾天能下來? 房產(chǎn)證貸款多久能下來
  答

  不能。因為我國的法律規(guī)定，你買的房子沒有辦好產(chǎn)權證，就不能對這個房子進行處置，當然包括用這個房子進行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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