已有5個(gè)回答

• 158****3225

  這種情況使得你的境況的確比較被動(dòng)，合同簽訂的時(shí)候都是你們雙方合意的結(jié)果，如果要更改合同也應(yīng)當(dāng)是雙方同意方能變更。
  你可以試著與對(duì)方協(xié)商變更合同內(nèi)容，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以要求對(duì)方提供擔(dān)保。如果對(duì)方同意則好，不同意的話就有點(diǎn)難辦了。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:02:44
• 153****6929

  1、自建房是否可上市買賣，以后是否可過戶，先要明確；否則，如不能過戶，就有締約過失責(zé)任，處理起來就比較麻煩了；
  2、假設(shè)合同標(biāo)的（房產(chǎn)）沒問題，則合同是有效的；
  3、怎么付款是雙方自由約定的，有約束力。
  4、可以簽補(bǔ)充協(xié)議，只要雙方協(xié)商一致；
  5、你方原因取消合同，雙倍返還定金；
  6、對(duì)方取消合同，適用定金罰則，你方不予退還定金；且應(yīng)把定金以外已收款項(xiàng)退還。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:02:23
• 151****7761

  這時(shí)，你**應(yīng)該做的事情就是翻翻你的購房合同上面針對(duì)房貸的條款約定。一般來說，上面是約定在接到銀行通知后7個(gè)工作日內(nèi)按照銀行要求補(bǔ)足**款或者選擇一次性付款。不然就是一些違約賠付等約定。嚴(yán)重者開發(fā)商將有權(quán)收回房屋。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 18:02:01
• 148****5752

  具體的還要取決于貸款失敗的責(zé)任在誰，按照《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
  簽訂購房合同之后，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
  如果因?yàn)椴豢煽沟谌揭蛩貙?dǎo)致導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:01:54
• 156****7127

  如果是購房者自身原因?qū)е沦J款失敗，例如購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:01:43

相關(guān)問題

• 問 沒有購房合同，可以辦貸款嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房簽過的合同可以重新簽嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  可以就簽錯(cuò)或者漏簽部分合同條款通過補(bǔ)充協(xié)議予以說明，本律師提供模板回答如下：購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本 出賣人：(以下簡稱甲方)： 買受人：(以下簡稱乙方) 一、本協(xié)議是備案號(hào)為***《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。 二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房有補(bǔ)貼嗎?？希望大家說我聽聽？
  答

  加大各類財(cái)政補(bǔ)貼，將在補(bǔ)貼的幅度和范圍方面進(jìn)行調(diào)整。如近期傳言的對(duì)農(nóng)民工購房首套房的稅費(fèi)減免政策、個(gè)稅抵扣房貸利息等措施，當(dāng)然，也可以針 對(duì)首套購房者采取減免契稅、政府性基金補(bǔ)貼利息等財(cái)政優(yōu)惠；此外，在樓市去庫存的市場背景下，銀行應(yīng)該明確支持首套房貸，給予利率打折優(yōu)惠，按照這樣的發(fā) 展速度，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月首套房貸利率會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，那么，屆時(shí)購房者成本適度降低，市場成交量也將因此逐步企穩(wěn)回升，**終達(dá)到去庫存的目的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房合同上有戶型圖嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  開發(fā)商涉嫌設(shè)計(jì)變更，設(shè)計(jì)變更包括戶型、朝向、空間尺寸等，設(shè)計(jì)變更需在設(shè)計(jì)變更確定十日內(nèi)通知買受人，否則開發(fā)商構(gòu)成違約，買受人可要求退房；室內(nèi)高度屬于空間尺寸，這得看你們購房合同上房屋結(jié)構(gòu)示意圖中的高度是多少，如果相差很大，則開發(fā)商也涉嫌違約了，你可選擇退房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房政府有補(bǔ)貼嗎？希望大家說我聽聽？
  答

  國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行。

  全部5個(gè)回答>