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• 131****3469

  有效。
  
  根據(jù)《繼承法》
  
  第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
  
  第二十五條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
  
  受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:07:18
• 143****2790

  第一：協(xié)議未經(jīng)過(guò)公證但有所有人簽字的，依然有效，只不過(guò)是公證過(guò)的要比非公證的擁有更大效力，但不代表非公證協(xié)議無(wú)效。因此，之前的分房協(xié)議，有效，除非姐妹證明系非本人或本人在被欺騙，脅迫的情況下簽訂，可以依法推翻協(xié)議，否則無(wú)法主張協(xié)議無(wú)效。
  第二：老母去世后，房子作為遺產(chǎn)，如果有遺囑，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承（遺囑違法的部分無(wú)效），沒(méi)有遺囑的，所有繼承人都有權(quán)繼承?？梢詤f(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)平等繼承，也就是五個(gè)子女平分房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:07:11
• 154****8138

  不需要。
  
  需要寫(xiě)一個(gè)證明的，但是其實(shí)不需要什么特別的格式，就把放棄房屋繼承權(quán)的意識(shí)表達(dá)出來(lái)就行了，可以找人代寫(xiě)
  要本人口述且要有三個(gè)以上的證人作證明并在聲明上簽字或按手印，不需要公證，只要是當(dāng)事人的真實(shí)意識(shí)表示，就是發(fā)生法律效力的聲明書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-29 17:07:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)放棄協(xié)議不公證有效嗎
  答

  依《繼承法》規(guī)定，繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)須以明示的方式作出，一般是書(shū)寫(xiě)放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。只要作出聲明的繼承人有完全的民事行為能力，放棄繼承是真實(shí)的意思表示，聲明書(shū)就有法律效力。例外情況是繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無(wú)效。公證不是生效條件，只是為了避免法律爭(zhēng)議，在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，房產(chǎn)局會(huì)要求提供。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人了解房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議？
  答

  出賣(mài)人(甲方)：____________________ 　　認(rèn)購(gòu)人(乙方)：____________________ 　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況 　　乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)。該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心**終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。 　　二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款 　　該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：_______________)。 　　三、認(rèn)購(gòu)款 　　乙方于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。 　　甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。 　　甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。 　　甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自約定的期限屆滿(mǎn)次日起超過(guò)_____日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。 　　甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。 　　四、其他約定 　　在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。 　　買(mǎi)受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。 　　五、附則 　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。 　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力; 　　甲方(公章)：_______________________ 授權(quán)代表：_____________________　證件號(hào)碼：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________ ______年_____月_____日 乙方(公章)：___________________ 授權(quán)代表：______________________證件號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________　　_____年_____月_____日

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• 問(wèn) 如何辦理放棄房產(chǎn)公證？公證放棄房屋產(chǎn)權(quán)需要哪些材料？
  答

  1.放棄人帶身份證 戶(hù)口本 放棄房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件 去世人的死亡證明復(fù)印件 及放棄人和去世人的親屬關(guān)系證明去公證處辦理就可以了。2.費(fèi)用200元-250元。公證處有格式。房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是： 一.查證有無(wú)房屋所有權(quán)原始取得的事實(shí)；二.查證有無(wú)繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實(shí)；其中之“事實(shí)”，首先應(yīng)以書(shū)證和物證為依據(jù)，沒(méi)有書(shū)證和物證時(shí)，可以尋找證人、證言或其他證明。書(shū)證和物證主要包括：①產(chǎn)權(quán)證，如土改時(shí)發(fā)給的房地產(chǎn)證．建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過(guò)買(mǎi)受．受贈(zèng)、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。②其他證書(shū)和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書(shū)、基建時(shí)的加工費(fèi)及材料費(fèi)單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈(zèng)與書(shū)等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書(shū)、物證。③其他證明。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)多少年？有沒(méi)有人知道呢？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重； 產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買(mǎi)后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)有。國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時(shí)間也有可能出現(xiàn)。40年后，國(guó)家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽(tīng)起來(lái)好象對(duì)現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因?yàn)椤段餀?quán)法》對(duì)綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動(dòng)續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購(gòu)買(mǎi)綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險(xiǎn)。《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國(guó)家交納土地出讓金，國(guó)家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會(huì)賠30年，但會(huì)多繳一些土地出讓金，因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會(huì)比現(xiàn)在的貴！

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有公證有效嗎
  答

  贈(zèng)與協(xié)議要有效，必須經(jīng)過(guò)公證。贈(zèng)與協(xié)議不具有法律效力，不具有強(qiáng)制執(zhí)行性。如果贈(zèng)與協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，則協(xié)議無(wú)法被司法機(jī)關(guān)認(rèn)可，也無(wú)法確保贈(zèng)與雙方的權(quán)益。

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