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• 153****7613

  看綠化
  綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應低于30%。購房者不要被什么這園林那風格唬住，也許那個項目連起碼的標準都還沒有達到呢。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:08:08
• 146****6667

  看配套
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應設有**，以排除城市交通對**生上學路上的威脅，且住宅離**校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，半徑**好不要超過150米。
  目前在售樓書上經(jīng)常見到的“會所”，指的就是住區(qū)居民的公共活動空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設施。由于經(jīng)濟條件所限，普通老百姓購買的房子面積不會很大，購房者買的是80平方米的住宅，有了會所，他所享受的生活空間就會遠遠大于80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設施。會所都有哪些設施，收費標準如何，是否對外營業(yè)，預計今后能否維持正常運轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購房者應當了解的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:08:02
• 138****0105

  看位置
  房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種**實用的財產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是為了居住，購買房產(chǎn)仍然同時還是一種較經(jīng)濟的、具有較高預期潛力的投資。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。
  看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。判斷二手房真實房齡重點看廚衛(wèi)。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:07:56

相關(guān)問題

• 問 購房必須網(wǎng)簽嗎?？明白的都能說說？？
  答

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

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• 問 購房合同能落戶嗎？明白的都能說說？？
  答

  戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。

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• 問 購房面積包括公攤面積嗎？明白的都能說說？？
  答

  應該是電梯公寓吧。這個是正常的，所有的房子都有公攤面積。通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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• 問 購房合同重要嗎？明白的都能說說？？
  答

  購房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時應該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會提供合同到房管局的。 購房合同在你需要賣這套房的時候就有用了,可以以購房合同時間為準,這樣可以少算稅費。

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• 問 17周歲可以購房嗎？明白的都能說說？？
  答

  若在招行申請個人貸款，目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。未成年人如需申請貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門詳詢。

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