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• 133****3593

  屋面漏水不一定就是你家樓上的防水層出了問題，還可能是別處出現(xiàn)滲漏，然后滲透到你家的。如果是老式住宅，用的預制空心樓板的就更容易出現(xiàn)這種問題。不搭個雨棚也不見得管用。你只有磨物管或者開發(fā)商什么的幫你做檢修。值到修好為止，不要貿(mào)然自己掏錢了。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:46
• 145****0652

  需要辦理規(guī)劃等報批報建手續(xù)，否則是違法的。
  　　根據(jù)物權法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等。
  　　所以樓頂屬于公共面積，不能私自搭建。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:40
• 135****0422

  先到小區(qū)的物業(yè)詢問清楚。地區(qū)管理政策不同，具體而定。
  一般來說，屋頂遮陽雨棚，沒有法律規(guī)定不允許，法無禁止則允許，因此，構不成違法。
  但是，在屋頂建遮陽雨棚，需要建設部門批準。 如果不批準就建造，屬于違法行為。
  雨棚在結(jié)構上由于與地面沒有著地點，不具有居住人員的條件，所以很難認定為違章搭建。四面無墻，又不影響到別人，在自己產(chǎn)權范圍內(nèi)不能算違建。但如果影響了鄰居的采光等，可以協(xié)商。
  相關法律：
  《物權法》
  第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
  第八十五條 法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。
  違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:26
• 155****1597

  1、按《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權利及義務屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人；
  2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設計上的缺陷造成積雪墜落損害你的個人財產(chǎn)，要求開發(fā)商進行賠償；

  查看全文↓ 2019-05-29 11:02:21

相關問題

• 問 電梯房頂樓搭個棚可以嗎？頂樓的用戶可不可以在樓頂搭雨棚？
  答

  需要辦理規(guī)劃等報批報建手續(xù)，否則是違法的?！　「鶕?jù)物權法規(guī)定，共用部分的范圍：房屋的基本構造部分，如支柱，屋頂，外墻，地下室；房屋的公共使用部分及附屬物，如樓梯，消防設備，走廊，水塔，自來水管道，煤氣管道等?！　∷詷琼攲儆诠裁娣e，不能私自搭建。

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• 問 電梯房頂樓搭個棚可以嗎？未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?
  答

  1、按《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)及其附屬物的權利及義務屬于物業(yè)所有人及其其委托管理人； 2、所以，你首先要找到物業(yè)所有人，就是開發(fā)商，投訴其在建筑設計上的缺陷造成積雪墜落損害你的個人財產(chǎn)，要求開發(fā)商進行賠償

  全部4個回答>
• 問 電梯房頂樓搭個棚可以嗎？頂層的住戶未經(jīng)其它戶主允許在頂樓搭建天棚?
  答

  超過3層樓的沒有向房管所申請的，就是違章搭建。

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• 問 電梯房頂樓能裝雨棚嗎？
  答

  背章建筑要撤除的，商品房漏水找開發(fā)商，這是質(zhì)量問題，可以要求修復和賠償

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• 問 電梯房頂樓會漏水嗎？頂樓漏水可以要求退房嗎？可以嗎？
  答

  頂樓新房漏水，估計還沒有嚴重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的?？梢砸箝_發(fā)商維修。開發(fā)商不給維修，可以自己修，要求開發(fā)商支付維修費用?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十二條 因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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