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• 147****4796

  法律人士告誡,“零**買房”并非不用購(gòu)房者支付**款,其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過墊付,或者是虛擬抬高房?jī)r(jià),多從銀行貸款的方式來獲得**款。
  此間開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議,當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任,因此建議消費(fèi)者不要“零**”購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:29
• 141****1971

  對(duì)于購(gòu)房者來說,如果已經(jīng)購(gòu)買了二套以上住房,或外地購(gòu)房者,無法出具一年以上社保證明或者納稅證明,就沒有購(gòu)房資格。
  當(dāng)這些不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂了"零**"購(gòu)房合同后,將面臨購(gòu)房無效的尷尬境地,其按期交付的**,可能面臨無法索回的情況。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:24
• 152****8626

  對(duì)于開發(fā)商來說,“零**”需要他們臨時(shí)墊款,為此需要墊付一定的利息,如果資金鏈斷裂,面臨很大的資金壓力。
  開發(fā)商還要對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)情況、還款能力和信用記錄有一定的了解,如果購(gòu)房者因?yàn)檫@類原因無法獲得銀行貸款,在房屋買賣合同履行方面存在很大的不確定性。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:19
• 153****5856

  零**購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
  特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-29 10:23:13

相關(guān)問題

• 問 團(tuán)購(gòu)房是真的嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  是真的，一個(gè)房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)的平臺(tái)，這是一個(gè)介于房地產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者之間的第三方的團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，能夠?yàn)橘?gòu)房者提供客觀而且全面的樓盤評(píng)估，并且能夠幫購(gòu)房者將購(gòu)房?jī)r(jià)錢壓低，在很大的程度上為購(gòu)房者節(jié)省了很多的時(shí)間和金錢。

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• 問 購(gòu)房綠色通道安全嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  你好！困難單位集體申請(qǐng)購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼是有有綠色通道的，但需要單位和街道出具證明！

  全部4個(gè)回答>
• 問 買豪宅送家具嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  一手房毛坯的一般只有水電和網(wǎng)線電視線通到房里，一手房如果是送裝修的，那么看你們是怎么簽的合同，如果有送家具就有咯二手房毛坯的就跟一手房一樣。二手房如果帶裝修的，看你跟房東怎么談的，如果他們的家具留下來送給你們，那么你就有咯這些都沒有硬性規(guī)定的！

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• 問 0**購(gòu)房可信嗎？里面會(huì)有什么陷阱和風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  零**只是一種營(yíng)銷方式，比如正常**30萬，做到零**，那**30萬是分1-2年還清的，很不劃算的，會(huì)多產(chǎn)生利息，如果開發(fā)商**款免息的話！你前兩年壓力還是比較大！慎重考慮。

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• 問 里面會(huì)有什么貓膩？請(qǐng)朋友幫忙下？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來說，一棟100㎡送20平的房子，似乎總是比一棟120㎡的房子有誘惑力得多。其實(shí)，開發(fā)商所謂的“送面積”，實(shí)質(zhì)是鉆《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(舊政)的空子，在滿足規(guī)范的前提下，通過“變魔術(shù)”般的設(shè)計(jì)，增加室內(nèi)、室外空間，讓房子的某一部分可以“不計(jì)價(jià)”或“計(jì)一半價(jià)格”。　　歸根結(jié)底，開發(fā)商是拖著購(gòu)房者，一起占著國(guó)家”便宜“。比如舊政中對(duì)2.2米以下計(jì)一半面積、6 米以上不計(jì)入面積，開發(fā)商則采用預(yù)留天井、超大陽臺(tái)、贈(zèng)送夾層或地下室等方式來偷面積。目前，樓盤較為常見的贈(zèng)送是飄窗和陽臺(tái)，這些地兒，國(guó)家本來就是不計(jì)面積的。　　值得購(gòu)房者注意的是，贈(zèng)送面積實(shí)際上是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，這就意味著當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益會(huì)受到侵犯。

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