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• 143****6782

  房產(chǎn)證復(fù)印件是絕對(duì)不可以抵押貸款的，只有用房產(chǎn)證原件才能貸款。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，只是起到證實(shí)房產(chǎn)證的輔助材料，不是真實(shí)的材料，是絕不能貸款的。
  只有用房產(chǎn)證的原件，銀行才會(huì)受貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:05:22
• 145****8232

  不能！
  并且到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)即抵押權(quán)證。
  提醒：你的借貸用房產(chǎn)證做抵押有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榇颂幏慨a(chǎn)為他唯一住所則無法判決執(zhí)行。
  建議：以其他物品作為擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:05:13
• 131****6906

  不行。您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-05-28 17:04:58
• 144****1273

  別人不可以辦理，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押需要房主親自到場(chǎng)簽字按手印確認(rèn)才行，如果別人用不正當(dāng)手段辦理了抵押貸款，可以通過法律手段訴訟銀行和當(dāng)事 人；

  查看全文↓ 2019-05-28 17:04:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以抵押貸款嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件是絕對(duì)不可以抵押貸款的，只有用房產(chǎn)證原件才能貸款。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證復(fù)印件，只是起到證實(shí)房產(chǎn)證的輔助材料，不是真實(shí)的材料，是絕不能貸款的。只有用房產(chǎn)證的原件，銀行才會(huì)受貸款的。

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• 問 怎么拿到房產(chǎn)證復(fù)印件？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)上是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假 證件是沒有辦法通過的，就算他人非法提供假 證件通過了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對(duì)產(chǎn)權(quán)人而言是沒有什么影響的。

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• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以抵押貸款嗎
  答

  貸款時(shí)抵押的是房產(chǎn)證的原件。房產(chǎn)證抵押貸款后存放：① 存放在銀行，并標(biāo)注抵押；② 在自己手里，房產(chǎn)證上簽注抵押簽章；③ 進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的，房產(chǎn)證在擔(dān)保公司，并標(biāo)注抵押；④ 還款后持貸款清償證明，前往房產(chǎn)部門辦理抵押注銷。

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• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件是不可以抵押貸款的,房產(chǎn)證貸款必須提供以下資料：1、設(shè)立登記申請(qǐng)表。 2、《房屋所有權(quán)證》原件。3、房地產(chǎn)抵押合同。 4、主債權(quán)合同(一般指借款合同)。5、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 6、抵押雙方當(dāng)事人的身份證明。 7、抵押人為國(guó)有單位的,須提交主管機(jī)關(guān)同意抵押的批文,抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司的,須提交經(jīng)董事簽名的股東大會(huì)或董事會(huì)決議原件并加蓋公章。抵押人為集體企業(yè)的,須提交職工代表大會(huì)決議原件并加蓋公章。8、涉港、澳、臺(tái)及涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的,合同需公證。 9、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為須提交的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 復(fù)印件可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1不可以的，辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅證明的原件，第二聯(lián)有辦理產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記的那一聯(lián)。2在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。3對(duì)于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時(shí)交納的。在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會(huì)有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國(guó)庫(銀行)的印章，這里，稅單會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

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