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• 134****3015

  不一定哦，要是只用來(lái)住人的就不是別墅咯，一般有兩間接客的哦，就是五間入住左右哦，當(dāng)然用來(lái)出租的就越多越好哈…,一個(gè)籃球場(chǎng)的面積是400多平方米.四分之三個(gè)籃球場(chǎng)這么大

  查看全文↓ 2019-05-28 16:22:16
• 138****8350

  1、獨(dú)棟概述，獨(dú)棟別墅Single House，即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場(chǎng)等。這一類型是別墅歷史較悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高。獨(dú)棟別墅一般分為大獨(dú)棟、常規(guī)獨(dú)棟以及小獨(dú)棟三類，其中小獨(dú)棟別墅作為一種新興的別墅形態(tài)，近年來(lái)也是比較流行。
  2、獨(dú)棟別墅的優(yōu)缺點(diǎn)。
  ① 優(yōu)點(diǎn)：四面采光，綠化cover率高，私密性強(qiáng)，安靜宜居；擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃；現(xiàn)有國(guó)家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺性使得**空間加大。
  ② 缺點(diǎn)：持有成大本，市場(chǎng)總價(jià)高。想了解更多相關(guān)信息，可以咨詢浙江一墅建筑科技有限公司，謝謝！

  查看全文↓ 2019-05-28 16:22:12
• 141****5372

  對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，買房重要，買什么樣的房更重要。
  
  　　尤其是新手，一定要明確買房子的具體目標(biāo)。理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提，不要一買就買三室兩廳，追求一步到位；而要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
  
  其次是學(xué)習(xí)買房常識(shí)?！皩?duì)于門外漢來(lái)說(shuō)，學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必修課。包括了解購(gòu)房費(fèi)用，如何簽訂購(gòu)房合同、如何收房驗(yàn)房，如何貸款，如何還貸等?！睂＜医榻B說(shuō)，“房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為?！庇袑＜医榻B，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。然而目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必須的。
  
  **后一點(diǎn)是篩選買房范圍，選擇適合自己的樓盤，量力而行，不要因?yàn)橘I房子還貸款過(guò)“不幸?！钡娜兆?，懂得生活才是**關(guān)鍵的。
  
  
  
  獨(dú)棟別墅怎么選？這些事項(xiàng)都不能忽略
  既然選擇了購(gòu)買獨(dú)棟別墅，對(duì)于舒適度肯定有更高的要求。獨(dú)棟別墅相對(duì)于普通住宅活動(dòng)空間大，選房過(guò)程也有更多的講究，那么，具體有哪些事項(xiàng)是一定要注意的呢？今天小編就來(lái)跟大家分享一下獨(dú)棟別墅的選房技巧。
  
  
  
  
  購(gòu)買獨(dú)棟別墅一定要考慮以下因素
  
  一、建筑風(fēng)格
  
  建筑風(fēng)格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日后要長(zhǎng)久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適；
  
  建筑風(fēng)格要與周圍環(huán)境有機(jī)結(jié)合在一起，相得益彰才是**高的境界，切勿選擇與周圍環(huán)境格格不入建筑風(fēng)格的獨(dú)棟別墅。
  
  造型好可以提高其房產(chǎn)價(jià)值，所以建筑風(fēng)格的選擇不要輕視。
  
  
  
  二、周圍環(huán)境
  
  這可以包括兩個(gè)方面：天然景觀和人造景觀。
  
  既然已經(jīng)選擇了獨(dú)棟別墅，對(duì)于住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨(dú)棟別墅的審美價(jià)值，在天然景觀和人造景觀兩個(gè)方面都要十分注意。
  
  1、 天然景觀
  
  好的天然景觀可以為別墅增加美感，增加別墅的房產(chǎn)價(jià)值，有山有水的環(huán)境更能讓人心曠神怡，但好的天然景觀可遇不可求。
  
  2、 人造景觀

  查看全文↓ 2019-05-28 16:22:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何做別墅?獨(dú)棟別墅基礎(chǔ)知識(shí)？
  答

  　辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人。別墅花園的占地面積擁有土地使用權(quán)利的，是可以改造或重建，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)?！　e墅改造或重建先要征得鄰居同意，這里說(shuō)的征得鄰居同意。就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。建議在去規(guī)劃部門審批前，征求一下鄰居意見(jiàn)?！　e墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右?！　?*不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅改造搞成4層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權(quán)，國(guó)家政策放在那里，規(guī)劃部門誰(shuí)也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了?！　?guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅?！　e墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅多少人? 在深圳買了小別墅的人，**少會(huì)有多少資產(chǎn)？
  答

  圳小別墅一般都要翻千萬(wàn)，能在深圳買小別墅的人，資產(chǎn)**低也得有大幾千萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅多少人? 300平米的別墅能住多少人，有幾間房屋呢？
  答

  別墅起碼80%以上 只有少許電梯陽(yáng)房和連體別墅 發(fā)張舊金山市中心附近的圖你看看 只有鬧市才有少許高樓 其它地方都是叫別墅 美國(guó)叫獨(dú)立屋 我就住在這里的左邊復(fù)式連本別墅 比上海過(guò)百萬(wàn)的好很多 要接近國(guó)內(nèi)叫豪宅的水平

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
  答

  做房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識(shí)如下：①經(jīng)營(yíng)成本?“房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費(fèi)用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營(yíng)運(yùn)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用。③平衡關(guān)系④經(jīng)營(yíng)成本，通常是指土地征用及和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)與建筑安裝工程費(fèi)以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，還有公共配套設(shè)施費(fèi)等。⑤管理費(fèi)用，一般是指每一級(jí)管理費(fèi)用項(xiàng)目的總和。⑥公司經(jīng)費(fèi)包括管理人員工資和福利費(fèi)，還有折舊費(fèi)及差旅費(fèi)和辦公費(fèi)，另外還包括修理費(fèi)，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費(fèi)，其中包括房屋修理費(fèi)和機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)等等。⑦董事會(huì)費(fèi)，包括董事成員津貼，會(huì)議費(fèi)，差旅費(fèi)等項(xiàng)目。⑧降溫取暖費(fèi)是指對(duì)外支付和支付個(gè)人的費(fèi)用。⑨水電費(fèi)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識(shí)
  答

  房地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識(shí)：①房產(chǎn)銷售類行業(yè)屬于房產(chǎn)行業(yè)，首先要知道什么是房產(chǎn)，比如房地產(chǎn)的類型，定義，房產(chǎn)證件，銷售形式等等，必須要有足夠?qū)I(yè)的房產(chǎn)知識(shí)儲(chǔ)備。②從業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)或是對(duì)要銷售的產(chǎn)品要有很深入的了解，包括產(chǎn)品的賣點(diǎn)，性價(jià)比，賣點(diǎn)，與其他樓盤相比的優(yōu)勢(shì)在哪里等等，因此你的專業(yè)水準(zhǔn)和態(tài)度，關(guān)系到你在這個(gè)行業(yè)的成功與否。③口才，和銷售技巧都需要培訓(xùn)和鍛煉，老人言沒(méi)有賣不出去的東西，只有不會(huì)買東西的人。房地產(chǎn)也一樣，比如用哪種方式接待客戶，接待客戶技巧，談判方法，介紹等都是必須要提前學(xué)習(xí)的，同時(shí)在實(shí)際工作中進(jìn)行磨煉。④銷售在售樓的過(guò)程中要記得自己的目標(biāo)，并要圍繞目標(biāo)做一些相關(guān)的方案。根據(jù)不同的客戶準(zhǔn)備好不一樣的推銷方式，最重要的就是自己的信心。