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• 154****9685

  1. 不是買了房就能上名校。
  2. 學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠**近。
  3. 注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時(shí)間要求。
  4. 對(duì)房屋進(jìn)行全面了解。
  5. 選購學(xué)區(qū)房要量力而行。
  6.查明該小區(qū)的房子劃歸哪個(gè)**。
  7.了解當(dāng)?shù)厝雽W(xué)條件的標(biāo)準(zhǔn)如 房產(chǎn)證年限 收入證明什么的東東 ?你是否符合。
  8.?房子的戶主是否落戶在房子中。
  9.房子下是否已經(jīng)有人占用了入學(xué)指標(biāo)。
  10.看看房子是否能夠達(dá)到你的居住要求。

  查看全文↓ 2019-05-27 21:47:17
• 135****8567

  1，不是買了房就能上名校
  　　選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對(duì)口區(qū)域中，對(duì)于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠**近
  　　孩子能不能順利地上重點(diǎn)**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點(diǎn)**僅一墻之隔，但并不一定著就能進(jìn)入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時(shí)關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對(duì)穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會(huì)對(duì)每所**招生區(qū)域在一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到“就近入學(xué)”需求的購買者。家長(zhǎng)在考察學(xué)區(qū)房時(shí)，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時(shí)間要求
  　　很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時(shí)，對(duì)于對(duì)口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時(shí)間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時(shí)間滿三年。落戶時(shí)間一般來說對(duì)于新盤的限制要小一些，但是購買二手學(xué)區(qū)房，落戶時(shí)間就是爸爸媽媽們必須注意的問題了。因?yàn)槎址拷灰琢鞒讨猩婕暗胶芏喽愘M(fèi)和手續(xù)，全部辦理下來，需要花一些時(shí)間，如果還有落戶時(shí)間要求，那么孩子的入學(xué)時(shí)間就會(huì)被推遲。家長(zhǎng)還要在購房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房行為和**入學(xué)要求相吻合。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  4，對(duì)房屋進(jìn)行全面了解
  　　不少家長(zhǎng)在選購學(xué)區(qū)房時(shí)，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對(duì)于房?jī)r(jià)、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點(diǎn)，尤其是居住的舒適性問題，因?yàn)樵谫徺I之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，盡量選擇**、**能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會(huì)更加合算。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  5，選購學(xué)區(qū)房要量力而行
  　　學(xué)區(qū)房無論是新房還是二手房，相對(duì)于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身?xiàng)l件并不好，但是單價(jià)比周邊的樓盤貴上很多，對(duì)于一般工薪階層的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開支，要充分結(jié)合家庭實(shí)際情況，量力而行。特別是如果購買房齡較長(zhǎng)的二手房時(shí)，辦理貸款可能會(huì)遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問題，同時(shí)也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問題，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子讓自己和家庭背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

  查看全文↓ 2019-05-27 21:47:04
• 137****5087

  1，不是買了房就能上名校
  　　選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對(duì)口區(qū)域中，對(duì)于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時(shí)間及違約責(zé)任。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進(jìn)≠**近
  　　孩子能不能順利地上重點(diǎn)**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點(diǎn)**僅一墻之隔，但并不一定著就能進(jìn)入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時(shí)關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對(duì)穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會(huì)對(duì)每所**招生區(qū)域在一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到“就近入學(xué)”需求的購買者。家長(zhǎng)在考察學(xué)區(qū)房時(shí)，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價(jià)買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時(shí)間要求
  　　很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時(shí)，對(duì)于對(duì)口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時(shí)間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時(shí)間滿三年。落戶時(shí)間一般來說對(duì)于新盤的限制要小一些，但是購買二手學(xué)區(qū)房，落戶時(shí)間就是爸爸媽媽們必須注意的問題了。因?yàn)槎址拷灰琢鞒讨猩婕暗胶芏喽愘M(fèi)和手續(xù)，全部辦理下來，需要花一些時(shí)間，如果還有落戶時(shí)間要求，那么孩子的入學(xué)時(shí)間就會(huì)被推遲。家長(zhǎng)還要在購房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房行為和**入學(xué)要求相吻合。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  4，對(duì)房屋進(jìn)行全面了解
  　　不少家長(zhǎng)在選購學(xué)區(qū)房時(shí)，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對(duì)于房?jī)r(jià)、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點(diǎn)，尤其是居住的舒適性問題，因?yàn)樵谫徺I之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購學(xué)區(qū)房時(shí)要將眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，盡量選擇**、**能夠同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會(huì)更加合算。
  購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題
  5，選購學(xué)區(qū)房要量力而行
  　　學(xué)區(qū)房無論是新房還是二手房，相對(duì)于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身?xiàng)l件并不好，但是單價(jià)比周邊的樓盤貴上很多，對(duì)于一般工薪階層的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開支，要充分結(jié)合家庭實(shí)際情況，量力而行。特別是如果購買房齡較長(zhǎng)的二手房時(shí)，辦理貸款可能會(huì)遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問題，同時(shí)也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問題，不要因?yàn)橐粋€(gè)房子讓自己和家庭背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

  查看全文↓ 2019-05-27 21:46:57

相關(guān)問題

• 問 買老的學(xué)區(qū)房合算嗎？
  答

  投資新城區(qū)，剛需老城區(qū)，有關(guān)系無所謂

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買老的學(xué)區(qū)房合算嗎？學(xué)區(qū)房齡老,但交通方便可以買下來嗎?
  答

  不建議買，雖然說此前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)基本上是50年或者70年。現(xiàn)在雖然沒有限制了但是混凝土結(jié)構(gòu)到底能不能支撐到70年還是個(gè)問題。理論上的混凝土結(jié)構(gòu)可以支持200年這個(gè)根本就是胡扯。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有必要買學(xué)區(qū)房嗎?買學(xué)區(qū)房要注意什么?
  答

  學(xué)區(qū)房子不重要！重要的是小孩從小到大的教育環(huán)境！一個(gè)**的環(huán)境對(duì)孩子的學(xué)習(xí)的重要性是非常大的！但是媽媽說過一句話我覺得有道理！你會(huì)讀書！你到哪里都是第一！你不會(huì)讀書！給你去清華北大也是沒有用！你覺得你孩子天生聰穎，你自信可以讓他不受環(huán)境同學(xué)影響！那你就讓他隨便讀個(gè)9流的就可以！

  全部4個(gè)回答>
• 問 買學(xué)區(qū)房的要注意什么？
  答

  學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別學(xué)區(qū)房是指，在指定區(qū)域內(nèi)購房，其購房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級(jí)的核心**，可以是**也可以是**。學(xué)位房，是孩子在**及**升**時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)**的學(xué)位而在該**所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學(xué)位?！皩W(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按近日政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的**，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所**，今年便換了另一撥，原來的“學(xué)位”也就失效了?！皩W(xué)位房”是因業(yè)主在買房后能獲得**“學(xué)位”。一般來說，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了**，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的**無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但有的“學(xué)位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房齡老的學(xué)區(qū)房能買嗎?
  答

  買。你是為了孩子能上學(xué)區(qū)房，等孩子入了學(xué)，有了該區(qū)的學(xué)籍以后，你再把房子賣了呀。

  全部3個(gè)回答>