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• 158****3033

  學(xué)區(qū)房子不重要！重要的是小孩從小到大的教育環(huán)境！
  一個(gè)**的環(huán)境對(duì)孩子的學(xué)習(xí)的重要性是非常大的！
  但是媽媽說(shuō)過(guò)一句話我覺(jué)得有道理！你會(huì)讀書(shū)！你到哪里都是第一！你不會(huì)讀書(shū)！給你去清華北大也是沒(méi)有用！
  你覺(jué)得你孩子天生聰穎，你自信可以讓他不受環(huán)境同學(xué)影響！那你就讓他隨便讀個(gè)9流的就可以！

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:54
• 155****6512

  購(gòu)房也有“四項(xiàng)注意”
  　　購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。
  　　落戶是關(guān)鍵
  　　對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣(mài)家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  　　此外，有時(shí)由于特殊原因，交易中賣(mài)方會(huì)推遲戶口遷出的時(shí)間，這種情形并不少見(jiàn)。對(duì)于上述類情況，雙方應(yīng)書(shū)面約好戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買(mǎi)方對(duì)戶口延遲遷出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。
  　　注意片區(qū)調(diào)整
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。
  　　記者從上海教育部門(mén)了解到，由于每年各個(gè)**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會(huì)出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門(mén)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。以徐匯區(qū)部分**對(duì)口“就近入學(xué)”范圍的劃分為例，在2006年，徐匯**對(duì)口的**中還包括南丹路**、愛(ài)菊**等，但在2008年，這兩所**則不再是徐匯**的對(duì)口**了。
  　　因此建議購(gòu)房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門(mén)了解清楚，是否會(huì)出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形。特別是對(duì)于兩個(gè)學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)要當(dāng)心，因?yàn)槊磕杲逃块T(mén)會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)劃分做一些細(xì)微的調(diào)整，從名校學(xué)區(qū)調(diào)整到另外一個(gè)普通學(xué)區(qū)，這會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生花高價(jià)買(mǎi)房而孩子無(wú)法上名校的尷尬情況。
  　　了解政策規(guī)定
  　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  　　如在北京、上海，有些名校因?yàn)樯催^(guò)剩，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制，這些因素使得孩子無(wú)法入讀心儀的重點(diǎn)**。還有些**在招生時(shí)會(huì)對(duì)入住時(shí)間進(jìn)行硬性規(guī)定，如上海有些**對(duì)每年新招收的生源戶口遷入時(shí)間要求提前3年。對(duì)此專家建議一定要在購(gòu)房之前到該區(qū)域**就此事詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購(gòu)房行為和**入學(xué)要求相吻合。
  　　此外動(dòng)遷風(fēng)險(xiǎn)也要當(dāng)心。要了解區(qū)域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
  　　當(dāng)心“山寨學(xué)區(qū)房”
  　　有些樓盤(pán)雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀。
  　　雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀，但是記者在咨詢上海市教委時(shí)，有關(guān)人士對(duì)此解釋說(shuō)，“就近入學(xué)”中的“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就是就近入學(xué)。
  　　據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，每個(gè)**的招生范圍每年都會(huì)公布一次，但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分，這就產(chǎn)生居住地與**雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進(jìn)家長(zhǎng)想要選擇的**的情形。
  　　據(jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤(pán)不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤(pán)能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:45
• 146****8077

  購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?
  (1)確認(rèn)所購(gòu)房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購(gòu)房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。
  不能輕信賣(mài)方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
  (2)了解所購(gòu)買(mǎi)的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。
  家長(zhǎng)們有必要在購(gòu)房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問(wèn)落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，確定自己的購(gòu)房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒(méi)有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買(mǎi)的安心、住的放心。
  (3)一定要對(duì)所購(gòu)房屋的戶口遷入遷出問(wèn)題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無(wú)法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。
  (4)將賣(mài)方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫(xiě)進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)
  (5)**后，房屋主要還是用來(lái)居住的，所購(gòu)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。
  學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣(mài)平臺(tái)也是不錯(cuò)的，速拍就是其中之一

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:33
• 141****8136

  買(mǎi)學(xué)區(qū)房，需要注意的事項(xiàng)：
  1、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)
  現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是**保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。
  2、多到實(shí)地考察查看**情況
  購(gòu)房前如果**已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到**實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如**留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。
  3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬
  眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。
  4、房子第一**第二
  買(mǎi)房**重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而**配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是**重要的，有沒(méi)有**是其次，不要因小失大。
  5、離**近不一定是“學(xué)區(qū)房”
  很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有**，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭
  即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。
  7、購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行
  一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。
  8、切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備
  很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多**都是有規(guī)定條件的，譬如：很多**要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。
  9、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視
  學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
  10、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-06-27 11:09:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房有必要買(mǎi)嗎?買(mǎi)學(xué)區(qū)房有什么風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  孩子的成長(zhǎng)和教育環(huán)境是密不可分的，為了不讓孩子輸在起跑線上，一些家長(zhǎng)削尖了腦袋將子女往名校里送。高校招生“劃片”的模式使得購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的這種行為成為一條入學(xué)捷徑。但是，學(xué)區(qū)房你真的買(mǎi)對(duì)了嗎?一些陷阱要學(xué)會(huì)避開(kāi)：陷阱一：買(mǎi)房可落戶子女入學(xué)和戶口是緊密聯(lián)系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無(wú)法入學(xué)。原房東應(yīng)該在學(xué)區(qū)房售出之前就把戶口遷出。沒(méi)有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣(mài)方遲遲沒(méi)有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執(zhí)行，這樣的話對(duì)子女入學(xué)會(huì)有很大的不利影響。陷阱二：買(mǎi)下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額買(mǎi)下學(xué)區(qū)房就有入學(xué)名額嗎?事實(shí)上并沒(méi)有你所想像的這么簡(jiǎn)單。在房東將學(xué)區(qū)房賣(mài)給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒(méi)有多余的入學(xué)名額，因?yàn)橐恍?*規(guī)定一套房子只能有一個(gè)入學(xué)名額，如果之前的房東子女已經(jīng)入學(xué)并占用一個(gè)名額了，那么這種情況下一有所留意。陷阱三：離**近的就是學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠(yuǎn)近。不同的**按照“多校劃片”的規(guī)則進(jìn)行分配，并且這些規(guī)則每年都會(huì)有一些變化。根據(jù)實(shí)際情況的不同，家長(zhǎng)在購(gòu)房時(shí)需要上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)?*的劃片區(qū)域和規(guī)則，仔細(xì)分辨之后再做出自己的合理判斷。陷阱四：買(mǎi)下后即可入校學(xué)習(xí)計(jì)劃趕不上變化，千萬(wàn)不要輕信中介或者售樓員所說(shuō)的“買(mǎi)下即可入學(xué)”的言論。學(xué)區(qū)房的政策不是一層不變的，名校就學(xué)形勢(shì)越來(lái)越嚴(yán)峻，相關(guān)政策也跟著不斷變化。學(xué)區(qū)房買(mǎi)下即可入學(xué)在現(xiàn)實(shí)中并不那么容易，**招生必須參考當(dāng)?shù)卣耐恋卣撸恍┟５南嚓P(guān)限制更多，本市戶籍、入戶調(diào)查、入住時(shí)間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學(xué)的“攔路虎”。購(gòu)房之前也必須要問(wèn)清楚情況。重要提示：本頁(yè)面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，**終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。

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• 問(wèn) **有必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎？現(xiàn)在買(mǎi)學(xué)區(qū)房理智嗎？
  答

  這沒(méi)什么理智不理智，明年就上了，房子遲早用得到，況且你說(shuō)的這話，感覺(jué)你們還是有這個(gè)實(shí)力的，這就沒(méi)必要考慮那么多。學(xué)區(qū)房在什么地方都是吃香的，自己又不是炒房，買(mǎi)來(lái)就是為孩子上學(xué)的。即使將來(lái)用不著，也不用愁，學(xué)區(qū)房是剛需，怎么都好處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房有必要買(mǎi)嗎
  答

  如果家里面有孩子的話，學(xué)區(qū)房還是有必要買(mǎi)的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于入學(xué)的政策還是沿用就近入學(xué)，如果購(gòu)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房并且已經(jīng)落戶，對(duì)比于其他的孩子來(lái)說(shuō)，會(huì)有優(yōu)先進(jìn)入學(xué)校入學(xué)的資格，特別是一些重點(diǎn)的小學(xué)，周邊的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格還是只增不減，而且除了能夠享受到好的教育資源之外，再購(gòu)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房之后也比較好出手，也能夠用作投資。挑選學(xué)區(qū)房和挑選其他的房子也是一樣的，首先要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的學(xué)區(qū)房都是二手房，有過(guò)居住的痕跡，除了要看產(chǎn)權(quán)是否能夠正常過(guò)戶之外，還要仔細(xì)去了解看看房子有沒(méi)有硬件上的問(wèn)題，比如說(shuō)漏水或者是需要大面積的返修，也可以和周邊的鄰居了解一下房屋在出售之前有沒(méi)有過(guò)出現(xiàn)意外，關(guān)鍵還要讓?xiě)糁靼褢艨谂沧?，這樣才能夠入學(xué)。

• 問(wèn) 有必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎
  答

  學(xué)區(qū)房之所以熱是因?yàn)榻逃龣C(jī)構(gòu)和教學(xué)水平的不均衡，所以望子成功望女成鳳的家長(zhǎng)都希望自己的子女能夠接受**好的教育就選擇學(xué)區(qū)房，不希望孩子輸在起跑線上。是否需要購(gòu)買(mǎi)看自己的實(shí)力，畢竟子女的教育還是受父母和孩子自身的影響較大，教育機(jī)構(gòu)不過(guò)是外在因素。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房重要嗎？有必要買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎？
  答

  買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，無(wú)非是賠讀，希望孩子成才。但是金子總會(huì)發(fā)光，不一定非得買(mǎi)學(xué)區(qū)房。

  全部3個(gè)回答>