已有3個回答

• 137****7324

  買房時的發(fā)票丟失不能辦房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。
  房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。

  查看全文↓ 2019-05-27 15:44:37
• 146****2433

  購房發(fā)票丟失了 還能辦理房產(chǎn)證，需要掛失補發(fā)票才能辦理。
  
  發(fā)票丟了可以到所在地地稅部門補辦，補辦操作流程為：
  
  到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務所審批后，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關購房材料進行補辦。

  查看全文↓ 2019-05-27 15:44:25
• 144****8051

  沒有購房票據(jù)將導致辦房產(chǎn)證受阻。
  沒有購房發(fā)票將不能辦理房產(chǎn)證。
  購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-27 15:44:16

相關問題

• 問 離婚協(xié)議丟了能辦房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  您好，如果房產(chǎn)進行分割，那就要出示離婚證書，或者法院的判決書，如果產(chǎn)權沒有變動，當然不需要，望能幫助到您，請采納。

  全部3個回答>
• 問 離婚協(xié)議丟了能辦房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  離婚協(xié)議書一式三份，離婚雙方一人一份。在辦理離婚手續(xù)民政局有一份備案登記。你可以憑身份證，戶口本，離婚證，到民政局申請復印存檔的那一份，加蓋民政局公章。一樣可以使用。是免費辦理。

  全部3個回答>
• 問 購房發(fā)票丟了怎么辦？沒有發(fā)票能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  聽說購房發(fā)票丟了需要補辦或者找開發(fā)商開證明，不然可能會影響辦房產(chǎn)證，但具體我也不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 購房發(fā)票丟了怎么辦?沒購房發(fā)票能辦房產(chǎn)證?
  答

  這個事比較麻煩，但是能辦。1、購房合同是你跟開發(fā)商簽訂的，這個合同在房地產(chǎn)交易中心有備案，這個沒有什么大事。你打房地產(chǎn)交易中心電話咨詢一下。沒什么大不了的。2、發(fā)票是開發(fā)商給你的。這個補辦起來麻煩點，具體的我也沒碰到過此類問題。開發(fā)商又不存在了。這樣吧，有事找政府。你先問問房地產(chǎn)交易中心，政府房管局，他們會管這塊的?？赡芫褪锹闊c。只能幫你這么多了

  全部4個回答>
• 問 發(fā)票丟了能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  沒有購房票據(jù)將導致辦房產(chǎn)證受阻。沒有購房發(fā)票將不能辦理房產(chǎn)證。購房票據(jù)也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。開票據(jù)的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務局開具票據(jù)。在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據(jù)，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有票據(jù)，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。購房票據(jù)丟失的注意事項：1、不能提取公積金：住房公積金只能用于購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據(jù)，只有提供了購房全額票據(jù)才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關系，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。2、辦理入戶會受阻：部分城市要求買房人憑購房票據(jù)去轄區(qū)派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據(jù)了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續(xù)。3、出售自用不滿五年自住房時計算個稅：出售自用滿五年且為家庭僅有住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房票據(jù)上的價格的差額部分所得。購房票據(jù)丟失后的應對策略：買房手續(xù)涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是**款票據(jù)，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款票據(jù)，有了全款票據(jù)就可以進行辦理房產(chǎn)證、遷戶口、提取公積金等手續(xù)等；如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復印件，并需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。

  全部3個回答>