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• 138****0199

  產(chǎn)權(quán)證上寫誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問(wèn)你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒(méi)辦法賣的
  房產(chǎn)證\戶口
  產(chǎn)權(quán)證上寫誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問(wèn)你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒(méi)辦法賣的

  查看全文↓ 2019-05-27 13:48:27
• 131****3280

  您好，房產(chǎn)歸房產(chǎn)，戶口本跟戶口本并無(wú)太直接關(guān)聯(lián)的，所以這個(gè)不能的

  查看全文↓ 2019-05-27 13:48:19
• 144****0826

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的(按揭除外),從上面的分析來(lái)看,可能已辦理了房產(chǎn)證了.
  其實(shí)房產(chǎn)證并非難辦,今年我就辦了好幾本,都十分順利,費(fèi)用好不貴,少的只需幾百元,多的也不過(guò)一二千元.

  查看全文↓ 2019-05-27 13:48:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶口跟著房產(chǎn)證嗎
  答

  戶主和房屋所有權(quán)人沒(méi)有必然聯(lián)系。比如，甲長(zhǎng)期租乙的房屋，甲因工作關(guān)系可以在當(dāng)?shù)嘏沙鏊k入戶籍登記，取得當(dāng)?shù)貞艨?，但并不因?dāng)然取得該房屋所有權(quán)，他還是租甲的房屋。 對(duì)于爺爺、奶奶和孫子，要看房屋所有權(quán)是誰(shuí)的。產(chǎn)權(quán)證上名字是爺爺或奶奶的，如是婚后財(cái)產(chǎn)，為爺爺、奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如是一方婚前財(cái)產(chǎn)，為爺爺或奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 爺爺、奶奶去世后，如果沒(méi)有留下遺囑、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理，由爺爺、奶奶的繼承人繼承，本案中是爺爺奶奶的子女是第一順位繼承人，應(yīng)由他們繼承。孫子只有在以下兩種情形才有繼承權(quán)：1、其父母在爺爺奶奶死亡前已經(jīng)死亡，孫子取得代位繼承全；2、爺爺奶奶死亡后，其遺產(chǎn)在未分配前其父母死亡，孫子取得轉(zhuǎn)繼承權(quán)。 所以，除上述情形，在正常情況下，孫子對(duì)爺爺奶奶的財(cái)產(chǎn)是沒(méi)有繼承權(quán)的。這與爺爺奶奶、孫子的戶口沒(méi)有關(guān)系。繼承和戶籍是兩碼事，存在法律規(guī)定的繼承關(guān)系，在不住在一起的繼承人與被繼承人之間，繼承人也有權(quán)繼承。

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• 問(wèn) 報(bào)戶口需要房產(chǎn)證嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  婚遷不需要房產(chǎn)證，一般流程如下：1、憑身份證、結(jié)婚證到女方派出所把婚姻狀態(tài)改成已婚，并開(kāi)具戶籍證明。2、男方村居委會(huì)證明。3、持男方戶口簿，男女身份證，結(jié)婚證，女方戶籍證明，男方村（居）委會(huì)證明，到男方派出所出填寫入戶申請(qǐng)表，報(bào)縣公安局審批，（有些地區(qū)需要提供計(jì)生辦的“婚育證明”）4、審批后，領(lǐng)取“戶口準(zhǔn)遷證明”，到女方戶籍派出所開(kāi)“戶口遷移證” 5、持男方戶口簿，女方戶口遷移證，到男方戶口所在地派出所辦理落戶 6、女方落戶后，需要重新辦理身份證申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定交納《準(zhǔn)遷證》及《遷移證》工本費(fèi)，每證4元。男方單立戶的，需有房產(chǎn)證明。

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• 問(wèn) 戶口跟著房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上寫誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問(wèn)你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒(méi)辦法賣的房產(chǎn)證\戶口產(chǎn)權(quán)證上寫誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子，如果有戶口，就算產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有你的，但你有居住權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)證上的人想要賣房子要問(wèn)你的你要賣房子，首先要，房產(chǎn)證上面的人都同意賣，這些人是分錢的，戶口本呢，上面的人好像是，不遷出去戶口，你沒(méi)辦法賣的

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• 問(wèn) 使用假房產(chǎn)證犯法嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。 需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。04繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦完入微機(jī)嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  契稅是房款的1.5%，維修基金是房款的0，75%（開(kāi)發(fā)商繳納另外0.75%） 。關(guān)于是自建還是買房，這個(gè)主要是取決于自己，各有千秋，不過(guò)以我的觀點(diǎn)，還是買房比較好，省事。至于辦理房產(chǎn)證的流程是這樣的：如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。很多地方還無(wú)法辦理購(gòu)房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請(qǐng)您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺(tái)再辦理。第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開(kāi)發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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