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• 136****8119

  這個要看它的物業(yè)管理費(fèi)是多少錢一個平方，也要看一下你的房子到底是多大才能夠算得出來。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:03:40
• 151****5877

  它的好壞
  
  和居民們的幸福程度息息相關(guān)
  
  不久前
  
  泗洪房產(chǎn)網(wǎng)
  
  針對“泗洪小區(qū)物業(yè)”問題
  
  做了調(diào)查問卷
  
  
  
  本次調(diào)查問卷共有157人參與，涉及近60個小區(qū)
  
  
  
  香格里拉 星河上城 東城康橋 玫瑰麗都 富園天郡 半島國際 明德紫郡 南山龍郡 星河上城 河畔花城 東部花園 東方公館 首義中央公館 北辰花園 麗景豪庭 富園新城竹苑 水岸城邦 戚莊鄰里中心小區(qū) 蘇源陽光花城 狀元府 華泰世紀(jì)園 尚城世家 尚城府邸 金鼎灣 翡翠城 雙良鴻城之光 河濱一號 東尚陽光 學(xué)府文苑 瀾庭灣 黃山麗景 臥龍灣 錦繡華庭 締景花園 南山龍郡 楚天小區(qū) 東城康橋 花漾名門 金域藍(lán)灣 河濱花都 現(xiàn)代名城 周李小區(qū) 紅星花園 城市花園 紫荊華府 太陽城 穎都家園 中皇城 東方公館
  
  
  
  以下為調(diào)查問卷統(tǒng)計視圖
  
  
  
  
  
  
  
  僅有17.4%的業(yè)主
  
  愿意主動繳納物業(yè)費(fèi)
  
  ▼
  
  
  
  
  
  不愿主動繳納費(fèi)用主要原因
  
  是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)不到位
  
  ▼
  
  

  查看全文↓ 2019-05-27 11:03:36
• 148****9707

  
  　　近日，省政府印發(fā)了《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（山東省人民政府令第317號）（以下簡稱《辦法》），自2018年7月1日起施行。這對規(guī)范山東物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會健康發(fā)展具有重要意義。
  
  　　今天上午，省政府新聞辦舉行發(fā)布會，解讀《辦法》有關(guān)內(nèi)容。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法所稱的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、機(jī)動車停放費(fèi)和其他服務(wù)收費(fèi)。辦法明確，收費(fèi)按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門制定基準(zhǔn)價及其浮動幅度，經(jīng)批準(zhǔn)后向社會公布執(zhí)行。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。
  
  
  
  
  
  
  
  空置超半年減收物業(yè)費(fèi)比例不得低于40%
  
  
  
  　　《辦法》明確物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免情形?！掇k法》規(guī)定，普通住宅交付后空置6個月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減收比例不得低于40%；其他物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減收比例由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。因建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付等原因，造成配套設(shè)施設(shè)備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達(dá)到房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減免比例由市縣價格主管部門會同物業(yè)主管部門確定，其他物業(yè)由雙方協(xié)商確定，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。減收比例不得低于40%的規(guī)定，與我省現(xiàn)行規(guī)定差異較大。我省現(xiàn)行關(guān)于空置房屋減收比例是規(guī)定由市縣價格部門制定具體標(biāo)準(zhǔn)，從全省17市制定的標(biāo)準(zhǔn)看減收比例在10%-30%之間，還未有達(dá)到40%的力度，而《辦法》規(guī)定**小力度是減收40%。
  
  
  
  
  
  
  
  儲藏室車庫不收物業(yè)費(fèi)
  
  
  
  　　《辦法》規(guī)定，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積計收。已辦理房屋權(quán)屬證書的，以房屋權(quán)屬證書載明的房屋建筑面積計收；未辦理房屋權(quán)屬證書的，按房屋買賣合同載明的房屋建筑面積計收。普通住宅的儲藏室、車庫不得計入物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)面積之內(nèi)，但改變設(shè)計用途用于居住的除外。
  
  　　《辦法》明確房屋以及車庫、儲藏室依法改變設(shè)計用途用于餐飲、培訓(xùn)等經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，其物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)參照經(jīng)營性用房標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人另行約定。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:03:28
• 144****5951

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)偅热?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-05-27 11:03:27

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)一個月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個月
  答

  小區(qū)院內(nèi)自己買的停車位，還須付管理費(fèi)嗎？

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)一個月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個月
  答

  小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費(fèi)也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！

  全部3個回答>
• 問 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個月
  答

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費(fèi)**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費(fèi)相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用

  全部4個回答>
• 問 單位宿舍小區(qū)一般物業(yè)費(fèi)多少錢一個月？
  答

  你好： 具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達(dá)到十幾元到幾十元都有。

  全部3個回答>
• 問 一般小區(qū)進(jìn)出嚴(yán)格嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個月？
  答

  物業(yè)費(fèi)的多少要看不同的小區(qū)而定，沒有一個固定值。現(xiàn)在基本每個小區(qū)都要繳納物業(yè)費(fèi)，但每個小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不一樣的。有的高檔小區(qū)十分的昂貴，有的普通小區(qū)就比較便宜。一般貴的會去到上千，這些應(yīng)該就是高檔的了。一般普通住宅的話一個月幾百吧。就可以理解成買衣服中，衣服也有貴和便宜之分那樣。

  全部3個回答>