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• 143****5034

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國(guó)家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費(fèi)相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個(gè)重要的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)，一級(jí)物業(yè)公司收費(fèi)**高，國(guó)家規(guī)定**高價(jià)在2元/每平米，然后是2級(jí)和3級(jí)物業(yè)，收費(fèi)相對(duì)較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費(fèi)相對(duì)較高，西部邊遠(yuǎn)落后地區(qū)相對(duì)較低。各地區(qū)政府出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計(jì)算，一個(gè)60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費(fèi)用

  查看全文↓ 2017-04-24 10:16:02
• 137****2040

  各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取是不一樣的，建議你直接問一下小區(qū)物業(yè)管理人員，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照每平方收錢的，建筑面積哦。計(jì)算方式：每平米價(jià)格×建筑面積=每月價(jià)格。一年就是每月價(jià)格×12個(gè)月。

  查看全文↓ 2017-04-24 10:15:36
• 147****1414

  每個(gè)地方的物業(yè)收費(fèi)都是不一樣的，有些地方幾毛錢一個(gè)平方，有些地方幾塊錢一個(gè)平方。

  查看全文↓ 2017-04-24 10:15:12
• 137****4115

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

  查看全文↓ 2017-04-24 10:14:04

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個(gè)月
  答

  小區(qū)院內(nèi)自己買的停車位，還須付管理費(fèi)嗎？

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• 問 物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個(gè)月
  答

  小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務(wù)范圍及水平的不同收費(fèi)也不同的，不過現(xiàn)在**低的也要0。5元/平方米啦！

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• 問 一般物業(yè)費(fèi)多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)是多少錢一個(gè)月
  答

  這個(gè)要看它的物業(yè)管理費(fèi)是多少錢一個(gè)平方，也要看一下你的房子到底是多大才能夠算得出來。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一個(gè)月多少錢? 現(xiàn)在一般小區(qū)的物管費(fèi)一個(gè)月大概多少
  答

  物管費(fèi)洋房別墅排第一的都是越秀物業(yè)，有豪宅每月物管費(fèi)上萬廣州單套住宅物管費(fèi)一個(gè)月**高要超過1萬元！近日搜集了廣州**貴物管費(fèi)樓盤，在對(duì)超過50個(gè)具有代表性樓盤的物管費(fèi)價(jià)格整理中看到，住宅中洋房和別墅的**高物管費(fèi)均為9.8元/平方米/月，而商務(wù)公寓部分**貴的則達(dá)到10元/平方米/月，這也就意味著上千平方米的物業(yè)光是一個(gè)月的物管費(fèi)就超過萬元?！鴰X南會(huì)公寓，從1998年到現(xiàn)在，小區(qū)還是保持新凈，無論綠化、外墻還是電梯等，看起來都不像有16年的歷史。宏城花園，2002年交樓時(shí)物管費(fèi)就為9 .8元/平方米/月，至今仍是廣州**高。別墅、洋房**貴物管費(fèi)均為越秀物業(yè)就廣州普通住宅而言，物價(jià)部門對(duì)其物業(yè)管理費(fèi)設(shè)有指導(dǎo)價(jià)，目前**高標(biāo)準(zhǔn)電梯樓為2 .8元/平方米/月。不過在調(diào)查者不完全調(diào)查中，有約20個(gè)小區(qū)的洋房目前收取的物管費(fèi)超過了這一標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司工作人員透露，有些小區(qū)會(huì)以優(yōu)質(zhì)服務(wù)等理由，向物價(jià)局申請(qǐng)高于指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格。廣州住宅的**貴物管費(fèi)既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房?jī)r(jià)格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費(fèi)**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項(xiàng)目宏城花園，價(jià)格也是9.8元/平方米/月。**高物管費(fèi)所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費(fèi)T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會(huì)，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費(fèi)用后，有的可免費(fèi)享受頂級(jí)會(huì)所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費(fèi)打理花園等服務(wù)。不過，此前業(yè)內(nèi)盛傳物管費(fèi)要突破10元/平方米/月的匯悅臺(tái)，開發(fā)商**終確認(rèn)為8元/平方米/月，位居洋房排行榜第2名。而別墅方面，新晉頂尖別墅項(xiàng)目的大一山莊定價(jià)為8.5元/平方米/月，但仍未突破10多年老牌豪宅項(xiàng)目宏城花園。而相比之下，在廣州傳統(tǒng)居住板塊一些年代比較久遠(yuǎn)的樓梯樓小區(qū)，有的物管費(fèi)甚至低至每月每平方米幾毛錢，比如越秀的東興南小區(qū)、番禺的洛溪新城等，南都記者留意到，這些小區(qū)低廉的物管價(jià)格背后，也能提供基本的安保、衛(wèi)生問題解決方案?？雇?！不少樓盤物管費(fèi)10多年未變調(diào)查中留意到，物管費(fèi)**貴的宏城花園，其9 .8元/平方米/月的天花板價(jià)格已霸占廣州豪宅**高物管費(fèi)榜首位多年，因?yàn)槠渥?002年10月交付時(shí)就一直是這個(gè)價(jià)格，可謂十幾年來不變，跑贏通貨膨脹。按照其項(xiàng)目?jī)?nèi)別墅面積374平方米-1416平方米計(jì)算，**貴一套別墅的一個(gè)月物管費(fèi)就將近14000元；**便宜一套別墅也將近4000元。若回到項(xiàng)目交付的2002年，4000元已經(jīng)是當(dāng)時(shí)廣州市住宅一平方米的均價(jià)了。公寓價(jià)格T O P1的嶺南會(huì)更是16年未變，其小區(qū)自1998年入伙至今，物管費(fèi)至今維持原價(jià)。此外，別墅項(xiàng)目君華江南世家2 0 0 3年入伙，至今也仍是3元/平方米/月。廣州住宅的**貴物管費(fèi)既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產(chǎn)。洋房?jī)r(jià)格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費(fèi)高達(dá)9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費(fèi)**高的也是越秀地產(chǎn)開發(fā)的二沙島別墅項(xiàng)目宏城花園，價(jià)格也是9.8元/平方米/月。**高物管費(fèi)所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費(fèi)T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會(huì)，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務(wù)，業(yè)主在交了這么高的費(fèi)用后，有的可免費(fèi)享受頂級(jí)會(huì)所的超一流設(shè)施，有的可獲得免費(fèi)打理花園等服務(wù)。

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• 問 單位宿舍小區(qū)一般物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  你好： 具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達(dá)到十幾元到幾十元都有。

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