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• 155****1564

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會根據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。
  這個是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:39:55
• 144****1120

  以適齡兒童少年戶籍（分城市社區(qū)、轉(zhuǎn)制和行政村三類）為基礎(chǔ)，結(jié)合父母或本人房產(chǎn)所有權(quán)地（擁有多處房產(chǎn)的原則上按與戶籍地一致的房產(chǎn)）劃分學(xué)區(qū).

  查看全文↓ 2019-05-26 21:39:52
• 147****9929

  短期能 學(xué)區(qū)房不會消失。
  因為學(xué)區(qū)房不是一個單獨的概念，而是和就近入學(xué)息息相關(guān)。
  只要就近入學(xué)，按照戶口和房產(chǎn)證 劃分**的規(guī)則不改變，學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)不會取消。
  是否可以解決您的問題？

  查看全文↓ 2019-05-26 21:39:48

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房劃分會變動嗎？學(xué)區(qū)房劃分每年會不會有變化？
  答

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會根據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問 學(xué)區(qū)房會改嗎？學(xué)區(qū)房劃分會變動嗎？
  答

  不會，只要你報好名了就可以讀，中間換房子賣房子沒人來管你，但是現(xiàn)在出臺了有關(guān)學(xué)區(qū)房的政策，我知道上海，其它地方有沒有這個政策我不知道，就是一套學(xué)區(qū)房只有一個讀書名額，如果你生了雙胞胎那就是兩個名額，一旦你去報名入學(xué)了，那么這套房子五年之內(nèi)不能再有該學(xué)區(qū)上學(xué)的資格，這個就是為了防止炒學(xué)區(qū)房出臺的政策。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?學(xué)區(qū)房劃分會變動嗎?
  答

  學(xué)區(qū)房一般都需要房產(chǎn)交房以后才能確定。但也有比較明確的，比如樓盤就在**邊上，或者開發(fā)商引進了某個**等。學(xué)區(qū)房正常是沒法界定的，只有是到教委去查或者**或者就是問這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，落戶要在居住地3年以上，這個前提要考慮到，每年的8月教委還要從新劃分學(xué)區(qū)房，所以沒有百分百的肯定學(xué)區(qū)就一直不變。情況就是這樣。每年5月或者6月，**都會在校門口或官方網(wǎng)站公布該校當(dāng)年的“招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍。如果無法確認(rèn)，請直接咨詢**。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房怎么劃分?現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房過幾年后學(xué)區(qū)會變動嗎?
  答

  1，不是買了房就能上名校選定學(xué)區(qū)房，就需要盡快過戶。但是在房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再辦理戶口遷移手續(xù)，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續(xù)。學(xué)區(qū)房的對口區(qū)域中，對于此類情況，買方應(yīng)在合同中書面約定戶口遷移的時間及違約責(zé)任。2，學(xué)區(qū)劃分并非一成不變，就進≠**近孩子能不能順利地上重點**，首先要了解學(xué)區(qū)的劃分，學(xué)區(qū)房的界定，并非是離**近的就是。有些房屋雖然與重點**僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該**就讀。所謂的“就近入學(xué)”，并不是指到離家**近的**就讀，而是指由所在地區(qū)教育行政部門根據(jù)本地區(qū)公辦**的資源配置狀況和義務(wù)教育適齡學(xué)生的分布和需求狀況，合理規(guī)劃和確定本地區(qū)義務(wù)教育階段公辦**招生入學(xué)范圍和招生人數(shù)，為每一位適齡兒童少年提供就近入學(xué)的義務(wù)教育名額。據(jù)了解，按照相應(yīng)規(guī)定，招生是有一定地理范圍的，是以小區(qū)或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該**的地理劃分范圍。隨時關(guān)注入學(xué)規(guī)則的變化。雖然學(xué)區(qū)劃分是相對穩(wěn)定的，但是也不是一成不變。受生源人數(shù)的影響，教育部門會對每所**招生區(qū)域在一段時間內(nèi)進行適當(dāng)調(diào)整，這樣勢必會影響到“就近入學(xué)”需求的購買者。家長在考察學(xué)區(qū)房時，一定別忘記前往教育部門了解清楚，以免出現(xiàn)花高價買房而孩子不能入讀的情況發(fā)生。3，注意學(xué)區(qū)房入讀**的落戶時間要求很多學(xué)區(qū)房在新生入學(xué)時，對于對口區(qū)域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的**要有必須在該區(qū)域落戶滿一年，還有的**要求落戶時間滿三年。落戶時間一般來說對于新盤的限制要小一些，但是購買二手學(xué)區(qū)房，落戶時間就是爸爸媽媽們必須注意的問題了。因為二手房交易流程中涉及到很多稅費和手續(xù)，全部辦理下來，需要花一些時間，如果還有落戶時間要求，那么孩子的入學(xué)時間就會被推遲。家長還要在購房之前到該區(qū)域**就落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房行為和**入學(xué)要求相吻合。4，對房屋進行全面了解不少家長在選購學(xué)區(qū)房時，只關(guān)注學(xué)區(qū)問題，而對于房價、房屋品質(zhì)、周邊環(huán)境等方面的考慮少之又少。選擇學(xué)區(qū)房，同樣應(yīng)該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內(nèi)是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質(zhì)不過關(guān)，影響居住的舒適度，周邊環(huán)境嘈雜，還會影響到孩子的學(xué)習(xí)。選購學(xué)區(qū)房時要將眼光放得長遠(yuǎn)一些，盡量選擇**、**能夠同時兼顧的學(xué)區(qū)房，讓自己的孩子的**和**都能有保障，會更加合算。5，選購學(xué)區(qū)房要量力而行學(xué)區(qū)房無論是新房還是二手房，相對于同片區(qū)的其他房產(chǎn)，學(xué)區(qū)房價格普遍偏高。不少名校周邊的房子本身條件并不好，但是單價比周邊的樓盤貴上很多，對于一般工薪階層的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房是一筆不小的開支，要充分結(jié)合家庭實際情況，量力而行。特別是如果購買房齡較長的二手房時，辦理貸款可能會遭到銀行拒絕，必須一次性付清房款的要求。即便是可以貸款，一般購買學(xué)區(qū)房的家庭都是二套房，要面臨**提高，貸款利率上調(diào)的問題，同時也要充分考慮日后可能出現(xiàn)的加息等問題，不要因為一個房子讓自己和家庭背上沉重的財務(wù)負(fù)擔(dān)，影響日后生活品質(zhì)。如果一定要購買，購房者也可以考慮面積較小的學(xué)區(qū)房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。購買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問題

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• 問 ??學(xué)區(qū)房會變嗎？學(xué)區(qū)房萬一變動怎么辦？
  答

  近些年，學(xué)區(qū)房一直是熱點話題，也成為房地產(chǎn)推銷的熱詞，相關(guān)二手房交易價格也是一路水漲船高，北京的天價學(xué)區(qū)房賣出46萬元/平米，更是刷新全球房產(chǎn)記錄，11.4平米，530萬！加之二胎政策出臺，學(xué)區(qū)房熱點再次被推到風(fēng)口浪尖。擁有一套房區(qū)房已然成為很多家庭的夢想，然而買賣學(xué)區(qū)房確實存在一定的風(fēng)險。 能否退房？取決于合同如何簽訂 從法律上解讀，學(xué)區(qū)房買家的要求能否得到支持？取決于其《房屋買賣合同》如何簽訂了，如果合同中明確約定房屋是學(xué)區(qū)房，且在其子女入學(xué)前學(xué)區(qū)不會調(diào)整，則購房人有權(quán)要求退房，其請求可以得到法律支持；否則，購房人的請求因沒有法定和約定依據(jù)，將難以得到支持。 根據(jù)我國《合同法》第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在此糾紛中，雙方合同本已履行完畢，從維護交易穩(wěn)定性角度，也不宜隨意撤銷，且考量合同是否顯失公平等，也是以合同簽訂時的客觀情況為準(zhǔn)，而不應(yīng)以合同履行完畢后的市場變化去評判；反之，如果所購房屋調(diào)整為更好的學(xué)區(qū)，賣房人也無權(quán)要求增加房款。 友情提醒 房屋買賣合同約定越詳細(xì)越好 諸如此類購房風(fēng)險還有很多，如學(xué)位被占、落戶時間要求等等。建議是：家長們購房前了解清楚入學(xué)政策，并在買賣合同中約定詳細(xì)。當(dāng)雙方合意約定將孩子落戶上學(xué)作為合同目的時，孩子落戶上學(xué)可被解釋為合同目的，如合同目的無法實現(xiàn)，買房人有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。 另外，針對開發(fā)商對商品房的學(xué)區(qū)房宣傳，國家工商總局已進行規(guī)范，在2016年2月1日開始施行的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中，明確規(guī)定房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、**等事項的承諾。家長們購房里，千萬別輕信開發(fā)商之言，謹(jǐn)慎對待。

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