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• 146****6107

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學(xué)區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時(shí)間的推移交通只會(huì)更加便利，配套也只會(huì)更加成熟。相對(duì)而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會(huì)漲。

  查看全文↓ 2019-05-26 19:38:34
• 131****8304

  房價(jià)在去年就開始上漲，只是由于指數(shù)關(guān)系，大家覺得沒漲。實(shí)際上深圳去年上漲指數(shù)是146，非?？?。
  原因之一是連續(xù)兩年土地-30%的增長，主要城市實(shí)際供應(yīng)量都在下降。但是很多媒體說是貨幣原因造成的。其實(shí)，這和貨幣，尤其和個(gè)貸沒有任何關(guān)系。今年1-10月份的個(gè)貸低于去年的整體個(gè)貸。個(gè)貸在整個(gè)一手房銷售額的比例只占21%。
  新常態(tài)下提到的**強(qiáng)烈的一個(gè)口號(hào)就是供給側(cè)改革，只有房地產(chǎn)業(yè)不是供給側(cè)改革。
  什么是供給側(cè)改革？房地產(chǎn)供給側(cè)改革本來應(yīng)該是人往哪去，土地往哪供，但這幾年我們恰恰做反了，人越往大、中城市去，大、中城市越不給力。土地短缺其中一個(gè)原因是土地錯(cuò)配造成的。另一個(gè)原因是，大部分出了貪官的城市都不再供應(yīng)土地，因?yàn)橥恋亟灰字杏泻芏喔瘮　?*后導(dǎo)致的結(jié)果是兩年之內(nèi)土地供應(yīng)短缺，然后房價(jià)開始漲。

  查看全文↓ 2019-05-26 19:38:29
• 134****2898

  這要看你買什么地方的，假如你去新疆買房能漲多少？
  買房需要看：a、這個(gè)城市人口流動(dòng)性即外來人口有多少比例
  b、是否地鐵房、學(xué)區(qū)房、風(fēng)景房、市區(qū)房，這些都是附近有資源的，有**空間的，不會(huì)降價(jià)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這些資源在一定或長時(shí)間時(shí)間是固定的，就算租賃同權(quán)政策出來也不會(huì)影響的。
  所以房價(jià)會(huì)漲的，只是分區(qū)域、漲幅而已（因?yàn)槊珷敔斣絹碓讲恢靛X，N年后房價(jià)漲錢也會(huì)貶值，到時(shí)候還一樣同等的價(jià)錢嗎？）.
  所以建議您早買房、買好房，祝好。

  查看全文↓ 2019-05-26 19:38:20

相關(guān)問題

• 問 ??學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？
  答

  漲啊，肯定會(huì)漲

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• 問 房價(jià)以后還會(huì)漲嗎? 房價(jià)還會(huì)一直漲嗎？
  答

  房價(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房價(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來說房價(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房價(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房價(jià)原地踏步，小城市的房價(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 學(xué)區(qū)房還會(huì)漲嗎？到底應(yīng)不應(yīng)該買學(xué)區(qū)房？
  答

  現(xiàn)在人買房主要考慮自住，學(xué)區(qū)房意味著它的配套和交通是必須有的，且隨著時(shí)間的推移交通只會(huì)更加便利，配套也只會(huì)更加成熟。相對(duì)而言房產(chǎn)在保值的情況下也只會(huì)漲。

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• 問 房價(jià)以后還會(huì)漲嗎? 以后房價(jià)還會(huì)在長嗎？
  答

  首先，房地產(chǎn)作為國家支柱型產(chǎn)業(yè)，涉及較多，這就決定了其不會(huì)大跌，影響穩(wěn)定。其次，我國居民投資渠道匱乏，也造成房地產(chǎn)資金來源廣泛。**后，在沒有新的產(chǎn)業(yè)被國家發(fā)現(xiàn)并扶植替代房地產(chǎn)前，房價(jià)還會(huì)上漲。

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• 問 ??大伙覺得房價(jià)以后還會(huì)漲嗎？
  答

  1、仍有不少城市欲變相放松調(diào)控，但更多城市調(diào)控會(huì)升級(jí)趨嚴(yán)可以理解，調(diào)控市場長了很難受，一方面是經(jīng)濟(jì)壓力，一方面是購房者壓力。從上半年的全國各地?fù)屓舜髴?zhàn)不難發(fā)現(xiàn)，各地是有變相放松調(diào)控的沖動(dòng)的，而在這種沖動(dòng)驅(qū)使下，房價(jià)也上漲了，搶人大戰(zhàn)儼然成了搶房大戰(zhàn)。但后果是，這必將招來更加嚴(yán)厲的調(diào)控。住建部約幾個(gè)城市后，各地都紛紛對(duì)調(diào)控加碼便是**好的例證。而且，近日，西安、長沙更是推出嚴(yán)酷調(diào)控政策，不僅限制企業(yè)炒房，更在限售政策上再升級(jí)。所以，莫伸手，伸手必被捉。調(diào)控放松的心情可以理解，但是在大勢(shì)已定情況下，房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)動(dòng)搖也不會(huì)退出，這是屢次強(qiáng)調(diào)的，如果非要與政策對(duì)抗，等待的可能是更加嚴(yán)厲的政策。2、大城市房價(jià)上漲空間有限，有價(jià)無市的局面讓你空守紙面財(cái)富無論一二線城市當(dāng)下房價(jià)是不是上漲，都不能改變未來大勢(shì)已去的局面，在大城市，房價(jià)將穩(wěn)中有升，但是很難再有大的起伏。安家博達(dá)集團(tuán)董事長劉文斌近日表示，目前房地產(chǎn)市場的邏輯已發(fā)生根本改變，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式已走進(jìn)死胡同，房地產(chǎn)的投機(jī)和投資時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。首先，一二線城市的房價(jià)已經(jīng)處于頂部，上漲空間非常有限，這意味著沒有投機(jī)的空間；其次，目前各地的限購限售政策鎖死了房地產(chǎn)的流動(dòng)性，未來更多的可能是面臨有價(jià)無市的局面，空守上千萬的紙面財(cái)富。所以，開發(fā)商和購房者未來的出路一定不能空守傳統(tǒng)思維，必須跳出過去的認(rèn)知，才能在新時(shí)代把握住機(jī)會(huì)。

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