已有3個回答

• 143****9570

  買房子的評估費計算方法：
  
  1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；
  
  2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。
  
  現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構進行。

  查看全文↓ 2019-05-26 10:20:41
• 131****0030

  評估費：房產(chǎn)評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰ 說明：若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二；
  如果不貸款，則無需繳納評估費。 若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產(chǎn)評估價值的千分之七；不貸款應繳千分之五。

  查看全文↓ 2019-05-26 10:20:38
• 158****9365

  《關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵押估價管理有關問題的通知》中規(guī)定:“房地產(chǎn)抵押估價原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與貸款申請人另有約定的，從其約定。
  估價費用由委托人承擔?！彼孕路吭u估費應該是貸款銀行來承擔，轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主就是霸王條款，可咨詢我們維權

  查看全文↓ 2019-05-26 10:20:30

相關問題

• 問 ??二手房為什么還有個評估價?買新房還有評估價嗎?
  答

  估價針對貸款買二手房而言!銀行為了降低自身風險,對貸款房屋進行評估(房齡,朝向,樓層,這些都是影響評估價的因素).裝修等房子自身條件,還有房屋的周邊設施。

  全部3個回答>
• 問 按揭買房評估費什么時候交?買房子的評估費怎么計算？
  答

  各地各區(qū)的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評估的，但如果你的交易價格與實際市場價格差距較大的一般就要求有評估報告了。評估費為評估價的0.5%。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

  全部4個回答>
• 問 ??買房評估費怎么算?買房子評估費是誰付?
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

  全部3個回答>
• 問 辦理正式抵押后應該按現(xiàn)在的市場評估價交評估費嗎？
  答

  應該是不會，評估價低于市場價，指導價應該是**低的一個參考價個把？！

  全部3個回答>
• 問 買房子有評估費嗎
  答

  有一些有評估費，銀行貸款政策規(guī)定，貸款買新房不需要收評估費，新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的價格，不過貸款買二手房做評估是要交評估費的。購買房屋的注意事項：①盡量不要選擇買在離馬路，街道近的，噪音太大。②不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的情況。不購買帶廚房下水道的地下室，居住起來會很不舒服。③窗戶向外傾斜的，否則密封膠老化了就會被水淹。④房子買的是帶單元對講的，不買一樓，關門聲時常都有。⑤注意小區(qū)內(nèi)的車位情況。⑥衛(wèi)生間的防水很重要，盡量說服樓上鄰居在交房時，做足48小時的閉水試驗。 ⑦窗戶最好是推拉款，在中間關閉的，這樣密封性較好。 ⑧ 廚房要有地漏，要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，能夠有個地方漏水。